広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス

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【仲介手数料割引・掲載写真20枚】A棟：渋谷区広尾4-1-25
B棟：渋谷区広尾4-1-26／広尾駅徒歩9分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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A棟5F

20,500万円

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74.58㎡

1LDK+WIC+SIC

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ローンの目安: 540,000円/月
管理費: 38,930円/月
修繕積立金: 25,350円/月
合計: 604,280円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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A棟5F

74.58㎡ 1LDK+WIC+SIC

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住戸概要

価格: 20,500万円
所在階: 5F階
間取り: 1LDK+WIC+SIC
専有面積: 74.58㎡
バルコニー: 10.98㎡
管理費: 38,930円/月
修繕積立金: 25,350円/月
借地料: 11,530円/月
解体積立金: 1,400円/月

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編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

空と緑を借景に、上質を纏う毎日

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回訪れたのは『広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス』。グランドゲートから奥へ進むにつれ、計算し尽くされたランドスケープが迎えてくれました✿広大な敷地を活かし、緑・水・空間のバランスを丁寧に設計した風景は、まさにこのプロジェクトならでは。都心にありながら自然と共に暮らすという価値を、視覚的にも体感できる贅沢な住環境が広がっています。今回ご紹介するのは3階部分に位置する専有面積63.83㎡の2LDK。ご夫婦やパートナーとの暮らしにも余裕をもって過ごせる広さが魅力で、室内はリノベーションによってナチュラルで洗練された空間へと一新されています。木目の風合いを活かした内装は落ち着きがあり、住まうほどに心がほどけていくような心地よさを感じられそうです。ペット飼育が可能な点に加え、アフターサービス保証付きなのも嬉しいポイント。リビングダイニングキッチンは広さのバランスが良く、日常使いしやすい空間設計。アイランドキッチンを中心としたレイアウトは動線がスムーズで、料理をしながら会話を楽しめるのも魅力◎さらに床暖房を備えているため、冬場でも足元からやさしく暖まり快適な住環境を支えてくれます。水回りはデザイン性と機能性を兼ね備えた仕様。大理石調の床が上品な印象を与えるトイレには、手洗いカウンターとミラーを設置。洗面スペースは3面鏡タイプで収納も充実しており、朝の身支度や夜のリラックスタイムもスムーズに♪また、敷地にゆとりがあるため3階のお部屋でも前面に圧迫感はなく、窓の外には空と緑が広がる開放的な眺め。北向きのバルコニーは直射日光が強すぎず、穏やかな光に包まれながら落ち着いた時間を過ごせそうです。日々の暮らしにさりげない上質さを添えてくれる住まいです。ライター：hana【26A15】

建物と街のようす

[知られすぎない上質] 広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス

A棟：渋谷区広尾4-1-25
B棟：渋谷区広尾4-1-26MAP

広尾駅

徒歩9分

外観・共用部

広尾駅から徒歩9分。総敷地面積約2.9万㎡という都内でも稀有な広さを誇る閑静な地に広がるのが、『広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス』です。敷地内には全8棟がゆったりと配置され、AB棟は桜レジデンス・CD棟は楓レジデンス・EF棟は白樺レジデンス・GH棟は椿レジデンスと、それぞれ自然をモチーフにした名称が付けられています。街区ごとに表情を変える、計算し尽くされた大規模レジデンスです。
グランドゲートをくぐり敷地内へ足を踏み入れた瞬間、都心とは思えないほど豊かな緑と水景が視界いっぱいに広がります。四季折々の表情を見せる植栽と、穏やかに流れる水の演出が心を優しく解きほぐしてくれる空間。都心の利便性と、自然に包まれる静穏な時間を同時に手に入れた、大規模開発プロジェクトならではの贅沢さを実感できますよ✿
大きな木目調の庇が印象的なエントランスは、訪れる人を静かに迎え入れる上質な佇まい。重厚感がありながらも温もりを感じさせるデザインは、まるで高級ホテルのエントランスのよう。棟名も明確に表記されているため、初めて訪れる方でも迷うことなくたどり着ける配慮がされていました。
ゆとりある広さのロビーは、住まいの顔として相応しい落ち着いた雰囲気。コンシェルジュサービスが日常の細やかなシーンを支え、暮らしに安心と快適さをプラスしてくれます。ゲストハウスも用意されているため、大切な方を招く際にも住まい全体でおもてなしができるのは嬉しいポイントですね。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス
所在地: A棟：渋谷区広尾4-1-25
B棟：渋谷区広尾4-1-26
築年月: 平成20年/2018年11月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下2階付 18階建
土地: 定期地上権（～2063年8月）
総戸数: 197戸
分譲会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場: 有（36,000円～50,000円/月）
駐輪場: 有（300円/月）
バイク置き場: 有（3,000円/月）
ペット飼育: 可（細則有）
備考・その他: 解体積立金：1,400円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ 24時間有人管理コンシェルジュサービスゲストルームコミュニティルームラウンジ新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

広尾駅

駅周辺の飲食店

ファミリーアート

広尾東公園

バス停

日本赤十字社医療センター

郵便局

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広尾駅は都心の主要エリアへ軽快にアクセスできる利便性と、落ち着いた住環境を兼ね備えた大人の街。東京メトロ日比谷線が利用でき、六本木や恵比寿、銀座方面へもスムーズに移動が可能です。通勤や外出のストレスを感じにくい点は、日々の暮らしに大きなゆとりをもたらしてくれます。駅周辺には「ナショナル麻布」や「明治屋」といった高品質な食材が揃うスーパーマーケットをはじめ、個性豊かなベーカリーやカフェ、洗練されたレストランが点在。日常の買い物から外食まで上質な選択肢が身近に揃っています。また、広尾は各国大使館が多く集まる国際色豊かなエリアでありながら、1本路地に入ると穏やかな住宅街が広がるのも魅力。緑を感じられる「有栖川宮記念公園」も徒歩圏内にあり、都市にいながら自然を身近に感じることができますよ✿

アクセス

東京メトロ日比谷線　『広尾』駅徒歩9分

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