仲介手数料割引（50%OFF）・リノベーション物件
／インペリアル浜田山

【インペリアル浜田山　1F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　杉並区浜田山4-33-3
●築年月　　平成元年7月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付地上4階建1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　27戸
●管理会社　　住友不動産建物サービス株式会社
●専有　　　　137.13㎡
●テラス・専用庭　　72.8㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　 　48,000円/月
○修繕積立金　　37,278円/月
○専用庭使用料　　4,700円/月
○水道基本料　　700円/月
○電気基本料　10,500円/月
○ガス基本料　　250円/月
○給湯基本料　3,450円/月
○冷暖房基本料　　9,500円/月

※平成28年1月　大規模修繕工事済
※家具付

ACCESS
・京王井の頭線　『西永福』駅　徒歩10分
・京王井の頭線　『浜田山』駅　徒歩12分

【間取り】



京王井の頭線『西永福』駅から徒歩10分☆閑静な街並みに佇むハイグレードマンションのご紹介です。

駅の周辺にはこだわりのお店が盛りだくさん。バリエーションに富んでいますよ★

少し歩いて、井の頭通りまで出て来れば、スーパーもあります★食材はこちらでどうぞ。

立派な面構えのこちらが、「インペリアル浜田山」です。管理人さんは24時間駐在管理しているので安心感もありますよ♪

駐輪場は敷地内の遊歩道に設けられています。オートロックを抜けて、いよいよ中へ。

エントランスは広々。休憩できるスペースが設けられています。廊下はホテルライクで、かなり静かです☆

こちらが今回ご紹介する1階のお部屋。早速、広々とした玄関がお出迎えしてくれました。シューズボックスもかなり多機能ですよ♪

玄関の正面にある扉を開けると、ウォークインクローゼットがあります。そのお隣には、広々としたトイレが。タンクレストイレを採用していますよ★

廊下に沿って歩いていきます。左手の壁一面すべてが収納になっています。季節ごとに分けても全く問題なさそう。様々な使い道がありそうです☆

収納の先、廊下の曲がり角にあるこちらのお部屋は、約8.4帖。北東面に窓を備えています★

収納はこちら。ハンガーパイプがL字型に配された、広々としたウォークインクローゼットです。服に限らず、なんでも入れておくことができそうですね♪

こちらは、「ユーティリティ」という、その名の通り自由度の高いお部屋。洗濯機置き場もあります。さらに．．．

洗面台もありますよ。洗濯物を干すスペースとしても使えそうですね♪

そして、こちらがサニタリールーム。鏡はフラットですが、実はプッシュ式の扉も兼ねており、裏側には収納が隠されています♪

足元の収納もたっぷり。ワークトップも広々としているので、使い勝手は申し分ありません☆

バスルームは白を基調とした、清潔感あふれる空間に仕上がっています。窓があるのも嬉しいですね。もちろん浴室乾燥機も備えていますよ★

東に位置する、最も太陽と深く付き合うことができるこちらのお部屋は、約9.1帖。もちろん2面に窓を備えています。収納もたっぷり☆

洋室の正面にはすりガラスのはまった扉があります。こちらを開けると、いよいよリビングダイニング。もちろん、玄関ホールからも出入りが可能です♪

リビングダイニングは、キッチンも含め、たっぷり30.7帖もの広さを誇ります。家具も並べられていますが、まだまだ空間には余裕がありますよ★

ただ贅沢に空間を使うだけではなく、機能にデザインを兼ね備えたエコカラットも貼られています。それぞれの洋室の収納が充実している上にリビングダイニングにも収納を確保♪

キッチンは前後に展開し、廊下に続く扉まで設けられています。収納をすべて開けると．．．

全貌を捉えることはできませんでしたが、かなりの容量、かなりのバリエーションがある、ということはわかっていただけたのではないかと思います♪

残るは、「お部屋の外」のみ。光の差し込む方へと向かいます☀︎

まるで、「庭」のようなスペースが広がっています。ウッドデッキのテラスは南東側。贅沢すぎる空間です♪

テラスからは外の遊歩道へ直接出ることが可能。お部屋を取り囲む形で、シンプルなバルコニーが伸びていますよ★

1階ではありますが、抜けるような青空を眺めることができます☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/cZs8gFXwjgk

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