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レガロ田園調布


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/レガロ田園調布【PRICE DOWN】

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料1,581,120円全額無料!!

102号室(3LDK/91.47㎡) 4,980万円4,680万円

●種類      中古マンション/リノベーション/ペントハウス
●住所      世田谷区玉堤1-7-18
●築年月     平成13年7月
●構造       鉄筋コンクリート造 3階建1階部分
●土地       所有権
●総戸数     9戸
●管理会社    日本ハウズイング株式会社
●専有      91.47㎡
●バルコニー   3.21㎡
●ルーフテラス  27.66㎡
●専用庭     9.28㎡
●ポーチ+駐車場 12.41㎡
●間取り     3LDK
○管理費     7,500円/月
○修繕積立金   20,870円/月
○ケーブルテレビ利用料  144円/月
○駐車場    有(専用使用権付:無償)

ACCESS
・東急東横線/目黒線 『田園調布』駅 徒歩17分
・東急バス 『玉川温泉村』停 徒歩2分

【間取り】


高級住宅街として有名な『田園調布』。落ち着いた街並みは、ファミリー層にとても人気です☆彡


駅直結の「スクエアガーデン」には様々なショップが入っています。住宅街に入るとお店がほとんどないので、お買い物はこちらで済ませましょう♡


駅を出るとオシャレなカフェやショップがあり、気分が上がります(´,,•ω•,,`)さすが「田園調布」といった印象♡


ここからは閑静な住宅街を進みます。徒歩17分と少々歩くので、多摩川駅から出ているバスに乗り「多摩川温室村」停を利用してもいいかもしれません☆


レンガ風のアーチをくぐりぬけると、こちらも可愛らしい外観の「レガロ田園調布」が見えました✿戸建て感覚で住んでいただけるテラスハウスです(❀ฺ´∀`❀ฺ)ノ

やわらかで可愛らしい配色の駐車場と一体型の玄関ポーチ♡さっそく中へ入ってみましょう(^_-)-☆

木のぬくもりを感じる、あたたかな雰囲気の玄関は天井も高く、開放的な印象☆来客時もスムーズに入室できる広さがありますよ(∩´∀`)∩


玄関扉の丸窓、玄関タイルのデザインが可愛らしいですよね✿上下に備え付けられているシューズボックスは可動式でとっても便利♬台の上には季節のお花やお好きな雑貨で飾っても素敵(⋈◍>◡<◍)。✧♡

入ってすぐ右手側にあるサニタリールームからご紹介します♡(^^)/


こちらの清潔感溢れる洗面台は、洗面ボウルが大きくて使いやすい(*´▽`*)毎日使う場所だからこそシンプルが一番ですよね✨散らばりやすい洗面用具はミラーキャビネットへどうぞ♡


お隣は洗濯機置き場です(^o^)/可動式棚には洗剤やリネン類が置けますよ♬


広々としたバスルームでは、足を伸ばしておくつろぎください(^^)小窓も付いているので、カビや湿気の予防になります✨横長の鏡は空間に奥行きをもたらしてくれますよ(^^♪雨の日のお洗濯にも心強い浴室乾燥機付き☂

再び廊下に戻ると、階段の下に物入があります。家電や重量のある荷物をしまうのに便利♬収納スペースはいくつあっても困りませんよね(^-^)

トイレは基本に忠実でお掃除もしやすいですよ(*^。^*)上部の棚にはトイレットペーパーやお掃除用品を置くのにご活用ください♬


更に奥に進むと、約5.7帖のお部屋に突き当たります(≧▽≦)窓から眩しいほどの光が差し込む、明るいお部屋☀クローゼットには普段使いのジャケットやシャツなどを掛けられます✨


そしてこちらのお部屋からは専用庭に出ることができます(*´▽`*)木が植えられていて素敵な雰囲気✿ガーデニングや家庭菜園も思い切りを楽しめますよ(≧▽≦)

それでは階段を上って、二階へ向かいましょう(●´ω`●)


二階には約17.4帖の広々としたリビングダイニングキッチンが広がります\(^^)/ダイニングテーブルやソファなどを置いても十分な広さを感じられる、開放的なワンフロア✨


奥にはL字型のシステムキッチンがあります(∩´∀`)∩いつでも換気のできる窓付きが嬉しい♬調理中のニオイ予防にもなりますね✨大きなシンクに広々とした作業スペース、火の元には3口コンロが採用されていてますますお料理がはかどりそう(*ノωノ)

収納部分も充実しておりますので、かさばりやすいキッチン用品もスッキリ整理可能◎お料理好きな方も安心です(#^^#)2人以上が並んで作業できる広さがあるので、週末はご家族や友人と一緒にお料理を楽しんでみては♡

 


陽当たり抜群のバルコニー(●´ω`●)こぢんまりとしたサイズですが、洗濯物は乾きやすい☀

続いて3階へ向かいましょう(^o^)/

3階にもトイレが完備されています(^_-)-☆わざわざ1階まで降りなくても済むのは嬉しいですよね♬


まず左手にあるのは、約5.7帖のお部屋(^_-)-☆どのお部屋も陽当たりがいいのは嬉しいですよね☀ベッドを置いて寝室にするのもおススメです(*´ω`*)毎朝気持ちのいい朝日と共に目覚められそう♬

そしてなんといっても嬉しいのが、こちらの大きなウォークインクローゼット(≧▽≦)季節物のコートやワンピースなど丈の長い衣類もたっぷり収納可能◎カラーボックスを置いて小物類をまとめたり、帽子やバッグを並べて毎日のコーディネートを楽しむのも素敵(^^)

再び廊下に戻り、対側のお部屋へ(●´ω`●)


約6.1帖の洋室があります( ^ω^ )出窓からは明るい光が差し込み、大きなクローゼットも付いているので子供部屋にも最適♬


最後は4階部分にあるルーフテラスへ(●´ω`●)


約27.66㎡の広大なルーフテラス(≧▽≦)誰もが憧れるペントハウスにはゆったりとした時が流れ、どこか特別な開放感を感じられます✨物干しスタンドを置いて、布団やシーツ、カーペットなど大きな洗濯物を干すことも可能☀


眺望の良さは言うまでもなく美しい(*´▽`*)天気の良い日はテラステーブルに座って朝食を楽しんだり、星空を見ながら晩酌もできちゃいます☆マンションと戸建て両方の良さを体感できる、人気のペントハウス付きのお部屋はいかがでしょうか♡

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/6f-Z8gdTrtc

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