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ナイスステージ本駒込六義園


ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料2,326,320円全額無料!!

 

501号室(3LDK/76.89㎡) 7,280万円6,980万円


●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     文京区本駒込2-20-8
●築年月    平成12年10月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建5階部分
●土地     所有権
●管理会社   東急コミュニティー株式会社
●総戸数    37戸
●専有     76.89㎡
●バルコニー  5.72㎡
●間取り    3LDK
○管理費    14,920円/月
○修繕積立金  9,810円
○駐車場    空有(27,500円~35,000円)
○トランクルーム   有(専用使用権付・使用料無償)

 

ACCESS
・東京メトロ南北線 『本駒込』駅 徒歩7分
・都営三田線 『千石』駅 徒歩9分
・JR山手線 『駒込』駅 徒歩10分

 

【間取り】


JR山手線『駒込』駅より徒歩10分のマンションをご紹介します(∩´∀`)∩東京メトロ南北線『本駒込』駅、都営三田線『千石』駅からも徒歩10分以内のアクセス良好な立地です♪3駅利用可能はかなり心強いですね♡



駅を出て、『本郷通り』を道なりに進んで行きます。歩道は綺麗に整備され、道幅も広く平坦なので歩きやすいですよ☆交通量が多いですが、その分夜道は安心(♡˙︶˙♡)

通りには「六義園」があります(*´艸`*)都内を代表する日本庭園として名高く、日本各地や海外からの観光客も数多く訪れるそうです。春にはしだれ桜、秋には紅葉のライトアップが楽しめるそうなので、季節が織り成す美しい自然を是非楽しんでください♪



通りにはベーカリー&カフェや蕎麦屋、レストランといった飲食店の他、郵便局や薬局などの生活に便利なお店も建ち並びます。出かけ際や帰り際にふらっと立ち寄りやすいですね♬
マンションまでの道中には学校もあります。お子様がいらっしゃる方にとっては、登下校が安心な距離です♡
お目当ての『ナイスステージ本駒込六義園』に到着ヾ(*≧∀≦)ノ゙すらっと上に伸びる14階建てのマンションは、平成12年築とあってまだまだ新しく感じました♬

綺麗に整備されたアプローチ☆段差がないので、ベビーカーや車椅子の方でも楽にマンション内に入ることができます♡


エントランスに入ったすぐ目の前には管理人室、左手にはオートロックがあります♬安心の管理体制が魅力(*^-^*)


オートロックを抜けた先にあるエレベーターホールも、綺麗に管理されています。それではお部屋に向かいましょう(*˘︶˘*)
各階に約3部屋と、余裕のある造りです。お隣さんとのコミュニケーションも取りやすそうですね♡風通しの良い廊下は広々しており、ゆとりがあります。

今回は、5階にある3方角部屋・全室2面採光と陽当たり抜群のお部屋をご紹介♪左側には収納豊富のシューズボックスがあります。鏡が付いているので、身なりを整え気持ち良く外出できますよ♡

玄関は丁度廊下の中間に設けられています。左手に水回りとLDK、右手に3部屋の洋室がある間取りです★まずは右手の3つの洋室から見てみましょうヾ(o´∀`o)ノ

こちらは広さ約4.1帖とややこぢんまりしていますが、二面採光の上、天井が高いので窮屈さは感じません。棚付きのクローゼットも備わっているので、お洋服もしっかりしまっておくことができますよ♡


こちらは少し広めの約4.5帖。窓が2つあることで明るい陽射しが射し込み、通気性も良好ですヽ(^o^)丿家具の配置を工夫し、より快適なお部屋を目指しましょう♡


廊下の突き当たりにあるお部屋は、3部屋で最も広い約6.2帖です。鍵も付いているので、主寝室としての利用がおすすめ(♡˙︶˙♡)
廊下を戻り、水回りを順番にご紹介します♪トイレの前にはちょっとした飾り棚が設けられています。お花や雑貨を飾って彩りを加えましょう♡


トイレはタンクレストイレが採用されています☆コンパクトなのでお掃除がしやすいですよ(*^^)v手洗い器が設けられているので、わざわざ洗面台に行く手間が省けます。収納は上と下に♡トイレットペーパーなどの備品や掃除用具を収納しましょう♬
洗面台とバスルーム、洗濯機置場がまとまったサニタリールームを見てみましょう♪


洗面台は下二段の引き出しと大きなミラーキャビネットがあり、散らばりやすい洗面用具をスッキリと片付けておくことができます。ミラーキャビネットの中にはコンセントもあるので、シェーバーや電動歯ブラシを充電しながらしまっておくことが可能★
洗濯機置場は洗面台の後ろ♪上に可動式のガラス棚、横にトールサイズの収納棚が設置されています。ランドリー用品やリネン用品を入れておくのに便利(*˘︶˘*)

バスルームは木の温もりを感じられる癒しの空間になっています。足元が広く取られているので、お子様との入浴ものんびりできそうですよ♡追い焚き機能、浴室乾燥機ももちろん完備♬雨の日はここで洗濯物を乾かしましょう☆
それではお待ちかねのリビングダイニングキッチンを見てみましょう♪期待が膨らみますね♡
まずは入って左手にあるキッチンからご紹介します。機能性の優れた自慢のキッチンですよ♡


バリエーション豊かな収納、3口コンロ、広いワークトップ、大きなシンクが備わった優秀なキッチン★食洗機も備わっているので、面倒な後片付けも楽チンです♪調理をしながらリビングの様子が見れるのも嬉しいポイント♡
キッチンの裏側はカウンターになっています。椅子を置いて忙しい朝はここで朝食を取ったり、晩酌を楽しむのもいいかもしれませんヾ(o´∀`o)ノ

キッチンとリビングダイニングの間のスペースには、収納戸棚も備わっています。日用品や常温保存の食材を入れておくのに活躍してくれそうです♪コンセントがあるので家電も収納できそうですよ☆


リビングダイニングはゆとりのある約16.0帖。ダイニングスペースとリビングスペースをしっかりと分けることができます。3方角部屋で陽射しを目一杯取り込めるので、かなり明るく開放的o(*゚∀゚*)o家族が自然と集まる賑やかなお部屋になりそうです♬
ダイニング横には大きな収納戸棚が4つもあります。これだけの収納場所があれば、綺麗に片付いた物の少ないリビングダイニングが維持できそうです♡
バルコニーは陽当たり・風通しが良く、洗濯物があっという間に乾きそう(*´艸`*)この好環境を利用し、プランターを利用したガーデニングを楽しんでみてはいかがでしょうか?♬

眼下には墓地がありますが、目の前が開けており遠くまで見渡せるのでさほど気になりません♪空も高く見え、すがすがしい気持ちになれます(♡˙︶˙♡)

 

≪学区≫
区立昭和小学校

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/GwvZjTl6TBU

 

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