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ルミネ方南町


リノベーション物件/ルミネ方南町

405号室(2DK+WIC/41.80㎡) 3,199万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     杉並区堀ノ内2-4-11
●築年月    昭和60年11月
●構造     鉄筋コンクリート造 5階建4階部分
●土地     所有権
●管理会社   大和ライフネクスト株式会社
●総戸数    54戸
●専有     41.80㎡
●バルコニー  5.40㎡
●間取り    2DK+WIC
○管理費    12,610円/月
○修繕積立金  8,230円/月
○駐車場    空無(20,000円/月)
○駐輪場    空有(子供用100円/月・大人用300円/月※シール貼付)
○バイク置場  空有(1,500円/月)

 

※ペット飼育  可(細則有)
※事務所使用  不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合

 

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『方南町』駅 徒歩7分

 

【間取り】


東京メトロ丸ノ内線『方南町』駅より、徒歩7分の距離にあるマンションをご紹介します。

 


駅の周辺には小さな飲食店やお惣菜屋さんがあり、小腹を満たすことができます。夜遅くまで開いているスーパーもありました★

マンションは北側ののどかなエリアにあります。川沿いを進めば、じきお目当てのマンションが見えてきますよ。


こちらが「ルミネ方南町」です。5階建ての低層マンションで、南側に川があるため、陽当たりは良好♪


アプローチは広くとられています。エントランスはタイル貼りで、こだわりが感じられます。

 
エレベーターを降りると外廊下へと出ます。風通し、見通しが良いマンション☆

中庭には自転車置き場が設けられていました。それではお部屋を見ていきましょう。

 
今回ご紹介するのは、4階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。玄関の土間は広く、シューズボックスはトールサイズのものが備わっています☆


トイレは手洗い一体型のものを採用しており、節水への取り組みがスムーズに行えます。吊り戸棚もあり。備品を隠しておくことができますよ。


玄関から見て右手にあるこちらの洋室には窓があり、風通しが良さげ。収納がないため、工夫が必要かもしれませんね☆

 
サニタリールームの入り口付近には、幅、高さ、奥行きの三拍子が揃った収納が設けられています。洗面台はコンパクトながら機能的。


バスルームは淡い色合いでまとめられており、落ち着いた雰囲気に仕上がっています。追い炊き機能、浴室乾燥機も標準装備されています♪

 
いよいよリビングダイニングキッチンへ。入ってすぐのところには、独立した洗濯機置場があります。扉を閉めておくことで、稼働中の騒音が軽減されます。


キッチンはシンクが広く、調理が捗る三口コンロが備わっています。収納力もかなりのものですよ(^ ^)


リビングダイニングは南面に大きな窓があり、陽当たりは抜群。日中はほとんど照明をつけなくても良さそうです。

お隣の洋室も、リビングダイニングと同じく、大きな窓が南側に設けられています。陽当たりは言わずもがな♪

 
収納はウォークインクローゼットが担います。ハンガーパイプが2本備わっているだけでなく、かさばる荷物も丸ごと収めておけます。


バルコニーは幅のみならず、奥行きにも余裕がありました。川を見下ろす眺めは、とてものどかで心地が良いですよ。ぜひご自身の目でチェックしてみてください☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/vtMAP8TBmYs

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