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レガロ田園調布


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/レガロ田園調布

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料1,678,320円全額無料!!

103号室(3LDK+WIC/91.47㎡) 4,980万円

●住所   世田谷区玉堤1-7-18
●築年月  平成13年7月
●構造    鉄筋コンクリート造 3階建1・2・3階部分
●土地    所有権
●総戸数   9戸
●管理会社  日本ハウズイング株式会社
●専有     91.47㎡
●ルーフテラス  27.66㎡
●バルコニー 3.21㎡
●専用庭  9.28㎡
●ポーチ+車庫  12.41㎡
●間取り   3LDK+WIC
○管理費   7,500円/月
○修繕積立金  10,840円/月
○ケーブルテレビ利用料  144円/月
○駐車場    有(専用使用権付:無償)

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可
※アフターサービス保証付


ACCESS
・東急東横線/目黒線 『田園調布』駅 徒歩17分
・東急バス 『玉川温泉村』停 徒歩2分

【間取り】


高級住宅街として有名な『田園調布』。落ち着いた街並みは、ファミリー層にとても人気です☆彡


駅直結の「スクエアガーデン」には様々なショップが入っています。住宅街に入るとお店がほとんどないので、お買い物はこちらで済ませましょう♡


駅を出るとオシャレなカフェやショップがあり、気分が上がります(´,,•ω•,,`)さすが「田園調布」といった印象♡

ここからは閑静な住宅街を進みます。徒歩17分と少々歩くうえ、坂が多いので通勤通学はバスを利用してもいいかもしれません☆


レンガ風のアーチをくぐりぬけると、こちらも可愛らしい外観の「レガロ田園調布」が見えました✿戸建て感覚で住んでいただけるテラスハウスです(❀ฺ´∀`❀ฺ)ノ


お部屋は3階建て♫屋上にはテラスもあり、とっても贅沢(っ*´∀`*)っ

玄関左手のシューズボックスはセパレートタイプ☆お花などを飾って玄関周りを華やかにしてみてはいかがでしょうか✿


まずは1階部分から見ていきましょうヾ(o´∀`o)ノ

廊下右手のドアからはサニタリールームへと繋がりました♪♪



洗面台はカウンター部分が広いタイプを採用✨サニタリールームの収納は洗面台に備わるもののみなので、上手く利用してすっきりとした状態を保ちましょう╰(*´︶`*)╯


ホワイトでまとめられ、清潔感たっぷりのバスルーム★バスタブには腰掛けられる段差があり、気軽に半身浴が出来ちゃいます♪小窓付きなのも、湿気対策ができ、嬉しいですよね(*≧∀≦*)

トイレはサニタリールームのお隣にありました✨シンプルな空間なのでトイレカバーなどで彩りをプラスするのがオススメ♡


廊下左手にはデッドスペースを利用した階段下収納が設けられています♡使用頻度は低いけど、かさばる荷物を保管しておくのにピッタリ(´。✪ω✪。`)


廊下突き当りのドアを開けると、たっぷりの陽が射し込む約5.7帖の洋室が♪コンパクトサイズですがハンガーパイプに付いた収納も完備しています∩(´∀`)∩


こちらの洋室からテラスと専用庭に出入り出来ます。これを機に家庭菜園やガーデニングを始めてみてはいかがでしょうか✿通りに面していないうえ、植栽が目隠しをしてくれているので、視線は気になりませんでした✨

では、2階に上がっていきましょう✿


2階はリビングダイニングキッチンでした★広さは約17.4帖もあり、さらに縦長なので家具の配置に悩むことも少なそう(っ*´∀`*)っ南北に窓があり、とても明るい空間☀床暖房が完備し、冬も乾燥を気にせずお部屋を暖められます♪♪


キッチンはL字タイプを採用✨ワークトップが広く使い勝手が良いのが特徴です♡

毎日のお片付けが少しでも楽に済ませられる食洗機も備わっています٩( ‘ω’ )و

リビングからはバルコニーに出入り可能。1階で洗濯物を干すのに抵抗がある方はこちらのバルコニーかルーフテラスを利用しましょう♪


3階に上がると、まず正面に2つ目のトイレが♬隠しておきたいトイレ用品は吊戸棚にどうぞ♡


まず北側の洋室からご紹介します♡広さは約6.1帖。大きめのクローゼットが備わります✨出窓がある分、奥行きがプラスされ少し広く感じます(´,,•ω•,,`)


南側の洋室は広さ約6.2帖✿3つの洋室全て広さはさほど変わらないので、どのお部屋を自分の部屋にするか迷っちゃいますねヾ(。>﹏<。)ノ゙

こちらには大容量サイズのウォークインクローゼットが完備☆棚とハンガーパイプがあり、整理整頓して荷物をしまっておけそうです♡


こちらが約17帖の広さを誇るルーフテラス✨テーブルとイスを置いてホッと一息つくのも良いですし、お子様はスポーツの練習なども出来ちゃいます♡どのように使おうかワクワクしますね(。>ω<)ノ


開放感抜群の眺め♡少し先には多摩川が流れ、長閑で落ち着いた街並みが広がります✿


≪Life Information≫
○田園小児科クリニック・・・約260m(徒歩4分)
○ローソン・・・約450m(徒歩6分)
○玉堤小学校・・・約870m(徒歩11分)
○尾山台中学校・・・約1600m(徒歩20分)

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