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学芸大学　緑に囲まれた癒し空間秀和清水池レジデンス

最寄駅：: 学芸大学駅
住所：: 目黒区目黒本町2-20-4

最終更新日：2024.06.28

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募集中4,890万円2LDK+WIC / 51.90㎡201号室
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秀和清水池レジデンス 201号室 4,890万円 2LDK+WIC / 51.90㎡

温故知新を感じられるお部屋

東急東横線沿線にある穏やかで暮らしやすい街、学芸大学駅から徒歩14分の『秀和清水池レジデンス』をご紹介します♪駅の西口と東口に学芸大学商店街があり、飲食店はもちろん、薬局・コンビニなどのチェーン店が立ち並んでいて、買い物に困ることはありませんね★下町情緒を感じさせるお店やモダンな雰囲気を感じさせるお店など様々な店舗が並んでいて、町散策してみると楽しいと思います。清水池公園には池だけでなく遊具も揃っているのでお子様の遊び場としてもぴったり♡マンションは古さを感じない日本を代表するヴィンテージマンションとして人気の「秀和シリーズ」の一つ。お部屋は築年数の経過を感じさせない新築のような住心地です♪公園の緑を近くに感じられて、心身ともにリラックスできるお部屋での暮らしはいかがでしょうか？

ライター：emi【24F26】

間取り図 201号室

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5F 過去アーカイブ 2LDK / 53.90㎡

「利便性と住環境の良さをどちらも手にしたい！」そんな欲張りな方におすすめな東急東横線エリア。今回の舞台である学芸大学駅は、お洒落タウンとして名高い中目黒と自由が丘の間に挟まれています。渋谷から電車で10分足らずという足回りの良さと、繁華街から一歩離れた良質な住環境を両立◎駅周辺には賑やかな商店街が広がっており、平日の日中から賑やかな雰囲気です。『秀和清水池レジデンス』はそんな学芸大学駅から徒歩13分。都内では珍しいヘラブナ釣りを楽しめる「清水池公園」の目の前に立つ、1971年築のヴィンテージマンションです。2024年1月から大規模修繕工事が行われている上に長期修繕計画もあり、しっかりとした管理体制が伺えますね。今回のお目当ては5階に位置するお部屋で、専有面積53.90㎡の2LDKです。無垢材フローリングと木目天井に挟まれたリビングダイニングキッチンは非常に陽当たりが良く、その場にいるだけで温かな気持ちにさせてくれました。内装に合わせてデザイナーがコーディネートした家具が付いているので、入居してすぐにお洒落なインテリアが完成！家具選びにあまり自信がない方も安心です。それでは、室内をじっくりとご覧ください。

ライター：yuki【24C03】

4F 過去アーカイブ 1LDK＋2Closet / 37.58㎡

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2LDK+WIC / 51.90㎡　201号室

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販売価格: 4,890万円
ローンの目安: 127,478円 / 月
管理費: 14,900円 / 月
修繕積立金: 9,400円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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5F 過去アーカイブ

2LDK / 53.90㎡

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お部屋写真

新規リノベーション済みでピカピカに生まれ変わったお部屋は、一人暮らしからファミリーまで家族構成の変化に対応できる便利な2LDK。専有面積50㎡超えとあると嬉しいサイズを確保した使い勝手の良い空間です☆
二面採光のお部屋は開放感があり、実際のサイズよりも広く感じます。約12.9帖のリビングダイニングはダイニングとリビングのスペースを分けられる広さで、メリハリのある暮らしが可能ですね。ナチュラルなデザインでなんだか心が落ち着きます♫
洋室は2部屋ありました。こちらの約5.0帖の洋室はリビングダイニングから出入りでき、アクセントクロスのおかげで、シンプルな家具を置いてもお洒落な空間になりそうです☆バルコニーに面した大きな窓から優しい陽光が届くのも嬉しい♡
玄関は明るいフローリングと木目調の建具が帰宅の度にホッとさせてくれますね◎コンパクトな玄関ですが、シューズボックスのおかげで靴が散らばることなくスッキリとした空間をキープできます☆お部屋の顔としてふさわしい上品な造りですね。

システムキッチンはリビングダイニングのスペースを圧迫しない壁付タイプ。集中力も高まり、作業が捗りますね♪3口コンロ・グリル・食洗機・浄水機能付き水栓が備わっていて、自炊派の方も満足していただけることまちがいなし◎
独立洗面化粧台・洗濯機置き場・バスルームがまとまったサニタリールーム。洗濯物の予備洗いがしやすく家事効率もアップします♪明るいトーンでまとめられているので、清潔感があり、毎日の身支度も気持ち良くできそうです。
バスルームはユニットバスに新規交換されました。木目調のパネルが視覚からも癒しを与えてくれますね◎転倒防止用の手すりが設置されているのも優しい設計で嬉しいです。見た目の美しさだけでなく、浴室乾燥機＆追い焚き機能付きと機能面も充実。
玄関廊下から出入りするこちらのトイレは、清潔感たっぷり◎手洗い一体型で節水に取り組めるのも良いでよね。棚の上にオシャレなカゴを置いて、トイレットペーパーや掃除用具などをしまってくださいね♪もちろん温水洗浄便座付きです。

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お部屋写真

木目調×カラフルな家具の組み合わせが可愛い2LDKのお部屋です。2023年12月に新規リノベーションが完了◎マンション全体も同時期に大規模修繕工事が行われているため、お部屋の外も中も快適な状態で入居できます。5階の南向き住戸なので非常に陽当たりが良く、明るい雰囲気です。
玄関の照明には人感センサーが付いており、扉を開けると同時に点灯します。土間と廊下の間に少し段差があるのでご注意ください。シューズボックスは大容量なトールサイズで、表面に全身鏡が付いていました。
壁にフックが付いているため、写真のような雑貨やアウターを掛けるのにご利用いただけます。
居室と廊下のフローリングには無垢材のオークを使用。天然素材ならではの素朴な質感と温かさが快適さを生み出します。

広さはおおよそ4.7帖。可愛らしい水色のアクセントクロスが目を惹きますね。
ツヤツヤとしたベージュの扉は両開きのクローゼット。中に何が入っているかひと目で分かり、どなたでも使いやすいスタンダートな形状です。
洋室から廊下を挟んで正面にはトイレが。独立空間のため、汚れやニオイの広がりが気になりません。
衛生的＆冬の間も快適に使える温水洗浄便座仕様です。トイレットペーパーのストックやお掃除グッズは頭上の吊り戸棚に収納しましょう。

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お部屋写真

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お部屋概要

価格: 4,890万円
所在階: 2階
間取り: 2LDK+WIC
専有面積: 51.90㎡

バルコニー: 7.00㎡
管理費: 14,900円/月
修繕積立金: 9,400円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
フラット35適合

お部屋概要

所在階: 5階
間取り: 2LDK
専有面積: 53.90㎡

バルコニー: 5.50㎡
管理費: 15,500円/月
修繕積立金: 9,800円/月

リノベーション
家具付
アフターサービス保証付
フラット35適合

お部屋概要

所在階: 4階
間取り: 1LDK＋2Closet
専有面積: 37.58㎡

バルコニー: 3.80㎡
管理費: 9,700円/月
修繕積立金: 5,700円/月

アフターサービス保証付
R1住宅適合

物件概要

物件名: 秀和清水池レジデンス
所在地: 目黒区目黒本町2-20-4
築年月: 昭和46年/1971年8月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 7階建
土地: 所有権
総戸数: 62戸
分譲会社: 秀和株式会社
管理会社: レジデンス・ビルディング・マネジメント株式会社

駐車場

有（20,000円/月）

駐輪場

有（200円/月）

バイク置場

有（400円/月）

ペット飼育

その他（小鳥・観賞用魚のみ）

事務所使用

不可

学区

碑小学校
第七中学校

共用・設備

エレベーター
夜間オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

2024年5月大規模修繕工事実施済

夜間オートロック（20：00～6：00）

大規模修繕履歴有
長期修繕計画有

外観・共用部

こちらが『秀和清水池レジデンス』です。南欧風の佇まいがお洒落なヴィンテージマンション「秀和レジデンス」シリーズの1つ。鉄筋コンクリート造の7階建て。1971年のレトロなマンションです。
「秀和レジデンス」らしさ全開な白い塗り壁と青い瓦屋根がチラリ。期待を裏切らないお洒落さです。出入り口の左右には綺麗なガラスのタイルがあしらわれています。
駐車場、バイク置き場、駐輪場は裏手にありました。駐輪場は嬉しい屋根付き！雨による汚れや錆び付きを防げますね◎
管理人住み込み＆防犯カメラ完備＆夜間オートロックを採用しているため、セキュリティ面は安心。2024年5月に大規模修繕工事がされていて管理体制の良さが伺えますね。宅配ボックスも設置されていました。