仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／パークコート二子玉川弐番館

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　世田谷区玉川4-39-2
●築年月　 　平成15年7月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上5階建1階部分
●土地　　　所有者
●総戸数　 　79戸
●管理会社　　三井レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　97.64㎡
●テラス　　51.70㎡
●間取り　　3LDK+WIC
○管理費　　25,680円/月
○修繕積立金　　17,090円/月
○駐車場　　　空有（21,000円～27,000円）
○駐輪場　　　有（200円）
○バイク置き場　　　有（2,000円）

※ペット飼育　　　可（条件有）

ACCESS
・東急田園都市線　『二子玉川』駅　徒歩13分

【間取り】

「二子玉川」駅から徒歩13分のマンションをご紹介します。駅直結の大型複合施設「二子玉川ライズ」には、多くの店舗が集まりショッピングを楽しめそうです♪

駅を出てマンションへ向かう道には高島屋や、GAP・無印良品などが入った施設が並び、生活に必要な物は何でも揃いますよ(*^^*)

大通りから一本中に入ると閑静な住宅街が広がります。きれいに整備され、広くとられた歩道を安全に歩けるのが嬉しいですね♡

マンションの近くにはスーパーとコンビニがあるので、食品のお買い物にも困りません。こちらのコンビニでは無農薬野菜も購入できちゃいます(*´▽｀*)

そして、緑の木々に囲まれて佇むこちらが『パークコート二子玉川弐番館』。静かで落ち着いた雰囲気の街並みにマッチしたブラウンの外観です☀

敷地内にはマンションを囲むように道が作られており、日本庭園のような美しい外空間を楽しむことができますよ(*‘ω‘ *)

エントランスへ続くアプローチは階段になっています。大きな荷物を持っている時などは少し不便に感じるかもしれませんが、ここでも植物たちが目と心にパワーをくれる気がします♪

植物たちに浄化されたような気持ちでエントランスに入ると、オートロックと管理人室で安心のセキュリティ体制です。

オートロックを抜けると、洗練されたデザインで広々と開放的な空間が広がります。疲れて帰宅した時にも気持ちがスッとしてからお部屋に向かえそう♡

ホテルのような内廊下仕様で、外からの光が明るく射し込む設計になっています☀カーペットは足音を軽減し、静かさを保ってくれるのも嬉しいですね。

廊下からお部屋の扉はこのように奥に位置し、それぞれのお部屋入口が離れていますのでプライバシーが守られています(´ω｀*)

こちらが今回ご紹介する1階のお部屋。扉を開けると、シンプルでシックかつハイセンスなデザインの玄関が出迎えてくれます♡

シューズインクローゼットは大容量。長さのあるブーツなども、きれいにしまっておけるような造りになっていますよ(*^^*)

玄関にはもう1つ収納があり、こちらにも靴をしまってもいいですし、外用の様々なグッズ置き場として活用するのもいいかもしれません。

玄関を上がって進むと右側には、このようなホワイトの光沢感が気持ちのいい廊下が続きます♬

まず手前にあるのが、窮屈感を感じさせない空間に余裕を持たせたトイレ。木目調が落ち着くデザインです(^^)

ペーパーの保管や、トイレ掃除用品をしまっておけるスペースもばっちりあります☆彡

トイレ内に縦長の姿見と、小さな手洗いスペースも。カウンターにはちょっとした観葉植物や、アロマを置いて楽しむのもいいですね(*´▽｀*)

廊下には2つのクローゼットがあります。趣味用品や掃除道具などの収納に活躍してくれそうです♪

続いて、廊下の1番奥に位置するサニタリールームを見てみましょう(^^)/

洗面台はブラウンのタイル貼りがオシャレなデザイン。そして2つの洗面ボウル設計で、忙しい朝にも嬉しいですね♡

範囲の広い姿見部分と足下にも収納がありますので、身支度品や生活用品のストックなどきれいに整理しておくことができます(#^^#)

洗面台の向かい側にはこのような棚が設置され、タオル類や洗剤などしまっておくのに便利です♬

洗濯機置き場には扉がついており、サニタリールームをすっきりした見た目にしてくれていますよ(^_-)-☆

浴室乾燥機とテレビのついたバスルームは、高級感溢れるタイルと幅・長さともにゆったり広い浴槽で快適な入浴時間が過ごせそう♡

サニタリールームの向かい側には、約8.5帖の洋室。個室の中で1番広いこちらは、主寝室におすすめです(*^^*)

洋室からつながるウォークインクローゼットは約2.6帖の広さがあり、洋服類はもちろんキャリーケースなど大きめの物の収納もお任せ。ここから廊下に出ることもできますよ♪

続いて6.1帖の洋室は部屋と部屋に挟まれ、先ほどの部屋と比べると窓も小さいため少し圧迫感を感じるかもしれません。縦長のクローゼットには、コートやワンピースもきれいにしまっておけそうです(*’ω’*)

それではいよいよ、こちらの扉を開けてリビングダイニングを見ていきましょう(^^)/

東側の大きな窓からの陽光と緑が気持ちのいい、広々約15.5帖のリビングダイニング。目にも温かみを感じさせるフローリングは床暖房完備で、食事や団らんの時間がより心地よく過ごせそう♡

キッチンはリビングダイニングを見通せる場所にありながらも、奥にあるためお部屋全体を邪魔せず、生活感が少ない造りになっています。

広いシンクにはスライド可能なプレートに、シャワータイプのタッチレス水栓、ディスポーザーが備わり使い勝手抜群☆彡

3つのIHとオーブン機能など、料理のバリエーションを豊富に楽しめる充実のキッチンです(*´▽｀*)

スライド式収納には、調味料や調理器具を取り出しやすく整理しておくことができそう。大容量の食洗器も完備♬上部の棚には、インスタント用品や食器の収納にもいいですね(^^)

リビングダイニングから移動することのできるこちらは約5.7帖の洋室。1番狭い個室ですが、大きな窓からの陽光が射し込む明るいお部屋です♪

2つのクローゼットが備わっているので、家族で1つずつ分けて使ってもいいですし、用品の種類で分けて使うのも良さそうですね(´ω｀*)

リビングと２つの洋室から出ることのできる、緑に囲まれ広々としたテラス☀洗濯物を干すほかガーデニングや、テーブルやチェアを置いて読書やお茶を楽しむなど素敵な時間をどうぞ♡

1階のため外を歩く人の気配が少し気になることもあるかもしれません。ですが豊かに生い茂る緑の木々と、その間から降り注ぐ明るく柔らかい陽光がとても清々しく深呼吸したくなる空間です(*^^*)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/s1ww-DGlC9Q

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