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アルブル荻窪

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【仲介手数料相談・掲載写真65枚】杉並区天沼2-4-13/荻窪駅徒歩5分/駐車場有/新耐震基準適合/総戸数14戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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101号室
6,799万円

間取り図

アルブル荻窪_明るいリビングダイニングキッチンの写真
アルブル荻窪_開放感のあるリビングダイニングキッチンの写真
アルブル荻窪_白色のキッチンの写真
アルブル荻窪_開放感のある約5.1帖の洋室の写真
アルブル荻窪_シンプルな約5.2帖の洋室の写真
アルブル荻窪_清潔感のあるパウダールームの写真
アルブル荻窪_広々としたテラスの写真
アルブル荻窪_明るいリビングダイニングキッチンの写真
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6,799万円
56.04㎡
2LDK+Closet+WIC

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ローンの目安
179,000円/月
管理費
17,700円/月
修繕積立金
8,850円/月
合計
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※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

101号室
56.04㎡ 2LDK+Closet+WIC

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/03/10

更新日:2026/03/10

駅近×角部屋、ゆとりある2LDKの暮らし。

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回ご紹介した『アルブル荻窪』は、荻窪駅から徒歩5分の駅近マンションです。荻窪駅周辺は幅広い世代におすすめできる、住みやすいエリアとして人気があります。駅前には飲食店や商業施設が並び、外食やショッピングを気軽に楽しめます。また、公園も多く、自然を身近に感じられる住環境も魅力のひとつ。マンション周辺にはコンビニやスーパーもあり、普段のお買い物にも便利です。

2LDKのお部屋は、木目調のフロアを多く取り入れた温かみのある空間。南西向きのため、風通し・陽当たりともに良好です。さらに角部屋のため、落ち着いた暮らしが叶います。
メインとなるLDKはゆとりのある広さがあり、主要な家具を置いてもスペースに余裕がありそう。隣接する洋室はスライドドア仕様のため、開けることで開放感が生まれ、より広々と使うことができます。各洋室にはウォークインクローゼットなどの収納も備わっており、収納力もしっかり確保されています。
1階のお部屋のためテラスのスペースも広く、洗濯物も快適に干せそうです。椅子やテーブルを置いて、くつろぎの空間として利用するのも良さそうですね。

駅近の利便性と落ち着いた住環境、どちらも大切にしたい方におすすめしたいお部屋です。 ライター:kanna【26C10】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
179,000円/月
管理費
17,700円/月
修繕積立金
8,850円/月
合計
205,550円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
6,799万円
所在階
1階
間取り
2LDK+Closet+WIC
専有面積
56.04㎡
管理費
17,700円/月
修繕積立金
8,850円/月
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象R1住宅適合

建物と街のようす

[住みたい街に居を構えて] アルブル荻窪

杉並区天沼2-4-13MAP

荻窪駅

徒歩5分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
アルブル荻窪
所在地
杉並区天沼2-4-13
築年月
平成7年/1995年3月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
6階建
土地
所有権
総戸数
14戸
管理会社
日本管財住宅管理株式会社
駐車場
有 (25,000円/月)
駐輪場
有 (300円/月)
バイク置き場
ペット飼育
不可
事務所使用
不可

設備・特徴

エレベーター 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

荻窪駅荻窪駅
ルミネ 荻窪・荻窪タウンセブンルミネ 荻窪・荻窪タウンセブン
バスロータリーバスロータリー
荻窪北口駅前通商店街荻窪北口駅前通商店街
Daiwa荻窪タワーDaiwa荻窪タワー
ファミリーマート 天沼三丁目店ファミリーマート 天沼三丁目店
スーパーマーケット リコス 天沼3丁目店スーパーマーケット リコス 天沼3丁目店
荻窪駅荻窪駅
ルミネ 荻窪・荻窪タウンセブンルミネ 荻窪・荻窪タウンセブン
バスロータリーバスロータリー
荻窪北口駅前通商店街荻窪北口駅前通商店街
Daiwa荻窪タワーDaiwa荻窪タワー
ファミリーマート 天沼三丁目店ファミリーマート 天沼三丁目店
スーパーマーケット リコス 天沼3丁目店スーパーマーケット リコス 天沼3丁目店

『アルブル荻窪』は、荻窪駅から徒歩5分の好立地にあります。荻窪駅にはJR中央・総武線と東京メトロ丸ノ内線が乗り入れており、通勤・通学はもちろん、お出かけにも便利なアクセス環境が整っています。駅前にはバスロータリーがあり、各方面への移動もスムーズです。駅を出てすぐの「LUMINE」では、ショッピングやお食事を気軽に楽しむことができます。さらに、隣接する「TOWN SEVEN」には24時間営業のスーパー「西友」があり、帰宅が遅くなった日でも安心してお買い物ができます。荻窪エリアには多くの商店街があり、飲食店も豊富に立ち並んでいるため、外食や街歩きも楽しめる魅力的な街です。マンション周辺にはコンビニやスーパーも揃っており、日々のお買い物にも便利な住環境が整っています。

アクセス

JR中央線/総武線/東京メトロ丸ノ内線 『荻窪』駅 徒歩5分

買い物

スーパーマーケット リコス 天沼3丁目店
徒歩2分(170m)
ファミリーマート 天沼三丁目店
徒歩2分(160m)
ココカラファイン 荻窪駅前店
徒歩5分(400m)

学区

天沼小学校
徒歩9分(600m)
天沼中学校
徒歩14分(1.0km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

天沼もえぎ公園
徒歩4分(300m)
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