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高輪ザ・レジデンス


高輪ザ・レジデンス概要
募集中 4604号室(2LDK/145.71㎡) 31,800万円
過去掲載物件 18F
過去掲載物件 34F





【高輪ザ・レジデンス概要】

『高輪台』駅から徒歩6分のマンションをご紹介♡2020年には山手線の新駅が開業する予定なのでこれからますます利便性・賑わいを増すエリアですよ(*’▽’)

駅を出ると桜田通りが・・・こちらを真っすぐ進みます★


周辺にコンビニ、マンション敷地内には24時間営業のスーパーがあり、時間を気にせずお買い物できちゃいますよ♬


敷地内にある庭園は都内でありながら水が流れ緑溢れる癒しの空間です。

敷地内でもう1つ見逃せないのはこちらの美容室♡忙しい方もこの近さなら通いやすいですよね♬

こちらが今回ご紹介する「高輪ザ・レジデンス」。遠くからでも目を引く存在感を放っています♡

エントランスはガラス張りの入口が開放感たっぷり♪


エントランスはまるでホテルのような高級感。コンシェルジュの方も常駐してるのでセキュリティ面もバッチリです(*‘ω‘ *)


2階にあるテラスビューサロン。奥に歓談スペースがあるのでご友人とこちらでゆっくりお喋りするのもいいですよね♫


こちらは24階にある茶室とスカイビューラウンジ(^^♪Wi-Fiが通ってるので高層階からの景色を眺めながらお仕事やお勉強をしてみてはいかがでしょうか♥

ホテルライクなエレベーターホール。行き先階に応じて何基かエレベーターがあるのでなかなかエレベーターが来ない・・・なんてことはなさそうです✩






リノベーション物件/高輪ザ・レジデンス



4604号室(2LDK/145.71㎡) 31,800万円

●種類    中古マンション/リノベーション/メゾネット
●住所    港区高輪1-27-37
●築年月   平成17年10月
●構造    鉄筋コンクリート造 地下1階付47階建46・47階部分
●土地    所有権
●総戸数   574戸
●管理会社  株式会社長谷工コミュニティ
●専有    145.71㎡
●バルコニー  16.83㎡
●間取り   2LDK
○管理費   48,400円/月
○修繕積立金  16,070円/月
○駐車場   有(35,000円~65,000円)

※ペット飼育  可(条件有)
※R1住宅適合
※既存住宅瑕疵担保適合

ACCESS
・都営浅草線 『高輪台』駅 徒歩6分
・都営三田線 『白金台』駅 徒歩9分
・JR山手線 『品川』駅 徒歩15分

【間取り】


≪Life Information≫
○リンコス高輪店・・・徒歩2分
○港区立高輪台小学校・・・徒歩3分
○港区立高松中学校・・・徒歩9分

都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪





仲介手数料割引(30%OFF)物件/高輪ザ・レジデンス

【高輪ザ・レジデンス 18F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所    港区高輪1-27-37
●築年月   平成17年10月
●構造    鉄筋コンクリート造 地下1階付47階建18階部分
●土地    所有権
●総戸数   574戸
●管理会社  株式会社長谷工コミュニティ
●専有    82.84㎡
●バルコニー 7.89㎡
●間取り   2LDK+SIC
○管理費   27,600円/月
○修繕積立金 9,140円/月
○CATV使用料    315円/月
○インターネット利用料  800円/月
○ゴミ収集サービス負担金   1,800円/月
○駐車場   有(41,000円~65,000円)

※ペット飼育  可(条件有)

ACCESS
・都営浅草線 『高輪台』駅 徒歩6分
・都営三田線 『白金台』駅 徒歩9分
・JR山手線 『品川』駅 徒歩15分

【間取り】



ご紹介するのはゆとりある広さの2LDK♬まずは、玄関左手にあるサニタリールームからご紹介します♡

白を基調にしたクリーンな空間です♪洗濯機も備え付けられとっても便利♡


バスルームは広々としていて、リラックスタイムをゆったり楽しめます♬大きなバスタブに浸かって1日の疲れを癒しましょう♡浴室換気乾燥機・追い焚き完備で機能面も申し分ありません。
向かいにあるトイレは平成26年に新規交換済み♪手洗い場も嬉しいポイントですね。


サニタリールームの隣は、約6.6帖の洋室でマスターベッドルームにぴったり☆クローゼットが備え付けられているので物が散らからず、空間を有効活用できます。
床は家具に調和した無垢材が使用されています♪

約19.6帖の贅沢な広さのリビングダイニングキッチンです♡床暖房完備のため冬でも足元からポカポカ♬


コーナーサッシが開放感抜群♬南向きなので陽当たりの良さもお墨付きです。さらに、晴れた日はお部屋から富士山も望めるんです♡
優しい光を取り入れてくれるプリーツスクリーンは優れものです♬

キッチンは約5.5帖で、家族やお友達と一緒にお料理できる広さです♪L字型のワイドなワークトップ・豊富な収納は快適な作業を約束します♡


18階からの眺望は格別ですね♪♪明治学院大学の緑を眼下に、品川から新宿までの山の手ラインを一望できますよ♡


《共用施設》
・24時間コンシェルジュサービス
・スーパー(24時間営業)
・ビューラウンジ
・オリエンタルスパ
・テラスビューサロン
・茶室
・マッサージルーム
・ゲストルーム
・来客用コインパーキング


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仲介手数料割引(50%OFF)物件/高輪ザ・レジデンス

【高輪ザ・レジデンス 34F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所    港区高輪1-27-37
●築年月   平成17年10月
●構造    鉄筋コンクリート造 地下1階付地上47階建34階部分
●土地    所有権
●総戸数   574戸
●管理会社  株式会社長谷工コミュニティ
●専有    78.54㎡
●バルコニー 7.41㎡
●間取り   2LDK
○管理費   26,100円/月
○修繕積立金 8,670円/月
○CATV使用料 315円/月
○インターネット利用料 800円/月
○ごみ収集サービス負担金 1,800円/月
○駐車場 空有(35,000円~65,000円/月)
○駐輪場 空有(3,600円~6,000円/年)
○バイク置き場 空無(2,500円~5,000円/月)

※ペット飼育 可(規約有)

ACCESS
・都営浅草線 『高輪台』駅 徒歩6分
・都営三田線 『白金台』駅 徒歩9分
・JR山手線 『品川』駅 徒歩15分

【間取り】


こちらが今回ご紹介する34階にあるお部屋です☆彡

フラットなタイプな玄関は、より空間を広く感じさせてくれますね(*‘∀‘)


玄関右手には大容量のシューズインクローゼット♬靴はもちろん、雨具なども収納出来ちゃう優れものです♡


玄関上がって右手にあるトイレは小さな手洗い場付き✩お客様も気軽に利用できますね(*‘∀‘)キャビネットも付いているのでペーパー類のストックの置き場に困ることはなさそうです。

では、玄関上がって左手の廊下を進んで行きましょう(‘ω’)ノ


まず、すぐ右手に可動棚が★お掃除グッヅ置き場におススメ♪

さきほどの収納の隣にあるクローゼットはアウトドア用品や季節物の家電などしまっておくのに利用してはいかがでしょうか♡


廊下左手にはサニタリールーム(^^♪洗面台はカウンター部分が広く鏡も大きいので朝の身支度も何人かでできちゃいますね☆

洗濯機置き場はキャビネットが付いているので洗剤類だけでなくタオルなどもしまっておけます(*^^)v


廊下突き当りにある9.0帖の洋室は床が絨毯貼り♡寝室やお子様の部屋にしてはいかがでしょうか(*’▽’)

こちらの洋室には大きなウォークインクローゼットがあり、季節物の衣類や制服、スーツなどしまっておくのに大活躍の予感♪♪

玄関上がって正面にはL字型のキッチンが♡ワークトップが広々としていてお料理も捗りそうですね(*‘∀‘)


キッチン全体に様々な形の収納があり、利便性抜群です(‘ω’)


16.5帖のリビングダイニングキッチンは大きな窓からたっぷりの陽が降り注ぐので実際よりも広く感じられます♫


リビングダイニングキッチンから繋がる5.0帖の洋室はスライド式のドアを開けておけば一体感のある空間になります。コンパクトながら収納もありますよ♡

洗濯物を干すには十分な広さが確保されているバルコニー(*´ω`)


34階だけあって見晴らしの良い眺望☆彡晴れているときは東京タワーやレインボーブリッジも望めるそうですよ♡

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/UkJgPX4iGKM
ao16f3


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Information
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新宿からすぐそこ(⊹^◡^)ノ
7,270万円 2LDK/74.24㎡
新宿区新宿二丁目3-16
東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線他 『新宿三丁目』駅 徒歩5分

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