プレミスト神楽坂

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回は、東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から『プレミスト神楽坂』へ向かいました。マンションまでは歩いて7分ほどの道のりです。江戸川橋駅1b出口直結のビルにはスーパー「コモディイイダ江戸川橋店」やドラッグストア「ユニバーサルドラッグ江戸川橋店」があり、ちょっと立ち寄ってお買い物を済ませられますよ。飲食店があちこちにあり、外食の選択肢には困りません。

閑静な住宅街をしばらく進むと、『プレミスト神楽坂』に到着。角地に立っているマンションなので資産価値が下がりにくく、将来的にお引越しを検討する際も周囲のマンションより高い売却価格が期待できます。今回の2LDKはDINKs向けなので、将来的なライフステージの変化にも対応しやすいのは嬉しいですね。

マンション内は高級感のあるデザインで、清掃もしっかり行われています。2012年2月築の比較的新しいマンションにも関わらず、2025年に大規模修繕工事が完了している上に長期修繕計画がありますよ。マンションを綺麗に保とうという意識の高さが伺えます！

お部屋はシンプルながらこだわりを感じるモダンなデザイン。タイルがあちこちに使用された美しいお部屋です。シチュエーションやライフスタイルに合わせて変化させられる間取りなのが特徴。フレキシブルに使用でき、QOLが上がりそう。ルーフバルコニーの開放感は実に見事でした♫ぜひ、現地でご覧ください。ライター：mii【26B20】

建物と街のようす

[美味しいを探せる街] プレミスト神楽坂

新宿区西五軒町3-10MAP

神楽坂駅

徒歩6分

外観・共用部

閑静な住宅街の角地に位置する『プレミスト神楽坂』。大和ハウス工業株式会社分譲、株式会社熊谷組施工のハイグレードマンションです♩地上9階建て総戸数71戸。2025年7月に大規模修繕工事が完了したばかり。
2面に開けたアプローチには車寄せが設けられています。雨に濡れずお車に乗り込むことができますね。ちなみに、駐車場やバイク置き場には電動ゲートが備わっていて、防犯性抜群。駐輪場は屋内に設けられていました。
黄金色に輝く壁面が美しいエントランス。タッチキーを備えたエントランスが住民の安全な暮らしを守ってくれます。管理人室や防犯カメラも完備。宅配ボックスやペットの足洗い場も備わっていますよ。
エントランスホールには高級感のあるラウンジが。まるでホテルのロビーのような素敵な空間ですね。居住フロアは外廊下仕様。アルコーブやポーチが備わっているお部屋が多く、住民のプライバシーへの配慮が伺えました。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: プレミスト神楽坂
所在地: 新宿区西五軒町3-10
築年月: 平成24年/2012年1月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 9階建
土地: 所有権
総戸数: 71戸
分譲会社: 大和ハウス工業株式会社
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
駐車場: 有（26,000円～35,000円/月）
駐輪場: 有（500円/月）
バイク置き場: 有（5,000円/月）
ペット飼育: 可（1住戸2頭羽迄　※細則有）
備考・その他: 2025年7月：大規模修繕工事実施済

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ新耐震基準適合大規模修繕履歴有長期修繕計画有オール電化

アクセス・周辺環境

江戸川橋駅

飯田橋駅

子育地蔵尊

地蔵通り商店街

飲食店

江戸川小学校

まいばすけっと西五軒町店まいばすけっと西五軒町店

プレミスト神楽坂周辺

江戸川橋駅

飯田橋駅

子育地蔵尊

地蔵通り商店街

飲食店

江戸川小学校

まいばすけっと西五軒町店まいばすけっと西五軒町店

プレミスト神楽坂周辺

『プレミスト神楽坂』は神楽坂駅や江戸川橋駅など計4駅5路線が利用可能。最寄り駅の神楽坂駅周辺にはオシャレな飲食店が多く大人の街と言う印象があります。一方江戸川橋駅周辺には懐かしい雰囲気の商店街があり、飲食店も庶民的な価格のお店が多かったです。このように、駅によって異なる魅力があるので目的に合わせて利用する駅を選べますよ♪マンション周辺はのどかな住宅街。徒歩2分の場所にスーパー・コンビニ・小学校がある暮らしやすいエリアです。

アクセス

東京メトロ東西線　『神楽坂』駅徒歩6分

東京メトロ有楽町線　『江戸川橋』駅徒歩7分

都営大江戸線　『牛込神楽坂』駅徒歩10分

JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線　『飯田橋』駅徒歩12分

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