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205号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/05/20
更新日:2026/05/20
ラグジュアリーな遊び心

今回ご紹介するのは『ルピナス麻布シティフォルム』の2階にある角部屋。2026年4月にリノベーションが完了したばかりの、専有面積36.93㎡のコンパクトな1LDKです。バルコニーとルーフバルコニーがそれぞれあり、開放感あふれる生活が期待できます◎

メインルームは約9.8帖の広さ。縦長の造りで、家具のレイアウトが決めやすそうなお部屋です。写真正面に見える北東向きの窓と、キッチン側にある東向きの窓からの2面採光が、お部屋の雰囲気とマッチしつつ適度な明るさを保ち続けます。

キッチンは壁側に面したウォール型。動線が良く、お食事の配膳からお片付けまでスムーズに行えます。魚焼きグリルや食洗機・浄水機能など、最新の設備にアップデートされた快適なキッチンでお料理を楽しみましょう◎

メインルームの端に位置する窓は出窓になっておりました。北東向きの優しい光をお部屋に取り込んでくれるため、お気に入りの雑貨や間接照明などをディスプレイしても日焼けしないのがメリット。お花を飾ってお部屋を彩るのも素敵です✦

バルコニーは屋根付きバルコニーとルー フバルコニーに分かれた広々としたスペース。観葉植物などはもちろん、テーブルや椅子を置くこともできるゆとりがあります。在宅ワークの気分転換や、のんびりとした休日を過ごすのに最適です♩

メインルームに隣接した洋室は約4.4帖の広さ。扉は引き戸なので、お部屋にゆとりを持たせて生活したいという方にはオープンな生活もオススメ。空間に奥行きが出るだけでなく、家事動線もスムーズになり、暮らしのストレスが緩和されそうです。

パウダールームには3面鏡仕様の洗面化粧台がありました。ツインラインLEDの明かりがパッと明るく照らしてくれるため、メイクのムラやスタイリングミスを発見することができます。慌ただしい朝の身支度をスマートにこなしましょう。

バスルームは木目調の壁面タイルが目に優しく、よりリラックスしたバスタイムを提供してくれます。ゆとりのあるバスタブは日々の疲れを癒してくれること間違いなし。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
赤羽橋駅から徒歩4分。落ち着いた住宅街の一角に佇むマンション『ルピナス麻布シティフォルム』を訪問しました。
今回は麻布十番駅から向かいました。駅周辺の活気のある街並みが徐々に弱まり、小ぢんまりとした飲食店などが時々ひょっこりと顔を出すような、非常に静かな住宅エリアにマンションは佇立。道中の街並みやすれ違う人々から、この生活環境の上品な落ち着きをひしひしと感じました。
さて、訪問したのは2階のお部屋。専有面積36.93㎡のコンパクトな1LDKで、単身の方やカップルの2人暮らしにオススメです。メインルームは約9.8帖のリビング・ダイニング・キッチンがシームレスに繋がった空間。お食事の配膳やお片付け、メインルーム全体のお掃除などの家事がしやすく、生活ストレスが少ないのがポイントです◎窓は北東と東向きで、日中は適度な明るさでお部屋を包んでくれますよ。約4.4帖の洋室から続くバルコニーはルーフバルコニーとバルコニーに分かれており、計14.80㎡の広々スペース。一面に観葉植物を敷き詰めるもよし、ヨガや読書などの趣味に没頭するのも良し。より生活を豊かにしてくれること間違いなし♩
こちらのお部屋が気になる方は是非、実際に足を運んでみてください! ライター:takumi【26E220】
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住戸概要
こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
[独特の落ち着き] ルピナス麻布シティフォルム
麻布十番駅
徒歩4分

『ルピナス麻布シティフォルム』は2000年築、鉄筋コンクリート造の8階建てマンション。総戸数46戸の落ち着きのある小規模コミュニティです。ずっしりと重厚感のある外観が目を惹きます。

エントランスの右にあるのは駐車場。通りに面しており出入庫しやすいのが魅力的です。駐車場の奥には駐輪スペースもありました。

エントランスはオートロック式で管理人室と防犯カメラも備わった高セキュリティ。エントランス内にはメールボックスと宅配ボックスを完備。宅配ボックスは24時間利用可能で、生活の支えとなるでしょう。

エントランスを抜けると吹き抜けになったエントランスホールが。半内廊下のような形ですが、採光が明るく通気性も良い快適空間でした。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合
『ルピナス麻布シティフォルム』が佇む東麻布2丁目は東京タワーのふもとに位置し、歴史ある下町風情と洗練された都会の利便性が融合した閑静な住宅街です。マンション周辺には隠れ家レストランや老舗の名店、またオシャレなカフェや飲食店が点在し、グルメな方でも満足できるラインナップ。赤羽橋・麻布十番駅など4駅4路線が利用可能で、都心をはじめ多方面へのアクセスが可能です。駅周辺には日常の買い物に便利な店舗が揃っており、暮らしやすさは十分◎
アクセス
都営大江戸線 『赤羽橋』駅 徒歩4分
東京メトロ南北線/都営大江戸線 『麻布十番』駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 『神谷町』駅 徒歩9分
都営三田線 『芝公園』駅 徒歩12分
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