泉岳寺 上質な邸宅 アデニウム高輪

仲介手数料30%OFF
最寄駅:
泉岳寺駅
住所:
港区高輪2-1-9

最終更新日:2024.05.13

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現在募集中のお部屋1

  • 募集中11,000万円1LDK / 57.79㎡8F

  • 成約済5F過去アーカイブ

  • 成約済1F過去アーカイブ

5F 過去アーカイブ 2LDK / 55.88㎡

泉岳寺 上質な邸宅

歴史的情緒漂う街、伊皿子坂に佇む新耐震基準適合マンションのご紹介です。再開発の進む高輪ゲートウェイ駅から徒歩10分、ご紹介のお部屋は2023年4月にリノベーションが完了した2LDKの角部屋です♪メインとなるリビングダイニングには、床暖房&天井カセットエアコンを完備していて引越し直後から快適な暮らしをスタートできますよ♡2面バルコニーなのでお部屋全体が明るく、風通しも良好。さらには大容量のウォークインクローゼットも備わっているので、大事なお洋服も綺麗に保管できます。開放感溢れるルーフバルコニー付きのお部屋で、大切なペットと一緒に快適な暮らしを始めてみませんか♪

ライター:田嶋【23G13】

1F 過去アーカイブ 1SLDK / 60.00㎡

泉岳寺 上質な邸宅

泉岳寺駅はお寺が多く、のんびりとした雰囲気が漂っていますよ♪坂が多いエリアという印象でしたが、マンション周辺はそこまで傾斜がきつい坂はありません。ベビーカーや車いすをご利用の際でも、お出かけしやすそうだと感じましたよ。また、駅から徒歩4分とは思えない程落ち着いた住環境が手に入るのもポイントです。『アデニウム高輪』は、セキュリティ体制がしっかりしておりお子様のいるご家庭にもピッタリ。高級感漂う共用部は、帰ってくるのが楽しくなりそうですよね♡お部屋のオススメポイントは、スタイリッシュな雰囲気漂うメインルーム。デザイン性だけでなく設備性にも優れており、新生活をより良いものにランクアップしてくれるはず。窓の外を人が通るので、気になる方はレースカーテンなどをご活用くださいね。ぜひ一度ご覧ください✦

ライター:田中【23A13 】

募集中

11,000万円

1LDK / 57.79㎡ 8F

こちらの物件、東京グラウンドなら

通常仲介手数料が約369万円のところ

110万円でご購入いただけます!

販売価格
11,000万円
ローンの目安
286,760円 / 月
管理費
10,700円 / 月
修繕積立金
12,600円 / 月
仲介手数料
110万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。)審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

5F 過去アーカイブ

2LDK / 55.88㎡

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また、東京グラウンドでアデニウム高輪の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

成約済

1F 過去アーカイブ

1SLDK / 60.00㎡

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また、東京グラウンドでアデニウム高輪の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

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  • 鈴木 優太

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お部屋概要

価格
11,000万円
所在階
8階
間取り
1LDK
専有面積
57.79㎡
バルコニー
5.60㎡
管理費
10,700㎡
修繕積立金
12,600㎡
  • 居住中
  • 住宅ローン控除対象

お部屋概要

所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
55.88㎡
バルコニー
5.32㎡
管理費
12,180㎡
修繕積立金
10,430㎡
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象

お部屋概要

所在階
1階
間取り
1SLDK
専有面積
60.00㎡
管理費
11,000㎡
修繕積立金
13,080㎡
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象

物件概要

物件名
アデニウム高輪
所在地
港区高輪2-1-9
築年月
平成16年/2004年8月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 10階建
土地
所有権
総戸数
75戸
分譲会社
株式会社ジョイント・コーポレーション
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場
駐輪場
有 (200円/月)
バイク置場
有 (500円/月)
ペット飼育
可 (細則有)
楽器使用
相談 (ピアノ使用相談可 ※細則有)
学区(小学校)
高輪台小学校
学区(中学校)
高松中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
  • 新耐震基準適合

外観・共用部

落ち着いた雰囲気漂うタイル貼りのこちらのマンションが、今回のお目当て。『アデニウム高輪』は、2004年7月築、地下1階付地上10階建て、総戸数75戸の中規模レジデンスです。新耐震基準適合のマンションなので、安心してお過ごしいただけますよ✨

車両置き場はマンションの裏手に設けられていました。電動シャッターゲートが、関係者以外の立ち入りを防ぎます。

ゲートの手前に備わっているバイク置場は屋根付きなので、雨風の影響を受けるのを防いでくれますね。

駐車場は、屋根付きのタイプと立体駐車場タイプの2つが。防犯カメラがしっかりチェックしているのもポイント。

駐輪場は屋内にありました。開口部が広いので、湿気がこもりません。

自転車置き場のお隣にはゴミ置き場がありますよ。綺麗に整備されており、使い勝手が良さそうですね🌸

高級感漂うアプローチを進み、マンションの中へ…🌟フラットなデザインで、ベビーカーや車いすをご利用の方でも行き来がスムーズ。

重厚感漂うエントランスには、オートロックと防犯カメラを完備。通りに面したマンションですが、プライベート性を高めてくれますよ。

宅配ボックスがあれば、配達の時間を気にせずお出かけいただけますね♡

エントランスの先には、奥行きのあるホールが広がっていますよ。管理人室があるので、困ったことがあればすぐに管理人さんにご相談いただけます◎

特別感のあるデザインにときめきました。帰ってくるのが楽しくなりそう💗

ホールには、ソファが置かれた談話室がありましたよ。

エレベーターは2基稼動しています。忙しい時間帯でも、待ち時間は少なくて済みそうですね。

外階段があるので、お急ぎの際や緊急時、ペットのお散歩時にはこちらも併せてご利用ください。

廊下からすぐに車両置き場へと移動できるようになっていましたよ。わざわざ遠回りをする必要が無く、快適にお出かけいただけます◎

風通しの良い外廊下が広がっています♪吹き抜けになっており、開放感がありました。

アクセス

所在地港区高輪2-1-9

  • 都営浅草線/京急本線 『泉岳寺』駅
    徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/都営三田線 『白金高輪』駅
    徒歩9分
  • JR山手線/京浜東北線 『高輪ゲートウェイ』駅
    徒歩10分

周辺環境

落ち着いた雰囲気が漂う街、泉岳寺駅から徒歩4分のマンションをご紹介します♡2路線が利用可能なこちらの駅は、品川駅へ1駅とアクセス良好。さらに、白金高輪駅や高輪ゲートウェイ駅も徒歩圏内ですよ🎵

泉岳寺駅周辺には様々なビルが建ち並んでいます。現在2028年の完成を目指し、駅と周辺の改修工事を行っていました。駅前には大きな複合ビルが建つ予定だそうなので、より快適にお過ごしいただけますね。

駅から少し歩くと、駅名にもなっている「泉岳寺」を発見🎵こちらのお寺は赤穂浪士の墓があることで知られており、多くの人が足を運ぶ人気スポットなんですよ。

マンションはこちらの「伊皿子坂」というなだらかな坂の上に位置しています。歩道が広く、小さなお子様とご一緒でも安心して歩くことが可能◎

ペットホテルがすぐ近くに。出張時など、お家を空ける際のペットの預け先にご利用くださいね。

通りの向かいにコンビニを発見。もう少し歩くと「ピーコックストア 三田伊皿子店」というスーパーもあるようです。お買い物スポットが充実しているのは何とも魅力的です✦

保育園など、教育環境が整っているのもポイントです。子育て世代にもオススメのロケーション♥

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