高田馬場 食欲そそるグルメタウン♡ 高田馬場デュープレックスⅡ

住所:
新宿区下落合2-5-4

最終更新日:2022.11.08

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8F 過去アーカイブ 2SLDK / 71.44㎡

高田馬場駅は山手線が利用できるため、どこに行くにも快適です♡駅前にはバリエーション豊かな飲食店があるため、外食派の方にも嬉しいロケーションだと感じました。駅前は賑やかな印象ですが、マンション周辺はとっても静か。快適にお過ごしいただけますよ◎少し歩いたところにスーパーがあるので、駅前に出ずにお買い物をすることができます。『高田馬場デュープレックスⅡ』は、落ち着いた雰囲気が漂うマンション。大通りにありますがセキュリティ面がしっかりしているので安心です。お部屋のオススメポイントは、高級感漂うメインルーム。ゆったりとした造りのメインルームなら、ペットも元気に遊べますね。

ライター:田中【22I30】

高田馬場駅は山手線が利用できるため、どこに行くにも快適です♡駅前にはバリエーション豊かな飲食店があるため、外食派の方にも嬉しいロケーションだと感じました。駅前は賑やかな印象ですが、マンション周辺はとっても静か。快適にお過ごしいただけますよ◎少し歩いたところにスーパーがあるので、駅前に出ずにお買い物をすることができます。『高田馬場デュープレックスⅡ』は、落ち着いた雰囲気が漂うマンション。大通りにありますがセキュリティ面がしっかりしているので安心です。お部屋のオススメポイントは、高級感漂うメインルーム。ゆったりとした造りのメインルームなら、ペットも元気に遊べますね。

ライター:田中【22I30】

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5F 過去アーカイブ 2LDK / 71.44㎡

大型複合施設もある『高田馬場』駅周辺は、休日の楽しみ方が無限に広がりそうな活気付いた街並みが広がっています。お寿司、ラーメン、中華といった様々なジャンルの飲食店が並ぶ「さかえ通り」を越え、「新目白通り」に差し掛かるとマンションが見えますよ。生憎の天気でしたが、曇り空も良く似合うスタイリッシュな外観に目を惹かれました♡
お部屋のあるフロアに辿り着き玄関ドアを開けると、天候が優れないことを感じさせない明るい空間がお出迎え。抜群の陽当たりは、3方角部屋ならではの特権かもしれませんね♪メインルームを始め2つの洋室も開放感たっぷりで、どこにいても心が安らぐお部屋なのではないでしょうか+*

ライター:小笠原【21I04】

大型複合施設もある『高田馬場』駅周辺は、休日の楽しみ方が無限に広がりそうな活気付いた街並みが広がっています。お寿司、ラーメン、中華といった様々なジャンルの飲食店が並ぶ「さかえ通り」を越え、「新目白通り」に差し掛かるとマンションが見えますよ。生憎の天気でしたが、曇り空も良く似合うスタイリッシュな外観に目を惹かれました♡
お部屋のあるフロアに辿り着き玄関ドアを開けると、天候が優れないことを感じさせない明るい空間がお出迎え。抜群の陽当たりは、3方角部屋ならではの特権かもしれませんね♪メインルームを始め2つの洋室も開放感たっぷりで、どこにいても心が安らぐお部屋なのではないでしょうか+*

ライター:小笠原【21I04】

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成約済

8F 過去アーカイブ

2SLDK / 71.44㎡

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また、東京グラウンドで高田馬場デュープレックスⅡの募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

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5F 過去アーカイブ

2LDK / 71.44㎡

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5F 過去アーカイブ

2LDK / 66.48㎡

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お部屋概要

所在階
8階
間取り
2SLDK
専有面積
71.44㎡
バルコニー
7.33㎡
管理費
9,900円/月
修繕積立金
10,720円/月
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象

お部屋概要

所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
71.44㎡
バルコニー
7.33㎡
管理費
9,900円/月
修繕積立金
10,720円/月
サービスバルコニー
5.47㎡
  • リノベーション
  • 住宅ローン控除対象

お部屋概要

所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
66.48㎡
バルコニー
7.37㎡
管理費
9,200円/月
修繕積立金
9,980円/月
サービスバルコニー
10.95㎡
  • リノベーション

物件概要

物件名
高田馬場デュープレックスⅡ
所在地
新宿区下落合2-5-4
築年月
平成13年/2001年8月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 15階建
土地
所有権
総戸数
26戸
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場
有 (27,000円~35,000円/月)
駐輪場
有 (100円/月)
バイク置場
有 (1,000円/月)
ペット飼育
可 (飼育細則有)
楽器使用
相談 (条件有)
学区
  • 落合第四小学校
  • 落合中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • トランクルーム
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティサービスシステム
  • 新耐震基準適合
  • 免震構造

外観・共用部

2棟から成り立つ『高田馬場デュープレックス』。

今回ご紹介するのは、細長い『高田馬場デュープレックスⅡ』ですよ🌟15階建て、総戸数26戸。1フロア当たりのお部屋の数が限られており、プライバシーが保たれた暮らしを送ることが可能です。

2つの棟を繋ぐような形でアプローチが作られていました。

屋根付きなので、雨に濡れずにお車に乗り込むことができますね🎵

アプローチの奥には、駐車場や駐輪場、バイク置場が設けられていましたよ。駐輪場とバイク置場は嬉しい屋根付き◎

落ち着いた色合いのホール。大きな窓が開放感を生み出しています。

オートロックや管理人室、防犯カメラを完備✦セキュリティ対策バッチリですよ。

宅配ボックスがあるので、配達のお時間を気にせずにお出かけいただけますね💗

エントランスの先にはホールが広がっています。奥まった造りになっており、エレベーターに乗り込むところが外から見えません。

ホールからは地下にあるトランクルームに行くことができます。

エレベーターは1基稼動していました。フロア数を考えると、忙しい時間帯には混み合うことがあるかもしれません。

階段があるので、お急ぎの際や緊急時にはこちらのご利用がオススメですよ✨

風通しの良い外廊下。1フロア当たり2部屋ほどなので、周囲の環境音が気になりにくく、静かな暮らしを送ることができますね。

アクセス

所在地新宿区下落合2-5-4

  • JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅
    徒歩6分
  • 西武新宿線 『下落合』駅
    徒歩7分
  • JR山手線 『目白』駅
    徒歩12分

周辺環境

山手線を始め3つの路線が乗り入れる高田馬場駅。駅周辺は多くの学生が行き交い、賑やかな雰囲気が漂っています+*

下落合駅や目白駅も徒歩圏内にあるため、お出かけしやすい好立地と言えますね💓

駅を出ると、この地にゆかりのある手塚治虫のイラストがお出迎え。駅周辺には様々なお店が建ち並び、賑やかな雰囲気が漂っていますよ。

たくさんの飲食店が軒を連ねる「さかえ通り」を進んで行きましょう。居酒屋が多いと感じたので、夜遅くのご帰宅の際は少し遠回りするのも良さそうです◎

少し歩くと、「神田川」が流れる穏やかな雰囲気の住宅街へと街並みが変わっていきました。

踏切があるので、朝は余裕を持った行動をオススメします☆歩道橋で迂回することもできますよ🎵

マンションが位置するのは、「新目白通り」という大通り。車の量は多めですが、歩道がしっかり確保されているので安心ですね。

広大な敷地を誇る「おとめ山公園」がマンションの近くに💕東京の名湧水57選に選ばれた湧水があるようです。ペットのお散歩コースにピッタリですよ。

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