仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション
【グランドヒルズA 6F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪
グランドヒルズA 6階
●住所 新宿区百人町3-28-5
●築年月 平成6年11月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建6階部分
●土地 所有権
●総戸数 63戸
●管理会社 名鉄コミュニティライフ株式会社
●専有 96.48㎡
●バルコニー 11.05㎡
●間取り 2LDK
○管理費 19,199円/月
○修繕積立金 7,621円/月
○駐車場 有(1,634円/月・駐車場専用使用権付)
○保険料 1,929円/月
ACCESS
・JR総武線 『大久保』駅 徒歩5分
・JR山手線 『新大久保』駅 徒歩8分
・西武新宿線 『西武新宿』駅 徒歩15分
【間取り】
ビッグターミナル新宿まで1駅とアクセス良好なJR総武線『大久保』駅。今回ご紹介するマンションは駅から徒歩5分の好立地なマンションです♪
周辺は繁華街となっていて、様々なお店が建ち並びます。東京屈指の多国籍な街だけあって、ネパール料理屋さんなどもありました☆
マンションまでは大通りを1本入った、静かな住宅街を進みます(*´∪`)
近くに自然豊かな百人町ふれあい公園があり、お子様と一緒に遊びに出かけたり、リラックスがてらお散歩するのはいかがでしょうか?
ブラウンの外観と緑豊な植栽がマッチした「グランドヒルズA」。段差になった陸屋根が立体感を出していますね♪
スタイリッシュなアーチが特徴的なアプローチを抜けると、管理人さんが見守るエントランス。綺麗に保たれ、管理体制の良さが伺えます(*´･ｖ･｀)
爽やかな風が通り抜ける外廊下がお部屋まで続きます。
白を基調とした上品な玄関がお出迎え♪広々とした土間は靴をシューズボックスにしまって、伸び伸びと使いましょう(*´v｀)
3つ並んだシューズボックスは、家族全員分の靴をきちんとしまえます☆姿見付きでお出掛け前にサッと身支度をチェックできるのが嬉しいですね。
廊下右手はサニタリールーム。脱衣スペースが広く、洗濯や掃除などの家事がスムーズに出来ちゃいます♪
カウンター部分がしっかりと採られた洗面台。化粧ポーチやヘアアイロンを置けて、身支度をテキパキと出来ますね。鏡裏のキャビネットには内側に鏡が設置され、髭剃りも充電したまま出来て便利☆
洗濯機置き場上部の収納は、手の届きやすい位置に設置されています。
ブラウンのパネルがシックなバスルーム。小窓が設置され、日中は気持ちの良い陽射しの中で入浴出来ます♪手すり付きのバスタブはベンチタイプで、幅広い年代の方が安心して入浴できる造り(*´∀｀*)
向かいの洋室はリビングから離れた位置にあるので、書斎や子供部屋にすれば静かな空間で集中力が上がりそうです♪
外廊下に面していますが、出窓に観葉植物を置けば目隠しになりますよ(*´v｀)
大容量のクローゼットは、衣装ケースを活用すればオールシーズンの衣類をしまえそうです♪
奥行きのある独立型トイレ。吊り棚に扉が無いので、ボックスやカゴを使ってしまうと、見た目がスッキリ☆
続いて、廊下突き当りのリビングダイニングキッチンをご案内(*’v｀)b
広々としたお部屋は大きな家具で空間を仕切って、生活にもメリハリを出しましょう☆家具の色を建具のダークブラウンに合わせるとお部屋に統一感が生まれます。
可動棚やキャビネットが設置され、救急箱や説明書など普段使う物をしまえばすぐに取り出せて便利ですよ(´∀｀)
カウンター部分がフラットになったキッチン。家族やお友達と一緒にお菓子作りがしやすく、いつもの家事も楽しくなりそう♪
広々としたワークトップ、3口コンロと食洗機など調理から後片付けまでスムーズに出来ちゃいます。サイドの可動棚と、大きく開く引き出しにキッチングッズや食品をしまって、スッキリさせましょう(*ﾉ∀`*)
入り口右手のスライドドアの先は洋室。右の2つの扉を先にご紹介します☆
大容量のウォークインクローゼットは棚やラックを置いて、鞄や帽子などの小物も一緒にしまうのはいかがでしょうか?
正面の開き戸は奥行きたっぷりのクローゼット。掃除機やシーズン家電もしまえて、お部屋をスッキリ出来ますねヾ(‘ω’)ﾉ
縦に伸びた洋室はベッドルームに最適。南向きの窓から射し込む光が、毎朝気持ちよく目覚めさせてくれそうです♪
リビングと洋室の2部屋に跨るワイドスパンのバルコニー。南向きで洗濯物が早く乾くだけでなく、ガーデニング、家庭菜園など新しい趣味が見つかりそうヾ(o´∀｀o)ﾉ
6階のお部屋ということで遠くまで見渡せ、新宿の高層ビル群を眺めることが出来ますよ♪夜には夜景も楽しめちゃいますね(*´ｴ`*)
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/BBRGMSmOtDk
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