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高田馬場デュープレックスⅡ


高田馬場デュープレックスⅡ概要
募集中 1301号室(2LDK/66.63㎡) 6,280万円
過去掲載物件 5F

 

 

【高田馬場デュープレックスⅡ概要】

JR山手線/東京メトロ東西線/西武新宿線『高田馬場』駅から徒歩6分の距離にあるマンションをご紹介します♪



駅前にはこの地にゆかりのある手塚治虫のキャラクターがあしらわれています。学生が多く、賑やかな雰囲気です。ミャンマーのお店が多い街でもありますヾ(^ω^ ) ノ



下落合方面へと続く商店街を抜けると、バイパスにでます。朝の通勤時間帯は歩道橋を利用するのがベター★


こちらがお目当ての「高田馬場デュープレックスⅡ」です(*˘︶˘*)


マンション裏手には広々とした駐車場がありますよ☆アプローチもきれいに保たれていますね★


明るく、開放的なエントランス。オートロックが備わっているだけでなく、管理人さんもいますよ☆


宅配ボックスがあるので、留守中の荷物受け取りもスムーズです♪

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/高田馬場デュープレックスⅡ

 

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料2,099,520円全額無料!

 

1301号室(2LDK/66.63㎡) 6,280万円

●種類      中古マンション/リノベーション
●住所      新宿区下落合2-5-4
●築年月     平成13年8月
●構造      鉄筋コンクリート造 地下1階付15階建13階部分
●土地      所有権
●総戸数     26戸
●管理会社    三菱地所コミュニティ株式会社
●専有      66.63㎡
●バルコニー   7.33㎡
●間取り     2LDK
○管理費     9,200円/月
○修繕積立金   10,000円/月
○トランクルーム 有(500円・所有権)
○駐車場     有
○駐輪場     有
○バイク置場   有

 

※ペット飼育  可(飼育細則有)
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

 

▲2019年9月7日更新▲

 

ACCESS
・JR山手線/東京メトロ東西線/西武新宿線 『高田馬場』駅 徒歩6分
・西武新宿線 『下落合』駅 徒歩7分

 

【間取り】


大切なペットと住める2LDKのお部屋をご紹介します♪白でまとめられた清潔感ある玄関には、シューズボックスがあり家族全員分の靴をしっかり保管してくれます♡


シューズボックスだけでなくマルチに活用できる収納棚もあり、防災グッズや雨具などをしまうことができますね(●´ω`●)


まずは入って右側にある洋室をチェックしましょう♡約5.3帖のお部屋には幅・奥行きが充分なクローゼットが設置されています。デザインクロスもお洒落です^^

 
こちらのお部屋からはバルコニーに出れます♪清々しい景色のおかげで、朝起きて深呼吸しにバルコニーに出たくなりますね☀

トイレには吊り棚があるので、トイレ用品をしまってスッキリとした空間を保てます☆もちろんウォシュレット付きですよ(*‘∀‘)


サニタリールームには使い勝手の良さそうな洗面台と洗濯機置き場があり、作業がスムーズに行えます★収納力も豊富なので助かりますね(^o^)丿

高級感のあるバスルームは、贅沢な浴室テレビ付き♪半身浴して日々の疲れを癒してください♡追焚き&浴室乾燥乾燥暖房機もあり至れり尽くせり(*´з`)


サニタリールームの向かいは約5.8帖の洋室。先ほどの洋室のクロスとはまた違う雰囲気のデザインクロスで、こだわりを感じられますね(‘◇’)ゞ

お待たせしました♪リビングダイニングキッチンへ向かいましょう♡


家族や友人とコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン。大きな引き戸が奥の物まで出し入れしやすくノンストレスでお料理が作れそう♪お片付けは食器洗い乾燥機におまかせしちゃいましょう(*‘∀‘)


約20.2帖のゆとりのある広々空間♡カウンターもありインテリアにもこだわれそうです♫バルコニーに面した大きな窓から陽光が射しこみ、とっても明るいですよ(*^^*)

バルコニーは違う方角に二カ所あり、洗濯物を干す時間帯によって変えても良さそう☀沢山の洗濯物も一気に干せちゃいますね( *´艸`)


13階のため、遠くのビルまではっきり見えます♩陽当たり・眺望良好な環境で新生活はいかがですか?(*‘ω‘ *)

 

【動画もご覧ください】
https://youtu.be/ald6wHvhtQk

 

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

 

 

 

リノベーション物件/高田馬場デュープレックスⅡ

【高田馬場デュープレックスⅡ 5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所   新宿区下落合2-5-4
●築年月  平成13年8月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 15階建5階部分
●土地   所有権
●管理会社  三菱地所コミュニティ株式会社
●総戸数  27戸
●専有   66.48㎡
●バルコニー  7.37㎡
●サービスバルコニー 10.95㎡
●間取り   2LDK
○管理費   9,200円/月
○修繕積立金  9,980円/月
○駐車場   空有(27,000円~35,000円/月)
○駐輪場   空有(100円/月)
○バイク置場  空有(1,000円/月)

※ペット飼育  可(飼育細則有)

ACCESS
・JR山手線/東京メトロ東西線/西武新宿線 『高田馬場』駅 徒歩6分
・西武新宿線 『下落合』駅 徒歩8分
・JR山手線 『目白』駅 徒歩12分

【間取り】


今回ご紹介するのは5階にあるペットの飼育も可能なお部屋。玄関にはシューズボックスのみならず、トールサイズの収納もありますヾ(^ω^ ) ノ



トイレは白で統一されており、清潔感たっぷり。吊り戸棚があるので足元もすっきり保っておくことができますね♪


1つめのお部屋は約7帖の広さを持つ角部屋です。収納がウォークインクローゼットというのも嬉しい限り(≧∀≦*)


L字型のハンガーパイプは便利ですよね。専用のバルコニーだってあります♪


廊下のちょっとしたスペースにも収納が設けられています。このサイズは何かと重宝しそう。続いてはサニタリールームですよ☆



洗面ボウルが広く、縁取りもしっかり設けられた洗面台は、飾りを置ける余裕も。小物のほか、備品なども収めておけます♪


腰掛けのついたバスタブは半身浴もできます。よくよくみると、テレビまで備わっています。お湯をためる頻度も多くなりそう☆


スリットの入った扉を開ければ、いよいよリビングダイニングキッチンです。入ってすぐ、キッチン部分から見ていきましょう(*´ω`*)


シンク、ワークトップともに広くとられており、とても使いやすそうですね。収納力も申し分なし。対面式なので、会話も続けながら調理をすることができます♪



リビングダイニングは約13.6帖もの広さを誇ります。天井も高く、窓は嬉しい南側。実寸よりもはるかに広く感じられますよ★

もちろんバルコニーも完備。複数ありますが、こちらが、最も大きいもの☆プランターも置けそう。


こちらの洋室は5.7帖の角部屋です。風通しは良好。扉が見えますが、その先にはバルコニーがあります♪


ウォークインクローゼットは柱を抱き込んだ形ですが、それでもフルサイズのスーツケースが3つは置けるほどの広さが確保されていますヾ(*≧∀≦)ノ゙


眼下の幹線道路と西武新宿線が目立ちますが、遠くの空までしっかり見渡すことができますよ☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/vBhdOZcf55c

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