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ビラカーサ三田


ビラカーサ三田概要
募集中 1101号室(2LDK/70.40㎡) 8,380万円
募集中 1304号室(3LDK/64.20㎡) 7,390万円【PRICE DOWN】






【ビラカーサ三田概要】

高校や大学が点在する「三田」エリア。都内ながら落ち着いた街並みは過ごしやすさ抜群。ご紹介するのは、『白金高輪』駅から徒歩7分のマンションです♡

マンションへは「桜田通り」を道なりに進みます。大きい通りは夜遅い時間も人通りがあるので、安心感がありますよね✿


パン屋さんや大きくはないですがスーパーもあり、帰り道に買い物を済ませられるのも嬉しいポイントです。


こちらが今回ご紹介する「ビラカーサ三田」。総戸数112戸のビッグコミュニティマンションです♡


フラットなアプローチを進むと、管理人さんが見守るエントランスが。もちろんオートロック付きなのでセキュリティ面も安心です✨


清掃が行き届き管理体制の良さが伺える共用部。エレベーターは2基設けられているので、待ち時間を軽減してくれます✿

開放的な外廊下を進みお部屋へ・・・




仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ビラカーサ三田

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料2,779,920円全額無料!!

1101号室(2LDK/70.40㎡)  8,380万円

●住所   港区三田5-7-12
●築年月  平成10年7月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建11階部分
●土地   所有権
●総戸数  112戸
●管理会社 日本管財株式会社
●専有   70.40㎡
●バルコニー 14.20㎡
●ポーチ   3.92㎡
●間取り  2LDK
○管理費    14,430円/月
○修繕積立金 4,900円/月

※ペット飼育 可(細則有)

ACCESS
・東京メトロ南北線/都営三田線 『白金高輪』駅 徒歩7分
・都営浅草線 『三田』駅 徒歩10分
・JR山手線 『田町』駅 徒歩13分

【間取り】


プライベート感が高まるポーチ付きヽ(≧∀≦)ノ室内が丸見えになる事が防げますよ♪

ホワイト×ブラウンで上品な雰囲気が漂うお部屋がお出迎え♡


靴や掃除用具等の玄関周りの荷物は、十分な収納量があるシューズボックスへ♪スッキリした玄関が維持でき、気持ち良く出かけられます。


玄関上がってすぐのところにサニタリールームがありますヽ(≧∀≦)ノゆとりある広さなので、2人でも同時に使用できますよ☆


幅がたっぷり採られた洗面台♪細かな身支度品、リネン類、ドライヤー等、様々な物が収納可能に(人´ω`*)♡また、水を使う場所にとって、窓の存在は嬉しいですね✨


デッドスペースを活かした収納には、洗濯グッズや掃除用具等がしまえます。ちょっとした配慮や工夫が、暮らしを豊かにしてくれますよ♪


1620サイズの広々バスルーム(*^-^*)お子様とのバスタイムも伸び伸びと過ごせそうです♡


もちろん、浴室乾燥機付き(v´∀`v)湿気が防げるので、お手入れも楽になりますよ♪


サニタリールームの隣にトイレがあります(^_-)-☆白を基調としたシンプルな空間なので、インテリアを飾るだけで雰囲気がガラリと変えられます。


生活感を隠したいトイレ用品は、備え付けの吊戸棚へヾ(●・v・人・v・○)ノ


こちらは、廊下の右側にある約6.1帖の洋室(≧▽≦)窓も大きく採られ、明るい雰囲気です。


衣類がたっぷりしまえるクローゼットが完備♪こちらを活用して、お部屋の広さを保ちたいところ♡


隣にあるのは、約4.5帖のお部屋です(*^-^*)バルコニーに面する窓が開放感をプラスするので、実寸よりも広く感じられます♡


廊下にも収納スペースがあります✨部屋と部屋の行き来をするついでに、物が取り出せて便利ですよ♪

廊下の突き当りにあるのは・・・( *´艸`)


窓に囲まれ明るい約17.1帖のリビングダイニングキッチン✨家具を配置してもゆとりある広さが保たれ、伸び伸び過ごせる空間です。


大容量の収納が備わります。キャビネット等の収納家具を設けて、スペースを目一杯活用したいところです☆


キッチンは、カウンター越しに家族との会話が楽しめる対面式✨


ライトブラウンのパネルで明るい雰囲気です♪十分な収納、食洗機、広いシンク等、機能面も充実していますよ(*^-^*)


お部屋をぐるりと囲む2面バルコニー仕様☆北西側のバルコニーは、リビングと洋室から出入りが出来ます。幅は狭いですが、ちょっとした物置や家庭菜園等に使えそうです。


リビングに面する南西側のバルコニーは、奥行きたっぷり♡洗濯物もスムーズに干せますよヽ(*´∀`*)ノ


マンションやビルが並んでいますが、11階のお部屋なので遠くまで見渡せる気持ちの良い眺望が広がりますよ(≧▽≦)



≪Life Information≫
・ケーヨーデイツー・・・約2分(約140m)
・港三田四郵便局・・・約2分(約160m)
・御田小学校・・・約5分(約400m)
・ピーコックストア・・・約6分(約450m)
・三田中学校・・・約8分(約600m)
・区立三田図書館・・・約9分(約650m)

mach17d21





リノベーション物件/ビラカーサ三田

1304号室(3LDK/64.20㎡) 8,180万円7,390万円

●住所   港区三田5-7-12
●築年数  平成10年7月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建13階部分
●土地   所有権
●総戸数  112戸
●管理会社 日本管財株式会社
●専有   64.20㎡
●バルコニー 10.20㎡
●間取り  3LDK
○管理費  13,160円
○修繕積立金 4,500円

※ペット飼育 可(細則有)
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※既存住宅瑕疵保険適合

ACCESS
・東京メトロ南北線/都営三田線 『白金高輪』駅 徒歩7分
・都営浅草線 『三田』駅 徒歩10分
・JR山手線 『田町』駅 徒歩13分

【間取り】


こちらが今回ご紹介する13階のお部屋♡石貼りの高級感溢れる玄関がお出迎えです。

玄関左手には大容量のシューズボックスが完備。可動式なので、ブーツはヒールなども入れられますよ♪


玄関上がるとブラックのドアが。順番に見ていきましょう。


右手にある約6.1帖の洋室は、主寝室としての利用がオススメです✿クローゼットももちろん完備♡


玄関上がって左手には、4.3帖の洋室が。空間を上手く利用すればベッドやサイドテーブルは置ける広さなので、子供部屋としても利用できますよ★

廊下進んで左手にはデザインクロスがラグジュアリーな印象のトイレがあります。ペーパーのストックやトイレ用品は吊戸棚にどうぞ(・ω・)ノ


廊下進んで正面のドアを開けると、リビングへと繋がります。まずは、併設するサニタリールームからご紹介。


洗面台は、ブラウンタイルがオシャレな雰囲気。カウンター部分が広いので、身支度品を置きながら準備ができるのが嬉しいポイント♡


ピカピカのブラウンパネルが高級感を演出するバスルーム。浴室換気乾燥機付きなので、雨の日の物干しはお任せください(^^♪


こちらが10.0帖のリビングダイニング✿デザインクロスをコーニス照明が照らす明るくオシャレな空間です。

リビングには収納が設けられています。ゴルフバッグやアウトドア用品などを置いておく場所として重宝しそうですね(*’ω’*)


対面式のキッチンは、リビングの様子を伺いながら調理ができるので、小さなお子様がいても安心。食洗機が付いているので、お片付けも時短で済ませられそう☆


リビングから繋がる6.1帖の洋室はスライド式のドアを開け放てば、リビングと一体となる空間が広がります。普段は開けておくのがオススメ♡

リビングと洋室を跨ぐバルコニーは、洗濯物を干すには十分な広さが確保されています。南東向きなので、時短で乾きそうですね☀


周りに高い建物はなく、見晴らしの良い眺望。風通しも良く気持ちが良いですよ♪


≪Life Information≫
○ケイヨーデイツー・・・徒歩1分
○モンマート・・・徒歩2分
○ローソン三田5丁目・・・徒歩3分
○大丸ピーコック・・・徒歩6分
○慶応仲通商店街・・・徒歩8分
○三田図書館・・・徒歩9分

ao16K21


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