御殿山パークハウス

【御殿山パークハウス概要】

ビックターミナル『品川』駅のお隣にある、京急本線『北品川』駅。羽田空港、成田空港などへのアクセスも良く、旅行好きや出張の多い方が便利に暮らせます✨昔は、東海道の宿場町として栄えた、歴史ある街でもあります☆駅から徒歩5分のマンションをご紹介♪

駅からマンションまでの道のりには、昭和ロマンの漂う昔ながらの個人商店がちらほら・・・♪どこも現役で、アットホームな雰囲気が漂います(*´ω`pq゛

一軒家のカレー屋さんや銭湯もありバラエティーに富んでいて、歩いているだけでも楽しい道のりです(*˘︶˘*)

御殿山通りを少し進めば、マンションはもうすぐ(人´ω｀*)

マンションの近くには綺麗に整備された公園があり、お子さんとの外遊びを近場で楽しめます(*^-^*)

スラリと伸びる12階建て、ブルーがアクセントになった爽やかな外観の『御殿山パークハウス』。

昭和45年築を感じさせない綺麗さが保たれています♪高台に建っている上、周辺に背の高い建物が無いので、陽当りと通風に期待できそう☆

緩やかな坂になっている前面道路は、交通量もほとんどありません。ゆとりあるエントランスアプローチで、車での出入りもしやすいですヽ(*´∀`*)ﾉ

車入庫のしやすい平置きの駐車場が完備♪駐輪場もありますが、所狭しと並んでいるので、出し入れには注意が必要です☆

非常階段はしっかりとした造りで、安心感があります♡

ガラスドアの並ぶ、横長のエントランスは開放感抜群です☀人の出入りが見えるので、防犯性も高いです♡

宅配ボックスが完備ヽ(*´∀`*)ﾉネットでの買い物が多い方に嬉しい設備です☆

オートロックを抜けるとグレーの石貼りで、落ち着きあるエントランスホールがお出迎え♡清掃も行き届き好印象(人´ω｀*)♡

内階段は、エレベ―ターが停まってしまった時や点検期間の時に便利です☆

玄関から外の様子がわかる外廊下仕様✨居住者とすれ違う時、ストレス無く行き来のできる通路幅が確保されています♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／御殿山パークハウス

【御殿山パークハウス　10F】
はご成約となりましたが、弊社では他にも
仲介手数料無料もしくは30％OFF
でご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、
皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります☆
☆管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　　品川区北品川3-5-26
●築年月　　　　　昭和45年11月
●構造　　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付12階建10階部分
●土地　　　　　　所有権
●総戸数　　　　　52戸
●管理会社　　　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　　　　51.50㎡
●バルコニー　　　8.34㎡
●間取り　　　　　1LDK+DEN
○管理費　　　　　10,400円/月
○修繕積立金　　　10,600円/月
○トランクルーム　有（無償）
○駐車場　　　　　有（25,000円/月）
○駐輪場　　　　　有（1,000円/年）
○バイク置場　　　有（5,000円～10,000円/年）

※ペット飼育　　可（迷惑・危害を及ぼす恐れのある動物不可、犬猫可　※細則有）
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

▲2019年11月17日更新▲

ACCESS
・京急本線　『北品川』駅　徒歩5分
・JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線　『品川』駅　徒歩15分

【間取り】

白のガラス、木目、アイアンなどの異素材がアクセントになった、温かみのある玄関がお出迎え♡好きなことに熱中できる書斎スペースのあるお部屋をご紹介♪

大きなシューズボックスを完備☆玄関に広がりをもたらせるフロートタイプで、幻想的な雰囲気を感じられます(*^-^*)

玄関上がって左側のスペースにある水回り✨

洗面台、バスルームのあるサニタリールームは、1人で使うのがやっとの広さなので、朝の混み合う時間帯は仲良く順番に使いましょう(*´ω`pq゛

白を基調とした清潔感たっぷりの洗面台。玄関からもアクセスしやすいので、手洗い・うがいにも楽々✨

小物を綺麗にしまえるミラーキャビネットで、散らかりやすい洗面周りの綺麗を保てます♡

木目で温もり溢れるバスルームヽ(≧∀≦)ﾉ十分な広さが保たれたゆっくりと寛げる空間♨

横長の換気窓と浴室乾燥機が、湿気をしっかり取り除きカビの発生を防ぎます♪毎日のお手入れも楽になり、家事負担が減りそう♡

独立したトイレは無駄のないシンプルな空間なので、観葉植物や間接照明を使ってお洒落を楽しんでみてはいかがでしょうか？

ペーパーなど、生活感のでるトイレ用品は吊戸棚へどうぞヾ(｡･ω･｡)

玄関上がって右側にあるユーティリティースペースを見てみましょう♪

洗濯機置き場と収納棚があり、主に洗濯やアイロン掛け等の家事をスムーズに済ませられます☆

キッチンからも出入りができ、回遊性のある家事動線が実現(*^-^*)

どこか温かみのある白のガラスドア♪自然光が広がり、お部屋の一定の明るさを保ちます☀お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ(v´∀｀v)

南窓から明るい陽射しがお部屋全体に広がり、入る度に気分を明るくしてくれそう(*^-^*)広さは約12.2帖♪

奥行きを与えてくれる縦長の間取りヾ(｡･ω･｡)ダイニングスペースとリビングを区切りやすく、メリハリある暮らしへと導きます♪

グリーンのアクセントクロスには、木目のインテリア小物がお似合いです♡

調光を楽しめるスポットライトで、お部屋作りが更に楽しくなりそう♪ライティングレールはスポットライトだけではなく、お気に入りの観葉植物も吊るせるお洒落アイテム✨

訪問者をチェックできるモニター付きインターホン♪女性の一人暮らしに頼もしい存在です♡

料理に集中しやすい壁付きキッチン(*^-^*)木目の面材で温かみたっぷり♡

どこに何があるか一目でわかるスライド式収納を採用♪デッドスペースになりがちな足元にもキッチングッズをしまえますv(^∀^*)

隣のお部屋のアンティーク風の内窓は、どこか懐かしいデザイン☀明るさと繋がりを感じさせ、お部屋の一体感も生まれますね♡

こちらは、リビングから行き来できる約7帖のお部屋(v´∀｀v)大きめの窓からは開放的な眺望がダイレクトに伝わってきて、時の流れを忘れさせてくれそう♪

趣味や仕事など1人時間を充実させたい方に嬉しい書斎スペースが併設しています♪

広さは約4帖。天井まである大きな内窓から気持ちい陽射しを感じながら、好きな事に没頭できますよ♡

洋服や小物を一緒にしまえる収納スペースも併設しています(*˘︶˘*)コーディネートは姿見でしっかりチェック✨

南向きで陽当り良好のバルコニー☀植物も元気に育つので、家庭菜園などの趣味も楽しんでみませんか？

マンションが高台に建っているからこその景色v(^∀^*)嫌な事もこの景色を見れば吹っ飛びそう♡気分転換して、好きな事に打ち込む幸せ時間を楽しみませんか？

≪学区≫
○品川小学校
○城南中学校

《Life Information》
○権現山公園・・・約140m
○ファミリーマート・・・約220m
○第三北品川病院・・・約350m
○北品川郵便局・・・約500m
○マルエツプチ北品川一丁目店・・・約550m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/fCmjMxSsKKg

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／御殿山パークハウス

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☆管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　品川区北品川3-5-26
●築年月　　　　昭和45年11月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　12階10階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　52戸
●管理会社　　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　　　51.50㎡
●バルコニー　　8.34㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　　10,400円/月
○修繕積立金　　10,600円/月
○駐車場　　　　有（25,000円/月）
○駐輪場　　　　有（1,000円/年）
○バイク置場　　有（5,000円～10,000円/年）