五反田 気品あふれる池田山 東急ドエル・プレステージ池田山クレアモント

最寄駅:
五反田駅
住所:
品川区東五反田5-8-8

最終更新日:2024.05.15

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  • 成約済2F過去アーカイブ

2F 過去アーカイブ 3LDK+2WIC / 96.22㎡

品川区には「城南五山」と呼ばれる5つの邸宅街があります。『東急ドエル・プレステージ池田山クレアモント』は、そのうちの「池田山」エリアに建つ低層レジデンス。五反田駅周辺の都会らしいガヤガヤとした雰囲気から一転して、生活感を感じさせない気品に満ちた街並みでした。『東急ドエル・プレステージ池田山クレアモント』を施工したのは数々の有名な建築物を手掛けている「株式会社竹中工務店」。扉や照明1つにまでこだわりが詰まった美しい共用部のデザインです。お部屋の番号によってエレベーターごと居住区画が分かれているため、お部屋の近くを通る居住者さんは少なめ。落ち着きやプライベート性の高さを重視する方に最適な物件ですね。ご紹介するお部屋は100㎡近い専有面積を誇る3LDKです。3部屋ある洋室のうち2部屋はお出かけする際にリビングダイニングを通る必要があるので、自然とご家族のコミュニケーションが増えるのではないでしょうか。所在階は2階ですが、下階に住戸はありません。足音が響くのを気にすることなく、のびのびと過ごせますね。

ライター:加藤【23K13】

品川区には「城南五山」と呼ばれる5つの邸宅街があります。『東急ドエル・プレステージ池田山クレアモント』は、そのうちの「池田山」エリアに建つ低層レジデンス。五反田駅周辺の都会らしいガヤガヤとした雰囲気から一転して、生活感を感じさせない気品に満ちた街並みでした。『東急ドエル・プレステージ池田山クレアモント』を施工したのは数々の有名な建築物を手掛けている「株式会社竹中工務店」。扉や照明1つにまでこだわりが詰まった美しい共用部のデザインです。お部屋の番号によってエレベーターごと居住区画が分かれているため、お部屋の近くを通る居住者さんは少なめ。落ち着きやプライベート性の高さを重視する方に最適な物件ですね。ご紹介するお部屋は100㎡近い専有面積を誇る3LDKです。3部屋ある洋室のうち2部屋はお出かけする際にリビングダイニングを通る必要があるので、自然とご家族のコミュニケーションが増えるのではないでしょうか。所在階は2階ですが、下階に住戸はありません。足音が響くのを気にすることなく、のびのびと過ごせますね。

ライター:加藤【23K13】

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  • 石川 有彩
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お部屋概要

所在階
2階
間取り
3LDK+2WIC
専有面積
96.22㎡
バルコニー
7.20㎡
管理費
40,400円/月
修繕積立金
21,550円/月
ポーチ
2.47㎡
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象
  • 既存住宅瑕疵保険付保予定

物件概要

物件名
東急ドエル・プレステージ池田山クレアモント
所在地
品川区東五反田5-8-8
築年月
平成10年/1998年3月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 5階建
土地
所有権
総戸数
21戸
分譲会社
東急不動産株式会社
管理会社
日本ハウズイング株式会社
駐車場
有 (30,000円~43,000円/月)
駐輪場
有 (500円/月)
バイク置場
ペット飼育
可 (成長時体重8kg以内・1匹迄 ※使用細則有)
事務所使用
不可
学区
  • 第三日野小学校
  • 日野学園
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • トランクルーム
  • 防犯カメラ
備考
トランクルーム使用料:2,000円/月
  • 新耐震基準適合
  • 大規模修繕履歴有
  • 建物状況調査済

外観・共用部

こちらが城南五山の池田山エリアに佇む低層レジデンス、『東急ドエル・プレステージ池田山クレアモント』です。「東急不動産株式会社」の旧分譲で、「渋谷パルコ・ヒューリックビル」や「東京ミッドタウン八重洲」など数々の有名な建築物を手掛けた「竹中工務店株式会社」が施工を行いました。

海抜20m以上の高台に位置している上、1998年築なので新耐震基準もクリア。水害や地震といった自然災害への備えは万全ですよ。

鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建てで、中に21戸のお部屋が入っています。

坂の途中に見えるこちらがエントランスに繋がるアプローチ。色とりどりの植栽が非常に綺麗でした。

駐車場や駐輪場は屋内仕様なので、大切な車体が雨風に晒される心配はありません。

美しいデザインの扉を開けて、エントランスへ。オートロックと防犯カメラを完備し、セキュリティ面は安心です。

オートロックを抜けると、高級感のあるエントランスロビーが待っていました。

管理人さんが待つカウンターには、週ごとに変わるフラワーアレンジメントが。居住者さんの暮らしに華やぎを加えてくれます。

メールコーナーには集合ポストのほか、宅配ボックスが設置されていました。さらに建物内にトランクルームも用意されているそうですよ。

お部屋番号の下1桁の数字により、居住エリアが分かれています。エレベーターがそれぞれの区画に用意されているため、通勤時間帯であっても待ち時間は短く済みますね。

こちらは吹き抜けから光が差し込む中庭。美しく整えられた植栽に、管理体制の良さを感じずにはいられません。

フロア間の移動には内階段もご利用いただけます。

玄関周辺は雨に濡れる心配のない内廊下。区画ごとのお部屋数は少なく、プライベート感満点でした。

アクセス

所在地品川区東五反田5-8-8

  • JR山手線/東急池上線/都営浅草線 『五反田』駅
    徒歩5分
  • 都営浅草線 『高輪台』駅
    徒歩9分

周辺環境

『東急ドエル・プレステージ池田山クレアモント』までは都営浅草線の五反田駅から徒歩5分。JR山手線の改札口から向かう場合、7分ほどの道のりになります。

五反田駅は近年進化が続いており、駅前に大きな商業施設やお洒落なホテルが誕生しました。眠らない繁華街というイメージがある一方、オフィス街という側面も持ち合わせています。

東急ドエル・プレステージ池田山クレアモントと反対方面に少し進むと、「東京五反田TOCビル」があります。東京卸売りセンターとも呼ばれている複合商業施設で、小売・卸売を合わせて200店舗以上が入っていますよ。

駅の周辺に各種飲食店やスーパー、コンビニなどがひと通り揃っています。

駅を出て大通りを白金方面に少し進み、気品あふれる邸宅街へと入っていきましょう。

品川区の「城南五山」と呼ばれる高級住宅街の1つ、「池田山」エリア。美智子上皇后の生家があったことでも知られており、とても上品な街並みですよ。高台のため災害への強さも魅力的ですね。

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