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新宿内藤町ハウス


新宿内藤町ハウス概要
募集中 702号室(2LDK/63.82㎡) 5,799万円【PRICE DOWN】
過去掲載物件 6F
過去掲載物件 11F





【新宿内藤町ハウス概要】


丸ノ内線の『新宿御苑前』駅と『四谷三丁目』駅のちょうど真ん中に位置するマンションをご紹介します。すぐ近くには国道20号線と外苑西通りが走っています。


たっぷりのマイナスイオンに癒される都会のオアシス、『新宿御苑』。周りには開放的なテラスのあるカフェやレストランも沢山あります(*´∀`)気持ちの良い並木道をゆっくり散歩していくと、新宿駅まで出ることもできますよ♪


オフィス街のイメージが強い四谷三丁目エリア。使い勝手のいい飲食店やスーパーマーケットなどもあるので、大変便利な住環境です☆

「新宿内藤町ハウス」は外苑西通りと新宿通りの交差点のすぐ側にあり、ホワイトのレンガ調タイルが目を惹く存在です。


マンションの1階部分はピロティになっていて、東西どちらからもエントランスに行けるようになっています。

オートロックなのでセキュリティも安心です♪キレイな共用部分から管理体制の良さが伝わってきますよ☆






仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/新宿内藤町ハウス

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料1,943,676円全額無料!!

702号室(2LDK/63.82㎡) 6,480万円5,799万円

●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   新宿区内藤町1-121
●築年月  昭和56年2月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付11階建7階部分
●土地   所有権
●総戸数   41戸
●管理会社  住友不動産建物サービス株式会社
●専有   63.82㎡
●バルコニー  8.76㎡
●間取り  2LDK
○管理費  13,800円/月
○修繕積立金   17,200円/月
○組合費  1,000円/月
○駐車場   空無

※ペット飼育   可(細則有)
※事務所使用   不可
※アフターサービス保証付

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩7分
・JR総武線 『千駄ヶ谷』駅 徒歩13分
・都営大江戸線 『国立競技場』駅 徒歩14分

【間取り】


今回ご紹介するのは7階✨ペット飼育可能なお部屋ですよ(*´∀`*)✿

玄関にあるニッチ棚は鍵置場として活躍しそう♡お香やお花を飾るのも、華やかさが演出できてイイですね✨

フロートタイプのシューズボックスは大容量サイズ♡靴が沢山収まるので、スッキリとした玄関を保てます☺

まずは一つ目の洋室をご案内していきますね✨

約8.3帖の広さがあり、主寝室として使って頂けます。収納が2つ付いていますよ♡

奥行き・横幅があるので、収納ボックスを並べられますね(*´ω`*)✨

コンパクトなクローゼットは、吊収納などを活用するのもオススメです♪

洋室の向かいにはトイレがあります。上部には吊戸棚があるので、トイレ用品の置場には困りません♡

サニタリールームへ繋がる扉はスライド式を採用しているので、デッドスペースが生まれにくいですよ☺

洗面台の鏡裏は収納になっているので、散らかりがちなアメニティ類をしまっておけます✨カウンター下は収納スペースとして活用してください♡

ランドリーグッズやリネン置場として使っていただけるスペースも確保されています♪

木目調のパネルで囲まれたバスルームはリラックス効果がありそう♡大きなバスタブには追い焚き機能が付いています☺

お次は2つ目の洋室へ・・✿

約5.7帖の洋室。子供部屋や書斎、ゲストルームなど様々な使い方ができる広さとなっています♪

真ん中に仕切りが設けられているので、シーズン毎に分けて収納ができます✨

それではいよいよリビングのご紹介です♡

奥行きのある、約14.0帖のリビングダイニングキッチン♡ポカポカとした陽の光が射し込み、明るい空間が広がります♪

リビングにある収納には、頻繁に使う日用品を入れておくと便利✨棚の位置が変えられるので、高さのある物にも対応できます。

キッチンは半独立型なので、ニオイや煙がお部屋へ届きづらいですよ☺上下の収納が充実しているので、たくさんの調理器具をしまっておけますね♪

南向きのバルコニーは、リビングと洋室を跨いでいます✨空いたスペースでプチガーデンなどを楽しむのも良さそう♡

建物に囲まれていますが、風の通りは抜群♡人目が気にならないというメリットもありますよヽ(*´v`*)ノ




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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪





リノベーション物件/新宿内藤町ハウス

【新宿内藤町ハウス 6F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所   新宿区内藤町1-121
●築年月  昭和56年2月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付11階建6階部分
●土地   所有権
●総戸数  41戸
●管理会社  住友不動産建物サービス株式会社
●専有   63.82㎡
●バルコニー  8.76㎡
●間取り  2LDK
○管理費  13,800円/月
○修繕積立金    17,200円/月
○組合費  1,000円

※ペット飼育  可(細則有)
※事務所使用  不可
※平成26年大規模修繕工事実施済

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩7分
・JR総武線 『千駄ヶ谷』駅 徒歩13分
・都営大江戸線 『国立競技場』駅 徒歩14分

【間取り】


フロアが白く、更にフットライトで照らされ明るくクリーンな印象の玄関が、気持ち良く迎えてくれますよ♡

ロータイプのシューズボックス。広いカウンター上を写真などを飾って素敵に演出してください☆彡

廊下を右手に進むと、両側に扉が並んでいます。順番に見ていきましょう♪


1番手前の扉は約7.5帖の洋室。


南西向きで、たっぷりと陽が降りそそぐお部屋です。


収納は2か所♫衣服をキレイに収納しておけるクローゼットと、小物をたっぷり収納できる可動棚を用意しています。


廊下左手にトイレがあります。バックのデザインクロスがオシャレなアクセントになっています♡収納がないので、カゴを置くなどちょっとした工夫が必要です( ・∀・ )ゞ


続いて廊下右手に約5.2帖の洋室があります。こちらも陽当り良好☀


大きなクローゼットが頼りになります(●´U`●)衣服のほかに、季節物の家電などもすっぽり収まります。

こちらはサニタリールームです☆


ゆったりと動ける広さが嬉しいですね♪洗濯機置場の横には広々としたカウンターがあるので、洗濯グッズやヘア用品などを置く場所として利用できそうです。


洗面台のミラー裏キャビネットも併せてご利用ください♡洗面ボウルは洗濯物の手洗いもできる大きさですよ♪


木目調のパネルで落ち着いた雰囲気のバスルーム。バスタブは足を思い切り伸ばせるサイズではありませんが、窮屈な感じはしません☆追い焚き機能付きなので、バスタイムをゆっくり楽しめます♡


突き当たりの扉からリビングダイニングキッチンへ♡


約14.6帖の明るいお部屋で、のんびり過ごせそうです(●´∀`●)

インテリアの配置でダイニングとリビングを分けられそうですね☆


可動棚があるので、散らかりがちな日用品はこちらにまとめて収納できます。扉付きなのが嬉しいですね♪コーナーに設けられたカウンターには、お花やオブジェを飾ってみてはいかがでしょう(*´ω`*)


グレーのカラークロスの壁で仕切られたキッチン。とっても広々としているので、何人かで一緒に作業ができますよ(●´∀`●)


シンクも広く大きな鍋なども洗いやすいですね☆普段使いの食器は食洗器にお任せください(*´ω`*)収納は上下にたっぷり用意しているので、キレイな状態をキープできますよ。


南西向きのバルコニーは、洋室とリビングダイニングに跨るワイドスパン☀洗濯物のまとめ干しにも対応できる広さです。


向かって左側に外苑西通りがありますが、正面は穏やかな住宅街。新宿御苑の緑が見える眺望です(*´ω`*)


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/sao9YEm0TnQ

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仲介手数料無料(ゼロ)物件/新宿内藤町ハウス

【新宿内藤町ハウス】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所   新宿区内藤町1-121
●築年数  昭和56年2月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付11階建て11階部分
●土地   所有権
●総戸数  41戸
●専有   73.20㎡
●バルコニー  11.33㎡
●間取り  2LDK
○管理費  16,800円
○修繕積立金    19,700円

※ペット飼育 相談可
※事務所使用 不可

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩7分

【間取り】



ご紹介のお部屋は最上階(*´pq`*)それではいざお部屋へ参りましょう♪

視界に遮りをなくし、開放感の感じられる広い玄関。奥からもサイドからも光を感じられ、とても気持ちのいい空間です☆
脇のシューズインクロークはまさに見せる収納!壁いっぱいに続く棚は高さ調節も可能です。廊下側からも出入り可能なのでわざわざ回り込む必要はありません。




壁は打ち放しコンクリートになっていてクールでとてもスタイリッシュ。 それでも無機質な感じがしないのはたくさん差し込む光のおかげですヾ(*´∀)(∀`*)ノ゙



最初の扉はトイレ。小さな手洗い場付です☆脇と背後に設けられたカウンターには何を置きましょうか?





サニタリールームはタイル貼り。スリッパは必須です。。。
無垢材の木製の洗面台は正面のガラス扉の向こうから入り込む光とピッタリマッチして暖かな雰囲気を作り出しています。洗濯機置場も扉の中にしっかり隠れているので外見的にも邪魔になりません。d(*^v^*)b



白を基調にした浴室。大きな作りではないですが、ワイドな鏡が空間に広がりを感じさせてくれます。





洋室は約帖5.2帖。
あえて主張を抑えたシンプルなお部屋は、他の空間を引き立たせてなぜかとってもしっくり感じます。



リビングルーム側に窓を作ることで開放感もばっちり。







リビングダイニングは約18.8帖ヽ(∀`ヽ●)(ノ●´∀)ノ
採光方向は南向き。一面の窓からの明るい光がお部屋全体を包み込みます☆





部屋の隅にあるキッチンはアイランド型…というよりアイランズといった方がいいかも。
キッチンスタジオを彷彿させるとってもおしゃれなキッチン。広々としたカウンターをバー代わりにしてホームパーティなんていかがでしょう?ヾ(o´∀`o)ノ

キッチン周りのバルコニーは何かと便利です。




そしてこちらが第二の洋室…??
天井のロールカーテンを垂らせばプライベートな空間は確保できますが大きなLDKとしての方が使い勝手はよさそうな気はします(-∀-`; )
奥をのぞいてみると…


窓のあるウォークインクローゼット、、、とういうより空間と言った方がいいかも。
工夫次第でお好みのスペースに変える事のできるアレンジしがいのある空間です♡






充実の広さを誇るバルコニー。
これなら洗濯物も沢山干せそうですヽ(*´v`*)ノ


眼下には新宿御苑が広がっていますヽ(◎´∀`)ノ まるで新宿とは思えないような眺望!大きな通りとは逆側に面しているので騒音も気になりません。


【動画もご覧ください】

【og12F20】


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