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2LDK

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About This Home

新宿区と豊島区の境目に位置する高田馬場は都内屈指の学生の街。毎日多くの若者で活気のあるエリアです。山手線・東西線・西武新宿線の3路線が交わる高田馬場駅は新宿駅まで電車でわずか5分と交通利便性が高く、アクセス重視で物件をお探しの方にオススメ。今回は、そんな高田馬場駅から徒歩7分の住宅エリアに佇む『ブランシエラおとめ山公園館』の1室をご紹介です。ブランシエラおとめ山公園までの道のりは「さかえ通り商店街」から「新目白通り」を通る道のり。周辺には多くの飲食店をはじめ、商業施設や生活利便施設があり買い物環境が整っています。さらに進むと神田川が流れ、豊かな自然を身近に感じられる穏やかな街並みが広がります。閑静な住宅街に建つブランシエラおとめ山公園はブラウン×ベージュのコントラストが美しい新耐震マンション。共用部はホテルライクな内装に仕上がり高級感を感じられました。お部屋は5階角部屋の2LDK。なんといっても12.37㎡のルーフバルコニーが魅力的。自宅にいながらもアウトドアな暮らしが叶い、新生活が充実する事間違いなしです。フレキシブルな空間を確保した間取りはライフスタイルの変化に対応できるため、長い目で見ても快適にお過ごしいただけるのではないでしょうか。充実の設備、そしてデザイン性の高い内装に仕上がったお部屋で新生活をスタートしませんか。

お部屋概要
価格
7,280万円
所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
46.87㎡
バルコニー
15.12㎡
管理費
9,300㎡
修繕積立金
6,430㎡
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 既存住宅瑕疵保険利用可
アクセス

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1LDK

35.20㎡

4F

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西武新宿線 『下落合』駅
徒歩10分

最終更新日:2024.04.05
ブランシエラおとめ山公園

高田馬場 ルーフバルコニーのある暮らし

募集中のお部屋

5F 7,280万円

過去アーカイブ 4F

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間取り図 5F

About This Home

新宿区と豊島区の境目に位置する高田馬場は都内屈指の学生の街。毎日多くの若者で活気のあるエリアです。山手線・東西線・西武新宿線の3路線が交わる高田馬場駅は新宿駅まで電車でわずか5分と交通利便性が高く、アクセス重視で物件をお探しの方にオススメ。今回は、そんな高田馬場駅から徒歩7分の住宅エリアに佇む『ブランシエラおとめ山公園館』の1室をご紹介です。ブランシエラおとめ山公園までの道のりは「さかえ通り商店街」から「新目白通り」を通る道のり。周辺には多くの飲食店をはじめ、商業施設や生活利便施設があり買い物環境が整っています。さらに進むと神田川が流れ、豊かな自然を身近に感じられる穏やかな街並みが広がります。閑静な住宅街に建つブランシエラおとめ山公園はブラウン×ベージュのコントラストが美しい新耐震マンション。共用部はホテルライクな内装に仕上がり高級感を感じられました。お部屋は5階角部屋の2LDK。なんといっても12.37㎡のルーフバルコニーが魅力的。自宅にいながらもアウトドアな暮らしが叶い、新生活が充実する事間違いなしです。フレキシブルな空間を確保した間取りはライフスタイルの変化に対応できるため、長い目で見ても快適にお過ごしいただけるのではないでしょうか。充実の設備、そしてデザイン性の高い内装に仕上がったお部屋で新生活をスタートしませんか。

ライター:mao【24D03】

お部屋概要

価格
7,280万円
所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
46.87㎡
バルコニー
15.12㎡
管理費
9,300円/月
修繕積立費
6,430円/月
インターネット使用料
1,320円/月
ルーフバルコニー使用料
620円/月
ルーフバルコニー
12.37㎡
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 既存住宅瑕疵保険利用可

物件紹介記事

ライター画像

豊かな自然身近に感じる暮らし

ご紹介のお部屋は5階部分に位置するルーフバルコニー付きの2LDK。廊下が短く、有効面積の多い間取りに仕上がりました。2024年3月にリノベーションが完了し、綺麗な状態が保たれたお部屋はアフターサービス保証付き。ペットとの暮らしが叶うので、ご家族皆さんでの暮らしが叶います。まずは玄関から見ていきましょう。玄関左側にはカウンターが設けられ、アイテムのディスプレイスペースにピッタリ。シューズボックスに皆さんの靴を収納し、綺麗な玄関を保ちましょう。

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キュートなパステルカラー

トイレはサニタリールームとは別の独立した空間です。1面には気持ちを落ち着かせる効果のあるパステルブルーのアクセントウォールをセレクトし、清潔感たっぷりな仕上がりに。ワイドサイズの手洗いカウンターを完備しているので、ゲストの方も気軽にご使用いただけます。カウンター部分にインテリアアイテムを飾ると一気にお洒落度が上がりますね。

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サニタリールーム

サニタリールームは洗面化粧台・バスルーム・洗濯機置き場がまとまり、水回りの家事動線が良い造りに。トイレと同じアクセントウォールが施され、可愛らしい雰囲気に仕上がっていますね。洗面化粧台には人気の3面鏡をチョイス。ミドルミラーが備わり屈んだ状態やお子様でも身だしなみのチェックが行えます。洗濯機置き場は洗面化粧台の左側に設けられ、使用したタオルなどをスムーズに洗濯できますね。

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リラックスタイム

バスルームはアクセントに木目パネルをチョイスしたナチュラル空間。1317サイズのバスルームをご用意しました。大きなバスタブではお子様と一緒にバスタイムをお楽しみいただけます。追い焚き機能が備わっているので、ご家族で入浴時間がズレてしまっても温め直すことができますね。

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癒しのバスタイムを堪能

オールシーズン大活躍する浴室乾燥機が備わり、雨が続く梅雨の時期や花粉症の症状がある方も安心して洗濯物を乾かす事が可能。さらにミストサウナ付きのため、全身がじんわりと潤いに包まれ心も体もリフレッシュできちゃいます。1日の疲れをミストサウナで癒して睡眠をとればすっきりとした気分で翌日を迎えることができそうですね。

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ご家族が集うメインルーム

リビングダイニングは約8.5帖。写真のように隣接する洋室のウォールドアを開けておくと約12.2帖の空間として開放的なメインルームに仕上がります。リビングダイニングには2ヵ所に収納を備え、リビングで使用する物の収納場所には困りません。床暖房完備で冬場は足元からポカポカと温めてくれます。

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憧れの広々キッチン

独立キッチンはシンクやコンロ周りが直接見えるオープンキッチンと違い、居住空間から生活感が見えないのが大きなメリットです。約2.7帖の広々としたキッチンでは2人で料理をしてもゆとりがありますね。設備にはグリル付き3口コンロ・食洗機を完備し、快適に調理ができますね。冷蔵庫置き場はコンロの向かい側に設けられ、冷蔵庫の横にはカップボードが設置できるスペースを確保しています。

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プライベート空間

北側に位置する洋室は約5.2帖。バルコニー・ルーフバルコニーに面しているため2面から自然光がたっぷり射し込みます。クローゼットが3つ並んで配置されており、収納力抜群。

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ワイドスパンのバルコニー

全居室に面するワイドスパンのバルコニーは広さ15.12㎡。ゆとりあるバルコニーでは趣味の家庭菜園やバルコニーガーデンをお楽しみいただけますね。磨りガラスのフェンスでプライバシーを守りつつ、空間に圧迫感なく自然光の温かみを全身で感じることができます。

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アウトドア気分を味わう

広さ約12.37㎡の贅沢なルーフバルコニー。ルーフバルコニーがあることで、ベランダでは実現できなかった暮らしのスタイルや、遊び、休日の楽しみなどを実現することができます。緑豊かな自然が広がる「おとめ山公園」を望みながら、お家時間を満喫してくださいね。

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでブランシエラおとめ山公園の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

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物件紹介記事


今回ご紹介するのは、4階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。玄関が広くとられており、シューズボックスも大容量。

トイレはコンパクトですが、設備が豊富です。

造形にアイデアが感じられる吊り戸棚に、専用の手洗いなど、とても便利そうですね。



玄関を抜けた先にはリビングダイニングキッチンがありますよ。窓が大きく、開放感があります。



可愛らしいカウンターの向こう側にはキッチンがありました。


三口コンロと大容量の収納を備えています。料理も楽しくなりそうですね。


続いてはサニタリールームです。洗濯機置場、収納などをバランスよく配置し、使いやすく仕上げています。


洗面台は、縁取りがしっかりとしており、収納力も兼ね備えていますよ♪


バスルームには窓が設けられているため、換気がスムーズ。それとは別に、浴室乾燥機も標準装備されています。


リビングダイニングから、スライド扉を超え、洋室へ。ウォークインクローゼットの存在が嬉しいですね。


扉を開け放つことで、大空間が生まれます。来客時に重宝しそう。


バルコニーは広く、椅子やテーブルを置いてもまったく問題なさそうです☀

ブランシエラおとめ山公園

高田馬場 ルーフバルコニーのある暮らし

物件概要

物件名
ブランシエラおとめ山公園
所在地
新宿区下落合2-4-10
築年月
平成26年/2014年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
7階建
土地
所有権
総戸数
55戸
分譲会社
株式会社長谷工コミュニティ
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
駐車場
有 (30,000円/月)
駐輪場
有 (上段:1,200円/月・下段:2,400円/月)
バイク置場
ペット飼育
可 (犬猫2匹迄 ※飼育細則有)
学区(小学校)
落合第四小学校
学区(中学校)
落合中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
  • 24時間ゴミ出し可
備考
インターネット使用料:1,320円/月
  • 新耐震基準適合
ブランシエラおとめ山公園

高田馬場 ルーフバルコニーのある暮らし

外観・共用部紹介

ライター画像

ブランシエラおとめ山公園 外観

ブラウン×ベージュのコントラストが目を惹くこちらがお目当ての『ブランシエラおとめ山公園』。2014年2月築と、まだまだ築年数が浅く綺麗な外観をしています。

ライター画像

鉄筋コンクリート造地上7階建てのブランシエラおとめ山公園は新耐震基準を満たしており、地震の揺れに強い造りに。安心安全な暮らしが手に入りますね。

ライター画像

四季折々の景観がお出迎え

「新目白通り」から1本入った場所に位置するので、マンション前面の道路は交通量が少なく安心感がありました。アプローチは屋根付きのため、雨の日もゆっくり雨具の準備ができますね。

ライター画像

駐車スペース

駐車場はエントランスの左側に設けられていました。敷地内には駐輪場もあるそうです。

ライター画像

安心のセキュリティ

エントランスはタイル張りの内装で高級感が漂いますね。オートロック・防犯カメラ・管理人室を完備し、セキュリティ体制良好です。

ライター画像

隅々まで綺麗に保たれる共用部

エントランスホールはガラス張りで開放的。敷地内の植栽が癒しを与えてくれますね。

ライター画像

フロア間の移動に

エレベーターにもセキュリティを搭載し、トリプルセキュリティで居住者の安全を見守ります。総戸数55戸のため、通勤通学のラッシュ時は時間に余裕を持って行動しましょう。

ライター画像

ホテルライクな内廊下

ホテルのような内廊下設計。外から見られることがなく、プライバシーが守られていますね。それではお部屋へ、、、。

ブランシエラおとめ山公園

高田馬場 ルーフバルコニーのある暮らし

アクセス

最寄駅

  • JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅
    徒歩7分
  • JR山手線 『目白』駅
    徒歩10分
  • 西武新宿線 『下落合』駅
    徒歩10分

周辺環境

ライター画像

高田馬場駅

今回は、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が乗り入れる高田馬場駅より徒歩7分の場所に佇む『ブランシエラおとめ山公園』へご案内します。

ライター画像

駅周辺

学生街として有名な高田馬場は毎日多くの若者で賑わっています。周辺には商業施設や店舗が多く、買い物環境が整っている印象。スーパーがたくさんあるので、日々のお買い物も楽々です。

ライター画像

さかえ通り商店街

高田馬場駅から「さかえ通り商店街」を進んでいきます。商店街には数多くの飲食店が軒を連ね、外食派の方も気軽に食事を済ませられますね。終電を気にせずに食事や飲み会を楽しめるのは魅力的。

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清水川橋 神田川

神田川を横目にブランシエラおとめ山公園へ。豊かな自然を身近に感じられる住環境での暮らしが叶います。

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ブランシエラおとめ山公園までの道のり

踏切を超えて「新目白通り」へ出るとお目当てのブランシエラおとめ山公園まであと少し。徒歩7分の距離はなんだかあっという間に感じられました。

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新宿区立おとめ山公園

マンション名にもなる「新宿区立おとめ山公園」。綺麗な遊歩道が完備されているので小さなお子さんと遊ぶのにも最適です。公園内に蛍が生息しており、6月頃には蛍鑑賞会が開かれるんだとか。

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ブランシエラおとめ山公園に到着!

新宿・四ツ谷・神楽坂・他のおすすめ物件

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