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高輪台　高台に気品漂う佇まい豊栄ジャルダン高輪

最寄駅：: 高輪台駅
住所：: 港区高輪3-16-4

最終更新日：2024.07.19

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成約済4F過去アーカイブ
成約済4F過去アーカイブ

4F 過去アーカイブ 1LDK / 51.53㎡

再開発により、一層の注目が集まる品川・高輪ゲートウェイ・泉岳寺エリア。駅の改修工事に加え、大きな商業施設がオープンするため、お買い物やお食事など毎日の暮らしがもっと快適になるはず。工事の完成が楽しみですね。「桂坂」を上り、『豊栄ジャルダン高輪』を目指しましょう。かなり傾斜があるので、自転車やベビーカーをご利用の際はスピードの出しすぎにご注意くださいね。坂沿いには大きな邸宅やマンションが建っていて、歴史と気品を感じられました。豊栄ジャルダン高輪は、横に長い造りをしているタイル張りのマンション。ヨーロッパ調の上品なデザインで、とっても素敵な雰囲気でした。しっかり手入れされていて、管理体制の良さが伺えましたよ。管理人さんに教えていただいた魅力の1つは、外廊下から東京タワーを望めること。真っ赤なライトアップを眺めながらご帰宅いただけます。お目当ての1LDKは、4階部分に。撮影時照明が点いていませんでしたが、それでも十分明るいと感じるほど日当たりが良かったです。躯体表しや無垢フローリングなど、こだわりを感じるデザイン性の高さが特徴です。お引越し前の家具選びが楽しくなりそうですね。ゆったりしたお部屋で、大切なご家族と新しい暮らしをスタートさせませんか。

ライター：mii【24F02】

4F 過去アーカイブ 2LDK / 77.35㎡

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4F 過去アーカイブ

1LDK / 51.53㎡

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お部屋写真

今回は4階部分に位置する1LDKをご紹介します。専有面積は51.53㎡で、ゆったりとした間取りになっています。2011年にリノベーションが行われ、こだわり感じる空間に仕上がっていますよ。気になる箇所をリノベーションすれば、より快適な住環境を手に入れられます。
メインルームのリビングダイニングキッチンは2面に窓があり、明るい光がお部屋いっぱいに射し込んでいます。前向きな気持ちで毎日を過ごせそうですね。床には無垢フローリングを使用。他にも壁面に木材があしらわれていたり、ウォールシェルフが設置されていたりと、木の温かみを感じられる空間に仕上がっていました。
リビングダイニングキッチンの特徴の1つは、躯体表しになっていること。天井をより広く見せることができる上、配管やダクトをあえて見せることで、メインルームに無機質でクールな印象をプラスしています。ヴィンテージの家具などが良く映えそう。
キッチンは見通しの良いセミオープンキッチンを採用。壁面のタイルと木目のコントラストがとってもオシャレ。ゆとりのある造りになっていて、ご家族と一緒に使用している場合でもスムーズに行き来ができます。キッチン背面に冷蔵庫やカップボードを設置するのも素敵ですね。浄水器の独立栓やコンベックなど嬉しい機能が満載。

サニタリールームは玄関正面に。バスルームとトイレがまとまっています。仕切りがないので、カーテンなどを設置して使用するのがオススメです。バスタブは、美しい見た目と高い保温性を誇るホーロー浴槽。浴槽内のお湯が冷めづらく、時間が経っても温かいお風呂を楽しめます。
洗面化粧台はリビングダイニングキッチンに備わっています。洗面ボウルや水栓のデザインなど、細かい箇所までこだわりを感じるデザインです。大きなミラーならお顔をしっかり確認できますね。こちらの洗面化粧台のお隣には、収納豊富な洗濯機置き場がありました。
洋室は玄関右手に。フローリングと白いクロスのシンプルなデザインで、あらゆるテイストの家具とマッチします。自分好みの空間で新しい暮らしをスタートできますね。棚板が設置されていますがクローゼットがないので、お好みの収納をご用意ください。
土間が広く、ゆったりした造りの玄関。天井まで届く大きなシューズボックスがあります。棚板の位置を調節できるので、ヒールやブーツなどもすっきりしまえそう。壁一面に鏡が設置されているため、お出かけ前に今日のコーディネートをしっかりチェックできますよ。

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お部屋写真

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お部屋概要

所在階: 4階
間取り: 1LDK
専有面積: 51.53㎡
バルコニー: 5.15㎡

管理費: 25,250円/月
修繕積立金: 10,270円/月
借地代: 8,380円/月

お部屋概要

所在階: 4階
間取り: 2LDK
専有面積: 77.35㎡

バルコニー: 8.14㎡
管理費: 37,670円/月
修繕積立金: 15,140円/月

リノベーション

物件概要

物件名: 豊栄ジャルダン高輪
所在地: 港区高輪3-16-4
築年月: 昭和60年/1985年5月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 6階建
土地: 旧法借地権（～2062年3月30日）
総戸数: 36戸
分譲会社: 株式会社豊栄土地開発
管理会社: 住商建物株式会社

駐車場

無

駐輪場

有

学区

高輪台小学校
高松中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック

新耐震基準適合

外観・共用部

「桂坂」の上に佇むこちらのマンションが、『豊栄ジャルダン高輪』。落ち着いた色合いのタイルが用いられた、上品な外観が特徴的ですね。地上6階建て、総戸数36戸の小規模コミュニティ。1985年5月築で、地震に強い新耐震基準に適合しています。
植栽が茂るアプローチ。ヨーロピアンなゲートが装飾が施され、異国情緒漂う空間に仕上がっています。特別感があり、帰ってくるのが楽しくなりそうですね。スロープが設置されているため、スーツケースをお持ちの方も行き来がしやすいですよ。駐輪場とゴミ置き場は、エントランス左手に。
ガラスが多用された開放的なエントランス。気品を感じさせるレッドカーペットが、あなたのご帰宅を出迎えてくれますよ。オートロックを完備しており、関係者以外の立ち入りを防ぎます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心して暮らせそう。
エントランスホールに管理人室があるので、万が一困ったことがあったらすぐに相談することができます。豊栄ジャルダン高輪は坂の上に建っているため、地形を利用してエントランスは2階部分に建てられていました。エレベーターや階段を使って、お部屋があるフロアへ向かいましょう。