グランシティ三田三ノ橋

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【仲介手数料相談・掲載写真134枚】港区三田5-1-12／白金高輪駅徒歩5分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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704号室

9,080万円

703号室

8,150万円

303号室

13,999万円

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43.04㎡

1LDK

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ローンの目安: 239,000円/月
管理費: 6,300円/月
修繕積立金: 18,720円/月
合計: 264,020円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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704号室

43.04㎡ 1LDK

編集部の
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更新日：2026/07/15

都心で、ゆとりある1人時間を

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

白金高輪駅から徒歩5分。麻布十番や三田エリアも生活圏に収める利便性がありながら、落ち着いた街並みが広がる港区三田アドレスです。スーパーや飲食店、公園も身近に揃い、都心らしい快適さと穏やかな暮らしをどちらも満喫できます。

『グランシティ三田三ノ橋』は、2001年築・総戸数41戸のマンション。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックス、モニター付きインターホンなど、防犯性と利便性に配慮された設備が整っています。ペット飼育可能のため、大切な家族との暮らしも叶います。

今回ご紹介するのは、専有面積43.04㎡の1LDK。リノベーションはされておりませんが綺麗な状態が保たれています。約10.7帖のLDKは2面採光で明るく、カウンター付きキッチンが空間に程よい開放感を演出。約5.1帖の洋室は独立性が高く、寝室としてはもちろん、在宅ワークにも使いやすいレイアウトと言えるでしょう。パウダールームへは洋室とLDKの両方からアクセスできる回遊性の高さもポイントで、朝の身支度や帰宅後の動線もスムーズです。

都心の利便性と住みやすさのどちらも求める方にピッタリのお部屋ではないでしょうか。ぜひ現地で、その住み心地をご体感ください。ライター：yuka【26G15】

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管理費: 6,300円/月
修繕積立金: 18,720円/月
合計: 264,020円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 9,080万円
所在階: 7階
間取り: 1LDK
専有面積: 43.04㎡
管理費: 6,300円/月
修繕積立金: 18,720円/月
特別管理費: 2,400円/月
CATV利用料: 550円/月
バルコニー: 有（広さ不明）

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価格改定

8,150万円

40.87㎡

1LDK

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管理費: 6,000円/月
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合計: 238,780円/月

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703号室

40.87㎡ 1LDK

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編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2026/07/15

暮らし方まで、自由が広がる。

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

白金高輪駅から徒歩5分。都心へのアクセスに優れながらも、落ち着いた街並みが広がる三田5丁目に佇む『グランシティ三田三ノ橋』をご紹介しました。

今回のお部屋は40.87㎡の1LDK。最大の魅力は、約7.64㎡のルーフバルコニーを備えていることです。リビングから気軽に出られるプライベートな屋外空間は、植物を育てたり、休日にチェアを置いてくつろいだりと、暮らしの楽しみ方を広げてくれそうでした。

約9.8帖のLDKは、カウンターキッチンを採用した開放感のあるレイアウト。リビングとダイニングの距離感がちょうど良く、毎日の食事もゆったりと楽しめそうです。約6.0帖の洋室には収納も確保されており、寝室として使いやすいサイズ感。生活空間をきれいに保ちながら暮らせそうな印象を受けました。

新規のリノベーションは施されていませんが、その分自分好みの空間へと生まれ変わる過程を楽しめるのも魅力のひとつ。全体的に生活感はありますが、大きな傷はダメージはほとんどなく現状を活かしながら気になる部分だけ手を加えるだけでも十分満足度の高いお部屋になるのではないでしょうか。
オートロックや宅配ボックス、防犯カメラを備え、ペットと一緒に暮らせる点も嬉しいポイントですよね。

白金高輪の利便性と、三田の穏やかな住環境を身近に感じながら、自分らしい住まいをつくり上げたい方におすすめしたい一室でした。ぜひ現地で体感してみてください。ライター：kayo【26F30】

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ローン支払い目安: 215,000円/月
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修繕積立金: 17,780円/月
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住戸概要

価格: 8,150万円
所在階: 7階
間取り: 1LDK
専有面積: 40.87㎡
バルコニー: 7.64㎡
管理費: 6,000円/月
修繕積立金: 17,780円/月
特別管理費: 2,400円/月
CATV利用料: 550円/月
ルーフバルコニー使用料: 380円/月

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13,999万円

55.08㎡

2LDK

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ローンの目安: 369,000円/月
管理費: 10,500円/月
修繕積立金: 23,960円/月
合計: 403,460円/月

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303号室

55.08㎡ 2LDK

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物件価格

13,999

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

金利

％

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 369,000円/月
管理費: 10,500円/月
修繕積立金: 23,960円/月
合計: 403,460円/月

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住戸概要

価格: 13,999万円
所在階: 3階
間取り: 2LDK
専有面積: 55.08㎡
管理費: 10,500円/月
修繕積立金: 23,960円/月
管理費内訳: 管理費：8,100円/月・特別管理費：2,400円/月
CATV利用料: 550円/月
オープンエアスペース: 4.81㎡

建物と街のようす

[住み心地、良し] グランシティ三田三ノ橋

港区三田5-1-12MAP

白金高輪駅

徒歩5分

外観・共用部

『グランシティ三田三ノ橋』は、レンガ調のタイル貼りが印象的な外観。街並みに溶け込みながらも、落ち着いた存在感を放っています。どっしりとした佇まいからは低層マンションのような印象を受けますが、実は7階建て。派手さはないものの、長く愛されそうな安定感のある建物です。
アプローチは道沿いに設けられており、帰宅時の動線がとてもスムーズ。無駄な回り道がなく、自然な流れでエントランスへと導かれます。周囲には植栽が配置され、緑に包まれたエンブレムが印象的。
アプローチの脇には駐車場が設けられており、建物と一体になったビルトインタイプ。雨風の影響を受けにくく、大切な愛車を安心して保管できます。ターンテーブル付きのため、方向転換もスムーズ。車の出し入れにストレスを感じにくい点も魅力。
エントランスにはオートロックや防犯カメラ、管理人室が設けられており、セキュリティ面への配慮が行き届いています。来訪者をしっかり管理できるため、日常の安心感にもつながりそうです。また宅配ボックスも完備されているので、不在時でも荷物を受け取れるのは便利なポイント。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: グランシティ三田三ノ橋
所在地: 港区三田5-1-12
築年月: 平成13年/2001年5月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 7階建
土地: 所有権
総戸数: 41戸
分譲会社: 日本綜合地所株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティー
駐車場: 有（34,000円～43,000円/月）
駐輪場: 有（300円～500円/月　※ステッカー貼付）
バイク置き場: 無
ペット飼育: 可（体長50㎝、体重10㎏以内の犬猫・住戸1匹迄　※細則有）
事務所使用: 不可
備考・その他: CATV利用料：550円/月
2025年12月末：大規模修繕工事実施済み

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ新耐震基準適合大規模修繕履歴有長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

白金高輪駅

駅前

駅周辺噴水

白金アエルシティ

魚籃坂

三河屋

PIZZA SALVATORE CUOMO 白金

首都高速2号目黒線

桜田通り

グランシティ三田三ノ橋周辺

白金高輪駅

駅前

駅周辺噴水

白金アエルシティ

魚籃坂

三河屋

PIZZA SALVATORE CUOMO 白金

首都高速2号目黒線

桜田通り

グランシティ三田三ノ橋周辺

白金高輪駅は、都心の主要エリアへスムーズにアクセスできる利便性が魅力の駅です。東京メトロ南北線と都営三田線の2路線が利用でき、大手町や永田町、目黒方面へも乗り換え少なく移動が可能。通勤や通学はもちろん、都内各所へ気軽に足を延ばせる点は日々の暮らしに大きなゆとりをもたらします。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が点在しており、日常のお買い物に困ることはありません。落ち着いた雰囲気のカフェや、上質さを感じるレストランも多く、外食の選択肢が豊富なのも白金高輪ならでは。駅前で用事を済ませてから帰宅できる利便性が整っています。

アクセス

東京メトロ南北線/都営三田線　『白金高輪』駅徒歩5分

東京メトロ南北線/都営大江戸線　『麻布十番』駅徒歩10分

都営三田線/浅草線　『三田』駅徒歩14分

JR山手線/京浜東北線　『田町』駅徒歩15分

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