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ローズハイツ仙台坂


ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料668,736円割引致します!

 

8F(4LDK/108.13㎡) 6,680万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     品川区南品川5-16-14
●築年月    昭和54年7月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建8階部分
●土地     所有権
●管理会社   日本ハウズイング株式会社
●総戸数    107戸
●専有     108.13㎡
●バルコニー  35.24㎡
●間取り    4LDK
○管理費    14,670円/月
○修繕積立金  11,280円/月
○駐車場    空有(30,000円/月)

 

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可
※アフターサービス保証付
※告知事項あり

 

ACCESS
・京急本線 『青物横丁』駅 徒歩3分
・JR京浜東北線/東急大井町線/りんかい線 『大井町』駅 徒歩10分

 

【間取り】


今回ご紹介するのは『青物横丁』駅から徒歩3分、『大井町』駅から徒歩10分のマンションです。今回はJR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線の3路線が乗り入れる『大井町』駅から向かってみましょうヾ(o´∀`o)ノ♡


駅周辺には大型の商業施設が多数建ち並びます。ショッピングやグルメを近場で楽しめるので、休日も充実しそうですね♪

マンションまではアーケードが続く道をしばらく進みます。シャッターがしまっているお店もありましたが、おいしそうなラーメン屋さんや美容室などがちらほらと点在していました(*^-^*)


道中には花壇に色とりどりのお花が植えられた公園もあり、心が和みます✿

第一京浜通りに出れば、マンションはすぐそこ。交通量が多いですが、その分夜道でも安心して帰路に着けそうです。お子様と歩く際はお気をつけ下さい。


こちらの堂々たる風貌のマンションがお目当ての「ローズハイツ仙台坂」。総戸数106戸のビッグコミュニティマンションです★


アプローチにはスロープも付いているので、車椅子の方やベビーカーを押している方でも楽にマンション内に入ることができますよ♬



隅々まで清掃が行き届いたエントランスには植物も置かれ、管理体制の良さが伺えます。時間帯によっては管理人さんがいらっしゃるのも安心できるポイント(*˘︶˘*)


エレベーターは朝の混雑時などは早めの行動を心掛けましょう。風通しの良い外廊下を抜け、お部屋へ♡

今回は最上階8階に位置するお部屋をご紹介しますヾ(*≧∀≦)ノ゙間取りはファミリー向けの4LDKです。


取っ手がなくスタイリッシュな見た目のシューズボックスは、収納力抜群で頼もしい存在です。全身チェックができる鏡が付いているのも嬉しいですね♡

上がり框が低く、開放的。ホワイトのドアが爽やかな印象を与えます✨


玄関上がって右手にある洋室は、約6.6帖の広さです。二面採光で陽当たり・通風良好の過ごしやすいお部屋です。奥行きのあるクローゼットも備わっていますよ☆

 

向かいにあるサニタリールームへと足を進めます。


洗面台は鏡の下のモザイクタイルがシンプルながらも可愛らしい彩りを添えています。バリエーション豊かな収納のおかげで、ドライヤーといった大きなものから化粧水などの小さな洗面用具までしまいやすそうですね♡


癒し効果の高い木目調パネルが使われたバスルームで、一日の疲れをゆっくり癒してください。照明は手元のボタンで色味や明るさを調整できます♪



トイレはシンプルにまとめられています。備品の収納は上の吊戸棚をご利用ください♡


お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ★約22.2帖の広さを誇ります。


キッチンはスライド式の収納で中に入れているものが一目で分かります。奥のものでも出し入れがしやすいのもポイント♬


食洗器や大きなシンク、3口コンロと大満足な設備が揃っています。水栓はグースネックが採用され、温度や水の出方の切り替えはボタン一つで可能(´▽`*)吐水口の先端を引っ張るとホースが伸びるので、シンクの隅々までお掃除もしやすいですよ。

後ろにはキッチンボードが備わっています。カウンターの上は家電を置いたり、作業スペースにしたりと様々な用途で活用できそうです♪収納もこれだけ揃えばスッキリ片付きそうですね☆彡


反対側に周り込んだところには椅子を設ければキッチンカウンターとしてお使いいただけます。軽食や晩酌はこのカウンターで楽しむのもいいかもしれません♡収納はここにも(*^^)v無駄のなさに感心します。


リビングダイニングの前に、先にキッチンのすぐ横に隣接する約7.2帖の洋室を見てみましょう。窓とクローゼットがあり、バランスの良いお部屋です。リビングダイニングの様子が見れるのもこのお部屋ならではの嬉しい特権です♡


天井にはダウンライトが等間隔で配置され、こだわりが感じられます。窓も大きい分、開放的ですね(∩´∀`)∩


続いてはキッチンとダイニングスペースの間から伸びる廊下を進んだ先にある、洋室2部屋へと足を進めてみましょう★


こちらの洋室は、約5.6帖の広さです。他の部屋に比べると少しだけ狭いですが、シンプルな長方形の造りで家具の配置が考えやすそうですよ♬

廊下の途中には、幅、高さ、奥行きの三拍子が揃った収納スペースが設けられています。こちらには、掃除機や季節家電、スーツケースなどをしまっておくのはいかがでしょうか?♡


4部屋ある中で最も広さが取られた約8.1帖の洋室。ダブルベッドを置いても余裕はまだまだ☆クローゼットもかなり大きく、収納力に秀でています。


バルコニーは全てのお部屋から出入りが可能です(∩´∀`)∩どちらも南向きなので、洗濯物や布団、毛布はどこに干してもあっという間に乾きそうですよ♪


最上階だけあり、眺望も申し分ありません★ぜひ一度チェックしてみてください♡

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/3h-f9JgsLLg

 

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