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パークコートザ・三番町ハウス

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7F
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27,800万円

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16,980万円
56.70㎡
2LDK
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447,000円/月
管理費
32,150円/月
修繕積立金
12,930円/月
合計
492,080円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。） 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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56.70㎡ 2LDK

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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格
16,980万円
所在階
7階
間取り
2LDK
専有面積
56.70㎡
バルコニー
6.33㎡
管理費
32,150円/月
修繕積立金
12,930円/月
インターネット使用料
1,870円/月
解体準備金
7,990円
新築未入居住宅ローン控除対象
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27,800万円
74.26㎡
2LDK
なら

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通常
約924万円
277万円お得
当社
約647万円

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ローンの目安
733,000円/月
管理費
42,110円/月
修繕積立金
16,930円/月
合計
792,040円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。） 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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12F
74.26㎡ 2LDK

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27,800

万円

最初にまとめて支払うお金です。
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入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

年

変動金利で0.3〜0.6%（低金利だが将来的に変動）、固定金利で1.0〜1.5%（返済額がずっと一定で安心）が一般的な目安です。

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ローン支払い目安
733,000円/月
管理費
42,110円/月
修繕積立金
16,930円/月
合計
792,040円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格
27,800万円
所在階
12階
間取り
2LDK
専有面積
74.26㎡
バルコニー
11.40㎡
管理費
42,110円/月
修繕積立金
16,930円/月
地代
月々の支払なし
借地料
無償
前払い賃料（売買代金に含む）
67,446,675円
インターネット利用
可
新築未入居住宅ローン控除対象
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建物と街のようす

[日本が誇る江戸城跡や千鳥ヶ淵緑道を横目に] パークコートザ・三番町ハウス

千代田区三番町28-3MAP

半蔵門駅

徒歩8分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
パークコートザ・三番町ハウス
所在地
千代田区三番町28-3
築年月
令和7年/2025年11月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下2階付 18階建
土地
定期借地権（地上権）2097年5月6日迄
総戸数
193戸
分譲会社
三井不動産レジデンシャル株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場
有 （48,000円～52,000円/月）
駐輪場
有
ペット飼育
可
備考・その他
インターネット使用料：1,870円/月
解体準備金：7,990円

設備・特徴

エレベーター オートロック トランクルーム 防犯カメラ コンシェルジュサービスカフェスタイルラウンジソロワークスペースリラックスルームゲストルームパーティールームフィットネスサウンドスタジオゴルフレンジ各階ダストステーション 新耐震基準適合

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アクセス・周辺環境

アクセス

東京メトロ半蔵門線　『半蔵門』駅 徒歩8分

東京メトロ東西線/半蔵門線/都営新宿線　『九段下』駅 徒歩9分

JR総武線/都営新宿線　『市ヶ谷』駅 徒歩11分

東京メトロ南北線/有楽町線　『市ヶ谷』駅 徒歩11分

学区

九段小学校
徒歩7分（500ｍ）
九段小学校　※千代田区は中学校の通学区域なし
徒歩6分（400ｍ）

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