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祐天寺　都心近くで落ち着く場所サニーコート祐天寺

最寄駅：: 祐天寺駅
住所：: 世田谷区下馬1-48-10

最終更新日：2024.09.22

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募集中7,498万円2LDK / 57.61㎡301号室

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サニーコート祐天寺 301号室 7,498万円 2LDK / 57.61㎡

日光溢れるカントリーな暮らし

世田谷区下馬に佇む『サニーコート祐天寺』。ペット飼育可能なので、既にペットを飼われている方やご検討中の方にオススメのマンションです。歩いて3分ほどの場所に世田谷区で一番広い公園「世田谷公園」があるのでお散歩コースとしてピッタリですよ♪東急東横線祐天寺駅から11分ほど歩くとお目当てのマンションに着きます。株式会社アートハウジング分譲のブランドマンションで2024年1月に大規模修繕工事が行われており、綺麗な状態が保たれ管理体制の良さがうかがえました。長期修繕計画もあるため、これから先もより良く進化し続けることが期待できます。安心のセキュリティーで守られるエントランスを通り、3階の2LDKへ。こちらのお部屋は南西向きの角部屋なので陽当たり・風通し共に良好◎2部屋ある洋室にはどちらも窓があるため、閉塞感の無い快適な暮らしが叶えられるでしょう。特にメインルームは南西に掃き出し窓が2カ所あるのでより多く光が射し込みます。エアコンやカップボードがあらかじめ設置されていて、初期費用を抑えたい方にとっては嬉しいポイントなのでは。新生活はこちらのお部屋で始めませんか♪

ライター：nao【24H04】

間取り図 301号室

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7,498万円

2LDK / 57.61㎡　301号室

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販売価格: 7,498万円
ローンの目安: 195,466円 / 月
管理費: 13,530円 / 月
修繕積立金: 13,230円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

2024年に一部リノベーションが行われ、より綺麗に生まれ変わったお部屋をご紹介します。壁・天井のクロスは全て張り替えられ、汚れひとつありません。照明も全室LEDに交換され、節約しながらお部屋を明るくします。まずはメインルームから見ていきましょう。
2面採光の角部屋は陽当たり・風通し共に良好で、衛生的で爽やかな空気を保つことが出来ます。モニター付きインターホンが設置されているため直接顔を合わせなくても来訪者との会話が可能。扉付きの収納には生活感の出るものをしまっておくのにピッタリです。
こちらは約6.7帖の洋室です。こちらの部屋にも小窓と滑り出し窓が設置され、外の明りを感じられるようになっています。例えばこちらのお部屋を寝室にするとしたらダブルベッドが丁度良さそう。小さめのサイズにするとより多くのインテリアを置いて楽しめます。
キッチンは壁付タイプが採用されていました。浄水器一体型水栓が搭載されており、飲み水として安心してご利用いただけます。コンロは3口あるので複数品同時進行で効率よくお料理を進めましょう。匂いが気になる際はレンジフードや小窓を活用して換気できます。

キッチンの後ろにはカップボードがありました。お皿やキッチンツール以外にも、たまにしか使わないホットプレートや土鍋などの収納場所としても活躍してくれます。上部はカウンターになっているので配膳に使ったり調理家電を置いたり用途は様々。
サニタリールームには洗面化粧台・洗濯機置き場・バスルームがまとまっていました。洗面化粧台の洗面カウンターはアーチを描き、収納部分はライトブルーで全体的に可愛らしいデザインです。3面鏡は角度を変えればヘアアレンジのフォローもしてくれます。
こちらはバスルーム。追い焚き機能付きなのでゆっくりバスタイムをお楽しみいただけますよ。バスタブ横に手すりが付いているので、うっかりのぼせても転倒のリスクが減ります。浴室乾燥機も搭載されているため、雨の日は室内干し場所として活躍。
玄関に入ると左手にシューズインクローゼットがあります。ただ単に棚があるだけではなく、ポールが設置されていたり広く空間が設けられていたりするので、仕切られたスペースごとに使い分けられて機能的。棚は可動式なので物のサイズに合わせて調節可能です。

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お部屋概要

価格: 7,498万円
所在階: 3階
間取り: 2LDK
専有面積: 57.61㎡

バルコニー: 6.60㎡
管理費: 13,530円/月
修繕積立金: 13,230円/月
インターネット使用料: 2,100円/月

一部リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: サニーコート祐天寺
所在地: 世田谷区下馬1-48-10
築年月: 平成16年/2004年10月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 6階建
土地: 所有権
総戸数: 26戸
分譲会社: 株式会社アートハウジング
管理会社: 株式会社フロントサイドコミュニティー

駐車場

有（27,000円/月）

駐輪場

有（無償　※2台目以降200円/月）

バイク置場

有（1,000円/月　※原付のみ）

ペット飼育

可（細則有）

事務所使用

不可

学区

駒繋小学校
三宿中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

インターネット使用料：2,100円/月

2024年1月：大規模修繕工事実施済

新耐震基準適合
大規模修繕履歴有
長期修繕計画有

外観・共用部

ブラウンの外壁が特徴のこちらが『サニーコート祐天寺』。2004年に建てられた鉄筋コンクリート造6階建てのマンションです。新耐震基準に適合しているため耐久力のある強い構造で、安心の生活をお送りいただけます。
エントランスには管理人室・防犯カメラ・オートロックがあり万全のセキュリティー体制が整えられていました。宅配ボックスも設置されており、不在時にもお荷物を届けてもらうことができます。石壁や折り上げ天井に光るコーブ照明などから高級感が溢れていますね。
エレベーターは1基稼働していました。総戸数26戸の小規模マンションなので、ラッシュ時など混み合って長時間待たないといけないなんてことは少なそうです。お急ぎの場合は外廊下の利用も可能ですよ。
プライバシーが守られる内廊下を通ってお部屋まで向かいましょう。突き当りはフェンスになっているので常に空気は循環し衛生的な空間に保たれています。清掃も行き届き、ゴミひとつ落ちていない綺麗な廊下でした♪