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プレシス文京小石川静穏の杜


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/プレシス文京小石川静穏の杜

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料2,650,320円全額無料!!

2F(3LDK/70.37㎡) 7,980万円


●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    文京区小石川3-38-3
●築年月   平成29年5月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造 地上7階建2階部分
●土地     所有権
●総戸数   44戸
●管理会社  伏見管理サービス株式会社
●専有    70.37㎡
●バルコニー 6.17㎡
●間取り   3LDK
○管理費   20,200円
○修繕積立金 7,040円
○駐車場   有(35,000円/月)
○駐輪場   有(500円/月)
○バイク置場 有(2,000円/月)

※ペット飼育  可(細則有)
※事務所使用  不可

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線/南北線 『後楽園』駅 徒歩10分
・都営三田線/大江戸線 『春日』駅 徒歩10分

【間取り】



東京メトロ丸ノ内線、南北線が乗り入れる『後楽園』駅より、徒歩10分の距離にあるマンションをご紹介。都営地下鉄『春日』駅も利用可能です。



駅の周辺は東京ドームやラクーアシティなどがあり、休日の楽しみとして、気軽に利用することができますよ★



のどかな公園や、飲食店も複数あり、飽きることのないエリアと言えそうですね。


閑静な住宅街に佇むこちらが「プレシス文京小石川静穏の杜」。堂々とした外観をしており、安心感があります★


植栽が青々としているのも好印象。自転車置場は屋内に設けられており、鍵を利用して出入りすることができます。



エントランスはオートロック。宅配ボックスが備わっているため、留守中でもスムーズに品物を受け取ることができますよ♪


ロビーが広く、開放感があります。エレベーターはお部屋によって分けられています。



今回ご紹介するのは、2階部分にある、ペットの飼育が可能なお部屋です。専用のアルコープ、電子キーで鍵の開け閉めができる最新鋭の設備があり、とても便利♪


玄関はトールサイズのシューズボックスやニッチカウンターも備わっていました。収納力はかなりのものですよ。



トイレは吊戸棚のみならず、カウンターや専用の手洗いまで完備しています。トイレの蓋にはセンサーがあり、自動で開閉★


玄関すぐのところにあるこちらは、約6帖の洋室です。窓は南側にあり、陽当たりが良いですよ。


収納はハンガーパイプを2本備えたウォークインクローゼットにお任せください。バルコニーは広く、プランターを置いても狭くなることはないでしょう★


続いてのお部屋へ。間仕切りの奥にリビングダイニングキッチンが確認できます。


ひとまず、右手の扉を開けてみると、そこにはサニタリールームがありました。洗濯機置場、洗面台ともに収納を備えており、とても便利ですね♪



バスルームは大人びた雰囲気に仕上がっており、存分に疲れを癒すことができそう。追い炊き機能、浴室乾燥機ももちろん完備。


間仕切りの内側には、約4.5帖の洋室があります。来客時にはリビングダイニングの一部として利用することが可能です☆


間仕切りを閉めるとこのような感じに。収納も大きめのものが備わっています。


続いてはキッチンへ。コンパクトに収まっていますが、扉を全て開けてみると、かなりの収納力があることがわかります♪


石貼りのワークトップは高級感のみならず、作業効率も上がることでしょう。三口コンロや食洗機も備わっており、調理そのものが楽しくなりそうですね。



リビングダイニングは、キッチン部分も含め、約16.1帖もの広さを誇ります。フローリングの木目がとても綺麗(^ ^)



こちらは約5帖とコンパクトなお部屋ながら、たくさんの光を取り込む窓と、クローゼットを備えた便利な空間に仕上がっています。

バルコニーの広さには余裕があり、椅子やテーブルなどを置いて、休憩スペースとしても活用可能◎

時間の流れがゆるやかに感じられる落ち着いたエリアなので、かなりおすすめ。ぜひご自身の目でご覧になってみてください☀︎


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/SkyVIJMCQ6Y

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