仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ヴィラ高輪

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　港区高輪4-2-13
●築年月　　　　昭和44年4月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　4階建1階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　12戸
●管理会社　　　サニーライフ株式会社
●専有　　　　　44.64㎡
●専用庭　　　　15.13㎡
●間取り　　　　2LDK+Garden
○管理費　　　　9,300円/月
○修繕積立金　　7,500円/月
○専用庭使用料　500円/月
○駐車場　　　　空有（15,000円/月　※スペース狭め）
○駐輪場　　　　無
○バイク置場　　無

※ペット飼育　　可（細則有）
※事務所使用　　相談可（条件有）
※フラット35（調査中）

▲2020年2月4日更新▲

ACCESS
・都営浅草線　『高輪台』駅　徒歩7分
・JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線　『品川』駅　徒歩9分
・JR山手線/東急池上線/都営浅草線　『五反田』駅　徒歩15分

【間取り】

JR線や京急線・新幹線など複数の路線が乗り入れる『品川』駅。オフィスなども多く常に大勢の人々で賑わいを見せています(*´ω｀)今回は、駅から徒歩9分の距離にあるマンションをご紹介✨


駅に直結するショッピングセンターの「アトレ」や「ウィング」。お仕事帰りに寄り道するのが、毎日の楽しみになるかも？(∩´∀｀)∩


高輪口から出て道なりに進むと、デートや休日のお出掛けに最適な水族館や映画館があるんです♪ お休みの日でも予定が充実しますね☆
少し道を外れると閑静な住宅街へと入ります。自宅の前は、道幅があまり広くはないのでお車との接触にお気をつけ下さい(*’ω’*)


こちらの真っ白な外観が印象的な建物が、『ヴィラ高輪』。昭和44年築を感じさせない堂々さと、綺麗さが自慢のマンションです✨駐車場は建物の前に🚙


お部屋までは内廊下仕様♡オートロックなどはありませんが、監視カメラが皆さんの安全を見守ります(*^▽^*)
上階まで上がるには階段を使うので、普段の運動不足が解消されそう◎


シンプルながらもダウンライトが上品な空間を演出する玄関。窓からは心地の良い風と日差しを取り込む事が出来ますよ♪ 今回は、専用庭が付いた2LDKの角部屋をご紹介✨

外出前に身嗜みの確認が出来る、姿見付きのシューズインクローク。十分な広さがあるので沢山の靴が入りますよ👟


玄関から見て真正面に位置するこちらの洋室は、約5.0帖。アクセントクロスとホワイトオークのフローリングの相性がとっても良い一室♡オープンクローゼットを完備。

トイレはお手入れが簡単に出来るタンクレスタイプ。上部には棚を設置しているので、備品類を置く場所としてお使い下さい(｀・ω・´)ゞ
こちらの扉を開けて、リビングダイニングやキッチン・サニタリールームなども見てみましょう。

まずはサニタリールーム。


洗面台は無駄のない使いやすい台を設置(^^♪大きな鏡は人気の三面鏡で、洗面ボウルには伸縮性のある水栓が備わっています☆

上下にある豊富な収納のおかげで、洗面台周りが散らかる事はなさそう(。-`ω-)b


洗面台の向かいには洗濯機置き場があります。側面にスペースがあるので、洗剤置き場としてご活用下さい♪


グレーのパネルがシックな印象を与え、横長の鏡が空間に奥行きをもたらすバスルーム。十分な広さを確保している為、のんびりとバスタイムを満喫できるのではないでしょうか🛀

追焚き機能や浴室乾燥機を備えているのはかなり高ポイント◎それでは、お次は室内を見てみましょう。


こちらは、人造大理石トップのスポットライト付きシステムキッチン。足元にまで収納箇所があり、気付くと増えている調理器具や調味料をしっかりまとめておくことが可能🍳


新鮮で安全なお水が出てくる浄水器付き水栓を備えたシンクや、同時に2種類の料理を作ることが出来る2口コンロを完備。
洗い物が面倒に感じたら食器洗浄機の出番です☆


約11.0帖の広さを持つ南向きのリビングダイニング☀ソファーやテーブルなどの家具を配置しても、窮屈を感じる事はなくのんびりと快適にお過ごし頂けますよ(｀・ω・´)


リビングに併設する洋室は約5.4帖。広さ・採光・収納力どれも欠ける事のない一室なので、主寝室として使うのがオススメ♡♡


専用庭は約15㎡とかなりの広さ。最下階に位置するので景色には期待が持てませんが、ガーデニングや小規模な家庭菜園を楽しむ事が出来るのが最大の自慢です✿大切なペットと暮らすNEWLIFE、想像するだけでワクワクしてきますよね？♡♡

《Life Information》
○セブンイレブン・・・徒歩3分（230m）
○東京高輪病院・・・徒歩4分（320m）
○ミニストップ・・・徒歩6分（420m）
○ライフ 東五反田店・・・徒歩6分（450m）
○高輪台郵便局・・・徒歩6分（480m）
○高輪森公園・・・徒歩7分（490m）
○マルエツプチ 五反田店・・・徒歩7分（520m）
○京急ストア ウィング高輪店・・・徒歩7分（560m）
○港区立高輪台小学校・・・徒歩13分（970m）
○港区立高輪幼稚園・・・徒歩13分（1000m）
○港区立高輪保育園・・・徒歩14分（1100m）
○港区立桂坂保育室・・・徒歩14分（1100m）
○港区立白金台幼稚園・・・徒歩16分（1250m）
○港区立高松中学校・・・徒歩17分（1300m）

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/31RwDMi61vg

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