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二子玉川　将来を見据えたお引越しクレードル二子玉川園

最寄駅：: 二子玉川駅
住所：: 世田谷区玉川2-26-23

最終更新日：2024.10.17

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募集中8,980万円3LDK / 82.86㎡4F

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クレードル二子玉川園 4F 8,980万円 3LDK / 82.86㎡

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広がる無限の可能性

二子玉川駅から徒歩5分の新耐震基準適合マンション『クレードル二子玉川園』の4階に位置するお部屋です。専有面積82.86㎡の3LDKですが、リビングダイニングの一部に仕切り戸を設ければ4LDKとしても使用可能。お子様を望むご夫婦、賑やかなファミリー、将来的にペットを家族として迎えたい方など様々なライフスタイル・将来設計に対応しやすい物件です。3方向角部屋のため陽当たり・風通し良好☀内装はフルリノベーション済みで、フローリングやクロスはもちろんキッチンを始めとした水回りの設備も交換されています。キッチンに勝手口が付いているのでゴミ出しの際の動線が良好＆空気がこもりません。リビングダイニングに全ての洋室が隣接した間取り設計のため、暮らしの中でちょっとしたコミュニケーションが増えそうですね。さらに周辺環境の良さも非常に魅力的。二子玉川駅には大きな商業施設が併設されており、スーパー・アパレル・飲食店・映画館など多種多様な店舗でショッピングを楽しめますよ。駅を通り越した先には「多摩川」の河川敷や「二子玉川公園」など緑豊かなスポットがたくさん✿大人から子供やペットまで幅広い世代が楽しく暮らせる環境が整っています。

ライター：yuki【24J15】

間取り図 4F

募集中

8,980万円

3LDK / 82.86㎡　4F

こちらの物件、東京グラウンドなら

通常仲介手数料が約302万円のところ

151万円でご購入いただけます！

仲介手数料のしくみについては
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販売価格: 8,980万円
ローンの目安: 234,101円 / 月
管理費: 22,800円 / 月
修繕積立金: 19,060円 / 月
仲介手数料: 151万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

リビングダイニングキッチンが約22.7帖と広々✦全ての洋室がこちらに隣接しており、自然とご家族間でのコミュニケーションが増えそうなレイアウトですね。左奥に見えるバルコニー付近のスペースに仕切りの扉を付ければ、もう1つ個室を増やすことも可能◎将来を見据えたお部屋探しをしているご家族におすすめです。
白とナチュラルな木目を基調とした、落ち着いた印象の内装です。幅広い色味の家具を合わせやすいので、家具選びの選択肢が広がります。流行に左右されづらく、長く住んでも飽きにくいのではないでしょうか。観葉植物などを飾れば、彩りが増えてよりお洒落な印象になるかもしれません✿
こちらがリビングダイニングとひと続きになっているバルコニー付近のスペースです。陽当たり良好な南向き☀収納設備も付いており、十分に個室として使えそうなサイズ感です。壁の下半分が木目になっているのが可愛いですね。
独立性の高いキッチンスペースに使いやすい壁付システムキッチンが新設されました。右手に配置された洗濯機置き場の向かい側には、最近のマンションでは珍しい勝手口があります。ゴミ捨ての際に居室内を通らず共用廊下に出られてとっても便利◎

洋室の壁にはお洒落なグレーのクロスが貼られています。反対側の壁や天井は白で統一されているため、圧迫感がなく程よいアクセントに。主張が強すぎない配色なので、ご家族それぞれの好みに合わせたお部屋づくりが叶います。
洋室の広さは大きい方から約6.3帖、5.7帖、3.8帖です。リビングダイニングの一部を個室として使用する場合は、恐らく5帖前後になるのではないでしょうか。一番コンパクトな洋室は納戸や書斎として使うのも良いと思います◎
パウダールームには洗面化粧台とバスルームがまとまっており、トイレは独立しています。バスルームは追い焚き機能＆浴室乾燥機付き。天候や時間帯に関わらず洗濯物をカラッと乾かせますよ。

お部屋概要

価格: 8,980万円
所在階: 4階
間取り: 3LDK
専有面積: 82.86㎡

バルコニー: 5.40㎡
管理費: 22,800円/月
修繕積立金: 19,060円/月
町内会費: 150円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: クレードル二子玉川園
所在地: 世田谷区玉川2-26-23
築年月: 昭和58年/1983年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 5階建
土地: 所有権
総戸数: 32戸
分譲会社: クレードル都市開発株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

駐車場

無

駐輪場

有（300円/月）

バイク置場

有（1,000円/月）

ペット飼育

可（犬猫可　※細則有）

学区

二子玉川小学校
瀬田中学校

共用・設備

エレベーター
防犯カメラ

備考

町内会費：150円/月

新耐震基準適合
長期修繕計画有

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外観・共用部

青々とした植栽に囲まれて建つ黄色いタイル張りのマンション『クレードル二子玉川園』。新耐震基準適合の1983年築です◎過去には大規模修繕工事や屋上防水工事が実施されるなど、しっかりとメンテナンスが行われています。
エントランスの壁には素敵なステンドグラスがはめ込まれていました✦右奥の天井付近に目を向けると防犯カメラが設置されており、敷地内の複数か所をリアルタイムで映すモニターがありました。
エレベーターを降りると、風通しの良い外廊下が広がっています。エレベーターのすぐ近くに共用階段もあるので、お急ぎの際はそちらもご利用ください。
敷地内に駐輪場とバイク置き場を完備。公道から駐輪スペースまでが近く、平置き型なので車両を出し入れするのに時間がかかりません。