ユニーブル杉並高円寺

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【仲介手数料無料・掲載写真69枚】杉並区高円寺北2-8-13／高円寺駅徒歩1分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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304号室

5,499万円

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5,499万円

30.65㎡

1DK

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ローンの目安: 161,000円/月
管理費: 7,700円/月
修繕積立金: 13,360円/月
合計: 182,060円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

304号室

30.65㎡ 1DK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2026/08/27

駅徒歩1分という贅沢

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その他の室内・設備写真

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

高円寺で暮らすなら、駅までの距離はやっぱり大事。今回のお部屋は北口から徒歩1分という近さで、信号待ちを考えても毎日の通勤がかなりラクになりそうです。JR中央線・総武線の2路線が使えるのも嬉しいところ。※土日祝日は中央線快速が高円寺駅を通過するため、利用時はご注意ください。

そんな駅近物件ながら、今回の1DKは意外なほど落ち着いた環境。サブエントランス側に面しているため、車の行き来による音も気になりにくく、自宅では静かに過ごしたい方にもよさそうです。

3階のお部屋は新規リノベーション済み。白をベースにしたシンプルな内装なので、家具はナチュラル系でもヴィンテージ系でも合わせやすそう。個人的に嬉しかったのが、1DKとは思えない収納の多さです。限られたスペースを上手に使って収納が設けられているので、洋服や日用品をしまって居室をすっきり保てそう。

メインルームと洋室には出窓があり、窓辺に植物やお気に入りの小物を並べるのも楽しそうです。駅近の便利さをしっかり享受しながら部屋では静かに自分の時間を過ごす。そんなメリハリのある暮らしが似合う1DKでした✦ ライター：mao【26H27】

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物件価格

5,499

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返済年数

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 161,000円/月
管理費: 7,700円/月
修繕積立金: 13,360円/月
合計: 182,060円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 5,499万円
所在階: 3階
間取り: 1DK
専有面積: 30.65㎡
バルコニー: 5.16㎡
管理費: 7,700円/月
修繕積立金: 13,360円/月
サービスバルコニー: 1.87㎡

建物と街のようす

[駅を出たら、もう我が家] ユニーブル杉並高円寺

杉並区高円寺北2-8-13MAP

高円寺駅

徒歩1分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ユニーブル杉並高円寺
所在地: 杉並区高円寺北2-8-13
築年月: 平成21年/2009年11月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 13階建
土地: 所有権
総戸数: 44戸
管理会社: 株式会社ライフサポート西洋
駐車場: 有（平置：30,000円/月　機械式：35,000円/月）
駐輪場: 有（100円～200円/月）
バイク置き場: 有（バイク：3,000円/月　ミニバイク：1,500円/月）
ペット飼育: 可（事前届出・承認必要　※細則有）
事務所使用: 不可

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ新耐震基準適合長期修繕計画有

テナント

不動産会社

アクセス・周辺環境

高円寺駅

駅併設施設

高円寺駅北口周辺

東急ストア高円寺店東急ストア高円寺店

ローソン高円寺駅前店ローソン高円寺駅前店

ユニーブル杉並高円寺周辺

高円寺駅

駅併設施設

高円寺駅北口周辺

東急ストア高円寺店東急ストア高円寺店

ローソン高円寺駅前店ローソン高円寺駅前店

ユニーブル杉並高円寺周辺

古着屋、レコードショップ、ライブハウス、個性的なカフェ。高円寺には、チェーン店だけではない、この街ならではの楽しみがあります。駅周辺には商店街が広がり、ランチや買い物をしながら気になる路地へ寄り道するのも面白そう。お気に入りの古着を探したり、雰囲気のいいカフェでひとり時間を過ごしたり、夜はライブを楽しんだりと、休日の過ごし方も自由自在です。もちろん生活面も便利で、スーパーやドラッグストアなど日常に必要なお店が身近に揃っています。JR中央線・総武線を利用でき、新宿方面へのアクセスも良好。土日祝日は中央線快速が停車しない点はチェックしておきたいところです。仕事は都心へ、休日は高円寺で。オンとオフを近場で完結させやすい街ですよ。

アクセス

JR中央線/総武線　『高円寺』駅徒歩1分

東京メトロ丸ノ内線　『新高円寺』駅徒歩13分

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