ブリリアンス日本橋浜町公園 ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

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■ブリリアンス日本橋浜町公園概要
■募集中　602号室（2LDK／46.25㎡）　4,580万円
■過去掲載物件　3F

 

 

【ブリリアンス日本橋浜町概要】

今回ご紹介するのは、『浜町』駅から徒歩3分の好立地マンションです(●´ω｀●)『人形町』駅、『水天宮前』駅なども近く、複数の路線を利用することが可能ですよ♪


駅を出ると四季折々の景色を楽しめる「浜町公園」が広がっています✨中央区の公園の中では最大の面積を誇り、区を代表する公園として知られています(*´ω`*)小さなお子様を連れたファミリーからお年寄りまで、多くの人に親しまれています♡

遊具広場やわんわん広場、デイキャンプ場、体育館など有料の施設もあり、様々な楽しみ方ができますよ♪^^)

こちらは公園の南西側にひっそりとある「清正公寺」というお寺。園内から本堂が見え、とても静かで緑が多い境内です( ˘ω˘ )

新大橋通りに出ると、お目当てのマンションはもうすぐです・・・(^^♪


ガラリと雰囲気は変わって、『水天宮前』駅の周辺もご紹介。買い物をするなら、断然こちらです☆

高級志向から手頃なものまで、スーパーにもバリエーションがあり、自由に選ぶことができますよ♪

こちらが総戸数95戸を誇る大規模マンション「ブリリアンス日本橋浜町公園」です(^^)/レンガ調のタイルがどっしりとした佇まいで、安心感を与えてくれますね♡


隅々まで清潔に保たれたエントランスからは、管理体制の良さが伺えますね✨住所もマンション名もはっきりと刻印されているので、道案内にも便利(^^♪

エントランスにオートロックはありませんが、管理人さんがしっかりと見守ってくれています(*´ω`*)エレベーターに乗って、居住階へ向かいましょう✨

敷地内には駐輪場も完備◎共用部の内側なので雨に濡れたり汚れる心配もなく、セキュリティ面も安心です(*ﾉωﾉ)

外階段もあるので、用途によってお使い分け下さい☆彡

風通しの良い外廊下を抜けて、いざお部屋へ(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

 

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ブリリアンス日本橋浜町公園

 

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602号室（2LDK／46.25㎡）　4,580万円
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●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　中央区日本橋浜町2-57-1
●築年月　　　　昭和59年9月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上11階建6階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　96戸
●管理会社　　　奥村管財株式会社
●専有　　　　　46.25㎡
●バルコニー　　6.99㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　　12,480円/月
○修繕積立金　　11,563円/月
○駐車場　　　　無
○駐輪場　　　　空無（3,000円/年）
○バイク置場　　無
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※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　可（規約・使用細則有）
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付
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▲2021年2月25日更新▲

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ACCESS
・都営新宿線　『浜町』駅　徒歩3分
・東京メトロ日比谷線/都営浅草線　『人形町』駅　徒歩7分
・東京メトロ半蔵門線　『水天宮前』駅　徒歩8分
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【間取り】
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今回ご紹介するのは、南西向きの角部屋で事務所利用も可能な2LDKです(*^_^*)白を基調としたクロスとウッドテイストのフロアが明るい印象の玄関♬ダウンライトがさらに空間を立体的に見せてくれています✨

備え付けのシューズボックスはトールタイプで大容量ヾ(≧▽≦)ﾉ家族全員分の靴を整理してしまえますよ♪

居住スペースに入ってすぐ右手側にも可動式棚があります。ゴルフバッグやアウトドア用品など背丈のある物も置けちゃいます(*´▽｀*)


続いて右手の扉を開けると、トイレがあります(∩´∀｀)∩白で統一された清潔感溢れるデザイン✨

吊棚にはお掃除用品やトイレットペーパーをご収納下さい。

木の淵にガラスが張られた開放感のある扉・・・♡メインフロアへ向かってみましょう(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡


約10.0帖の開放的なリビングダイニングキッチン(*^▽^*)ナチュラルな内装なので、ポップな色合いの家具や柄物のカーペットも合わせやすいですよ♬


南西向きの角部屋ということで陽当たりは抜群☀️お部屋全体が明るいイメージです(∩´∀｀)∩


こちらは人造大理石トップが高級感のあるシステムキッチン(*^^*)大きな窓がついているので、調理中のニオイや煙も気になりません✨いつでも換気できて清潔です♪

カウンタータイプのカップボードも併設されていて使いやすい(^-^∩)収納スペースも充実しているので、かさばりやすい調理器具や食器類もスッキリ整理できちゃいます✨

リビングにはエアコン1基が新規設置されているので、引っ越し後もすぐに快適な生活をスタートできますよ( ^ω^ )その下には安心安全のTVモニター付きインターホンを完備◎

続いてはサニタリールームをご紹介します♡

正面にあるのは、大きな一枚張りの鏡が見やすい、シンプルなデザインの洗面台♪( ´▽｀)

洗面ボウルはかなり大きくて使い勝手も良好です✨右手に設置されたミラーキャビネットには、細々した洗面用具をおまとめいただけます^_^

木の温もりを感じられるバスルームは、横長の鏡がさらに空間をもたらしてくれています＼(^^)／

快適なご入浴には欠かせない追焚き機能&雨の日のお洗濯にも心強い浴室換気乾燥機を完備( ＾∀＾)毎日の家事をサポートしてくれる便利機能は嬉しいポイントですよね♪

続いてはガラス張りのスライド扉で仕切られたお部屋へ・・・♪

こちらは約4.3帖のクローゼット付きのお部屋です(^¬^)こぢんまりとしたサイズですが、扉を開けてリビングと繋げることでより開放的に感じられますよ✨

お隣には、約5.0帖の2面採光のお部屋があります(∩^-^∩)

大きなクローゼットには季節もののコートやワンピース、普段使いのジャケットなどもきれいに保管できます(о´∀`о)

風通しがよく温かなお部屋なので、ベッドを置いて寝室にするのもピッタリですね♫最後はバルコニーへ出てみましょう（＾∇＾）

窓には二重サッシが採用されています。防音・断熱効果があるので、大通りの騒音も気になりません（＾ω＾）

2つのお部屋から出られるバルコニーは横に広く、陽当たり抜群(о´∀`о)洗濯物も思う存分に干せますよ☀️


都会的な眺望でビルも多いですが、道路が一本挟んでいるので圧迫感は全く感じません(o^^o)キラキラと光る隅田川も望めます✨利便性、住環境共に良好な大規模マンションで快適な毎日をお過ごしください✨

 

 

​《Life Information》
〇区立浜町公園・・・徒歩1分
〇成城石井 日本橋浜町店・・・徒歩4分

 

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ブリリアンス日本橋浜町公園

●住所　　　中央区日本橋浜町2-57-1
●築年月　 昭和59年9月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　 96戸
●管理会社　　奥村管財株式会社
●専有　　　　　123.34㎡
●バルコニー　　20.76㎡
●間取り　　　　3LDK+DEN
○管理費　　　　33,450円/月
○修繕積立金　　24,780円/月
○駐車場　　空有

 

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　可（細則有）

 

ACCESS
・都営新宿線　『浜町』駅　徒歩3分
・東京メトロ半蔵門線　『水天宮前』駅　徒歩8分
・東京メトロ日比谷線/都営浅草線　『人形町』駅　徒歩10分

 

【間取り】

事務所利用も可能な、3階のお部屋をご紹介します。玄関を入ってまず目に入ってくるのは、広々とした廊下です。玄関ホールと呼ぶのが相応しいかもしれません。左手には、容量たっぷりのシューズインクローゼットが設けられていますよ♪

正面も魅力的ですが、玄関扉をぐるっと回りこんだところにある廊下からご案内★

まず見えてきたのはサニタリールームです。ワイドな鏡にリネン庫と、いきなりの充実度。他の場所にも期待できますね♪

小物収納はスタンダードですが、足元収納には椅子を置ける凹みが設けられていたりと、広いがゆえの、自由なアイデアが豊富に盛り込まれています。

洗濯機置場と、そのすぐ側に洗濯室なるスペースが設けられていますよ。広さのみならず、窓もあるので、サニタリールーム全体の換気にも役立ちそう。役割上、どうしても湿気がこもりがちな場所に窓があるのは嬉しいですね♪

続いてはバスルームです。木目の切り返しが美しいこちらは、浴室乾燥機を備えているため、雨の日の洗濯物にも大活躍することでしょう☂

バスタブは緩やかなカーブで縁取られ、追い炊き機能も完備。存分にくつろげそうですよ★

クランクした廊下の先にはリビングダイニングに通じる扉がありました。こちらは後ほど。廊下の突き当たりは洋室で、さらにその奥には、約1.9帖の納戸が設けられています。趣味の部屋、あるいは書斎などにしてみても良さそう。自由度は高めです☆

こちらは、約10帖の洋室です。くたびれた風合いの壁材がアクセントになっていますね。窓も備えた、気持ちの良いお部屋だと言えるでしょう★

ウォークインクローゼットに南西向きのバルコニーと、1つ目のお部屋にして、すでに期待以上の設備が揃っていますね。+.(*’v`*)+

スタイリッシュながら、どこか「自然」を感じさせる風合いが素晴らしい♪「綺麗に使いたくなる雰囲気作り」の好例☆

こちらのお部屋は玄関すぐ、ちょうどシューズインクローゼットの隣にある洋室です。広さは他のお部屋と比べると控えめで、約5.1帖ほど★

お部屋が小さめでも、ウォークインクローゼットはしっかりと確保。窓もあるので、狭く感じることはありません。あくまで、「他のお部屋と比べて」のこと♪

続いてのお部屋は、約9.4帖の広さを持った2面採光の洋室です。バルコニーへの出入り口をかねる大きな窓は、南東に面しています☀︎

収納は、奥行きこそ少なめですが、やはりウォークインクローゼット。バルコニーでは、日の出から日没まで太陽と戯れることが可能です☆

いよいよリビングダイニングキッチンへと向かいます。途中にはちょっとした収納も設けられていますよ♪

リビングダイニングは最終調整の真っ最中。少しちらかっていますが、完成の暁には素晴らしい空間となっていることでしょう。大体の想像はつくはず♪広さはなんと、約25帖を誇ります。空気を攪拌するシーリングファンは必要不可欠と言えますね☆

リビングダイニングそのものが広いため、キッチンもゆったり。当然ながら設備も充実していますよ★

リビングダイニングから、バルコニーへと出入りすることが可能♪全部で、3つのバルコニーが設けられているんですね。

低層階のため見晴らしはそれほどでもありませんが、道と橋が構図を形作る、独特な景色を望むことができます☀︎

 

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