ロイヤルハイツ三田

URLとタイトルをコピーしました！

【仲介手数料割引・掲載写真13枚】港区三田3-7-26／泉岳寺駅徒歩5分／駐車場有／総戸数39戸／昭和52年/1977年11月／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

この物件の売却相談はこちら

6,480万円

URLとタイトルをコピーしました！

ご購入この物件が気になる方は

こちら

6,480万円

54.60㎡

1LDK

仲介手数料 30% OFF

マンションは、“どこから買うか”で
支払う費用が変わります

仕組みを詳しく見る

月々の支払い目安を見る

ローンの目安: 170,000円/月
管理費: 15,720円/月
修繕積立金: 10,220円/月
合計: 195,940円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

ご購入このお部屋が気になる方はこちら

お問い合わせフォームへ

間取り図

54.60㎡ 1LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2026/03/26

利便のそばで、静けさに住む

1 / 2

3階部分に位置する専有面積54.60㎡の1LDK角住戸は、ゆとりある1人暮らしはもちろん、カップルでの暮らしにもフィットするバランスの良い広さが魅力。約17.5帖のメインルームは開放感があり、リビングとダイニングをしっかりと分けてレイアウトできるため、生活に自然なメリハリが生まれます。キッチンは壁付タイプで奥まった位置に設けられており、空間全体をすっきりと見せつつ、生活感を程よく抑えられる設計に。来客時にも視線を集めにくく、整った印象の空間作りが叶いそうです✧
2 / 2

室内は北西向きのため、直射日光が強く入りすぎず、穏やかで落ち着いた明るさが広がる空間。約6.2帖の洋室は、大きめのベッドを置いても圧迫感を感じにくいゆとりがあり、主寝室として快適に使えそうです。クローゼットも大容量で収納面も安心。また、全体的にシンプルな内装に仕上げられているため、インテリア次第でさまざまなテイストを楽しめるのも嬉しいポイント◎

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

リノベーションのご相談

受付中

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

複数駅・路線を自在に使い分けられる利便性が魅力の『ロイヤルハイツ三田』。中でも最寄りの泉岳寺駅へは徒歩5分ほどと、日々の通勤やお出かけもスムーズにこなせる距離感です。周辺を歩いてみると大通りの利便性を感じつつも1本入れば落ち着いた街並みが広がり、都心でありながら穏やかな住環境が保たれている印象を受けました。建物は過度な主張のない落ち着いた佇まいで、共用部も整えられており、日常に馴染む安心感があります。

今回ご紹介するお部屋は3階部分に位置する角住戸。専有面積54.60㎡の1LDKで、1人でゆったりと、または2人で快適に暮らすのにちょうど良い広さです。リビングダイニングは形が整っており、家具配置がしやすく食事とくつろぎのスペースを分けて使いやすい設計。無理のない動線で、日々の暮らしがスムーズに整います。さらに、下階は居住住戸ではなくトランクルームとピットとなっているため、生活音への配慮がしやすい住戸位置という点も見逃せません◎

北西向きの室内は、やわらかな光が差し込む落ち着いた雰囲気。直射日光の強さを抑えつつ、穏やかな明るさの中で過ごせるため、リラックスした時間を大切にしたい方にも心地よい環境です。さらに、小動物の飼育も可能で、ライフスタイルに寄り添う柔軟さも魅力のひとつ。都心のアクセス性を享受しながら、自分らしいペースで暮らせる一室です。ぜひ、気になる方はお気軽にご相談ください♪ ライター：hana【26C26】

この物件の毎月の支払いイメージを
試算してみませんか？

頭金や返済年数などを入力するだけで毎月の合計支払額をシミュレーションできます。

物件価格

6,480

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

金利

％

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 170,000円/月
管理費: 15,720円/月
修繕積立金: 10,220円/月
合計: 195,940円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

カンタン無料相談資金計画やローンについて詳しく相談する

カンタン無料相談

資金計画やローンについて詳しく相談する

住戸概要

価格: 6,480万円
所在階: 3階
間取り: 1LDK
専有面積: 54.60㎡
バルコニー: 7.20㎡
管理費: 15,720円/月
修繕積立金: 10,220円/月
修繕積立金備考: 2026年4月より13,330円に改定予定

建物と街のようす

[日々進化する町で] ロイヤルハイツ三田

港区三田3-7-26MAP

泉岳寺駅

徒歩5分

外観・共用部

泉岳寺駅から徒歩5分という利便性の高い立地に建つ『ロイヤルハイツ三田』。1977年築・地上7階建てのマンションですが、現地に足を運ぶと築年数を感じさせない整った外観が印象的です。外壁や共用部には丁寧に手入れが行き届いており、管理体制の良さが随所から伝わってきます。
建物へと続くアプローチには数段の階段がありますが、しっかりとスロープも設けられており、スーツケースやベビーカーを利用する際にもスムーズに移動可能。さらに大きな庇が備わっているため、雨の日でも慌てることなく傘の準備ができるなど、日常の細やかな配慮が感じられる設計です。
敷地内には駐車場が設けられており、住まいのすぐそばで車の乗り降りができる利便性が魅力。日常の移動はもちろん、雨の日や荷物が多いときにも快適さを実感できそうです。また、駐輪場はビルトインタイプとなっており、外観を損なわず、すっきりと整えられた印象を与えていました。
住戸へと続く共用廊下は、外気の影響を受けにくい内廊下設計。しっかりとした照明計画により、夜間でも視認性が高く、帰宅時にも安心感があります。落ち着いた空気感が漂う共用空間ですよ。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ロイヤルハイツ三田
所在地: 港区三田3-7-26
築年月: 昭和52年/1977年11月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 7階建
土地: 所有権
総戸数: 39戸
分譲会社: 武州商事株式会社
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ
駐車場: 有（35,000円/月）
駐輪場: 有（500円/月）
バイク置き場: 有（1,000円/月）
ペット飼育: その他（小動物のみ可　※細則有）
事務所使用: 不可

設備・特徴

エレベータートランクルーム防犯カメラ

アクセス・周辺環境

泉岳寺駅

泉岳寺駅前

道中の飲食店

高輪郵便局

港区立亀塚公園

港区立亀塚公園2

港区立亀塚公園3

高輪ゲートウェイ駅

高輪ゲートウェイ駅周辺

高輪ゲートウェイ駅周辺2

高輪ゲートウェイ駅周辺3

高輪ゲートウェイ駅周辺4

高輪ゲートウェイ駅周辺エリアガイド

高輪ゲートウェイ駅からの道のり

泉岳寺駅

泉岳寺駅前

道中の飲食店

高輪郵便局

港区立亀塚公園

港区立亀塚公園2

港区立亀塚公園3

高輪ゲートウェイ駅

高輪ゲートウェイ駅周辺

高輪ゲートウェイ駅周辺2

高輪ゲートウェイ駅周辺3

高輪ゲートウェイ駅周辺4

高輪ゲートウェイ駅周辺エリアガイド

高輪ゲートウェイ駅からの道のり

泉岳寺駅は、都営浅草線と京急線が乗り入れる利便性の高い駅で、都心主要エリアはもちろん、羽田空港方面へのアクセスもスムーズにこなせるロケーションが魅力です。さらに新幹線やJR各線が集まる品川エリアへも近く、出張や旅行の拠点としても重宝されるポジションにあります。一方で駅周辺はオフィス街の喧騒から少し離れた落ち着いた街並みが広がり、住宅地としての穏やかな空気感も感じられる環境。利便性と静けさをバランスよく享受できる、都心生活に適したエリアと言えるでしょう。

アクセス

都営浅草線/京急本線　『泉岳寺』駅徒歩5分

都営三田線/都営浅草線　『三田』駅徒歩9分

JR山手線/京浜東北線　『高輪ゲートウェイ』駅徒歩11分

JR山手線/京浜東北線　『田町』駅徒歩12分

東京メトロ南北線/都営三田線　『白金高輪』駅徒歩12分

買い物