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エクセルシオール新宿西戸山


エクセルシオール新宿西戸山概要
募集中 602号室(2DK/42.14㎡) 4,180万円
過去掲載物件 5F







【エクセルシオール新宿西戸山概要】

今回ご紹介するのは、JR山手線『新大久保』駅から徒歩3分という好立地のマンションです♪


コリアンタウンと呼ばれる新大久保らしい、韓国の食材を取り扱うお店があります♪マンションの近くには八百屋さんもあるので、日々のお買い物も便利です。


たくさんのお店が軒を連ねる商店街を通りマンションまで。


グレーのスタイリッシュな外観の「エクセルシオール新宿西戸山」。平成10年築でまだまだ綺麗です♪



外観と同じグレーの壁面とオレンジ色のタイル、コンクリート打ちっぱなし構造など、様々なデザインが組み合わされたエントランスはとってもオシャレ(*´˘`*)♡


エレベーターホールは緑が添えられた広々とした気持ちの良い空間♪外廊下の造りで明るい印象です。







仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/エクセルシオール新宿西戸山

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料1,419,120円全額無料!!

602号室(2DK/42.14㎡) 4,180万円

●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   新宿区百人町2-5-1
●築年数  平成10年2月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建6階部分
●土地   所有権
●総戸数  38戸
●管理会社  株式会社合人社計画研究所
●専有   42.14㎡
●バルコニー 6.02㎡
●間取り  2DK
○管理費  12,617円/月
○修繕積立金   4,214円/月
○駐車場   無
○駐輪場   有

※ペット飼育   可(成長時体長50㎝以内・細則有)
※事務所使用   不可

ACCESS
・JR山手線 『新大久保』駅 徒歩3分
・JR総武線 『大久保』駅 徒歩6分
・JR山手線『高田馬場』駅 徒歩13分

【間取り】

南向きで陽当り良好☀1人暮らしやディンクスさん向けの2DKをご紹介します✨


靴好きの方にもありがたい天井まで高さのあるシューズボックスが完備(v´∀`v)靴の大きさに合わせて棚の位置を変えられ可動棚なのも嬉しいポイントです☆


玄関上がってすぐに水まわりがまとまっています♪居室スペースと独立しているので、湿気やニオイがリビングに広がる心配も無くなります。


フロアには耐水性、耐久性に優れたボロン材が採用されています+.(*’v`*)+畳のような心地良い肌触りですよ♡


木目のパネルで温かみのある洗面台(*˘︶˘*)


収納も豊富で、洗面台周りで使うほとんどの物をしまっておけます♪


バスルームは高級感溢れる空間に生まれ変わりました(*´ω`pq゛至福のバスタイムが明日への活力に繋がります☀


もちろん、追い焚き機能・浴室乾燥機付き♪いつでも温かな湯船に浸かれますし、湿気を防いでお手入れも楽々に(人´ω`*)雨の日の洗濯もお任せあれ☂


サニタリールームの向かいにトイレがあります☆ブラウンを基調とした落ち着きある雰囲気+.(*’v`*)+

居室スペースへヽ(≧∀≦)ノ


約7.4帖のダイニングキッチンヽ(*´∀`*)ノ広すぎず狭すぎないので、家族や友人との会話が弾みそうです♪


収納スペースはこちらのみですが、奥行きと高さがあるので、工夫次第でたくさんの物をしまえます♪


会話を楽しみながら料理の出来る対面式キッチン✨白を基調とし爽やかな印象です♡


どこに何があるか一目でわかるスライド式収納を採用♪足元のデッドスペースまで活用され、キッチングッズをたっぷりしまう事が出来ちゃいます♡


2つの個室が併設していますよヽ(≧∀≦)ノ左側のお部屋から見てみましょう♬


広さは約5.5帖(v´∀`v)奥行きを感じさせてくれる縦長の間取りです☆


洋服を沢山しまえるクローゼット付き♪キャビネットで小物もしまえちゃいます☆おでかけのコーディネートを決めるのも楽しくなります♡


バルコニーに面する窓が開放感をプラスする約5.3帖のお部屋(v´∀`v)


このお部屋にも奥行きのあるクローゼットが備わります♪少しでも綺麗でスッキリとした空間を保てそうです✨


引き戸を開け放てば、リビングと併せた広々空間に+.(*’v`*)+このお部屋にソファやテレビを置いて、リビングのような使い方をするのもオススメ☆


線路の近いマンションなので、2重サッシ仕様です。防音はもちろん、結露も防止できます♪


平成10年築の綺麗なバルコニー☀ゆとりある広さが保たれ、洗濯物も干しやすそうですヽ(≧∀≦)ノ南向きなので乾きもバッチリ✨


線路がすぐそこにあるので、騒音は気になりますヽ(。>д<)p慣れてしまえば問題ないかもしれません・・・♪都心で見る事が難しい、広い空はあなたのものに☀


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/xeTWGNv82cE

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪







仲介手数料無料(ゼロ)物件/エクセルシオール新宿西戸山

【エクセルシオール新宿西戸山】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件も一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所   新宿区百人町2-5-1
●築年数  平成10年2月
●構造   SRC造 地下1階付10階建て5階部分
●土地   所有権
●総戸数  38戸
●管理会社  株式会社合人社計画研究所
●専有   42.14㎡
●バルコニー 6.02㎡
●間取り  2DK
○管理費  11,266円/月
○修繕積立金   4,214円/月
○駐輪場  有
※ペット飼育   可(細則あり)

ACCESS
・JR山手線 『新大久保』駅 徒歩3分
・JR総武・中央緩行線 『大久保』駅 徒歩6分
・JR山手線『高田馬場』駅 徒歩13分

【間取り】


コンパクトな玄関ですが、右手にはシューズボックスが備わっており、玄関周りがスッキリと片付きそうです。


入り口に最も近い左手の扉はサニタリールームです。柄の入ったタイルが目を惹きます( ・ω・)ノ



カウンターが広く、洗面ボウルは深めに出来ているので使い勝手がよさそう。左右とカウンター下に収納が備わっているので物が溢れることなくスペースを広く使うことが出来ます。



ゆったり浸かれるバスタブのあるバスルームは浴室乾燥機能付きで便利♪さりげなく凸凹になったアクセントパネルが可愛いです(*´∀`*)


向かいの扉はトイレです。シンプルではありますが、扉付きの棚が設置されていたりと機能面はバッチリです♪



正面の扉はダイニングキッチンへと繋がっています。



入って右手には3段に分かれた収納があります。奥行きもあるので、大きな物もたっぷりしまうことができます。



ブルーのパネルが印象的なキッチンは、ワークスペースが少し小さめですが、3口コンロが備わりお料理が楽しめます。


収納は上下にあるので、多くなりがちなキッチン用品もしっかりおさまりそうですね(*´˘`*)♡



キッチンのすぐ横は洋室です。南向きのバルコニーからの日差しが照らす明るいお部屋です♪


扉のすぐ左手には枕棚とハンガーポールのついた使いやすい収納が備わっています。



隣のダイニングからスライド扉で繋がる洋室は、収納がない分家具の配置がしやすそうです(*´∀`*)



バルコニーは南向きで陽当たり良好♪眺望は抜けていて、近くには線路がありますが窓は2重サッシになっているので、閉めていれば音はさほど気になりません♪



好立地でペットと暮らせるお部屋♪お休みの日には韓国気分を味わいにお散歩にでかけてみてはいかがでしょうか?

【動画でも紹介中】


http://youtu.be/b9UGLDPPobM

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