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新宿のすぐそばに静寂という贅沢プラウド渋谷本町

最寄駅：: 西新宿五丁目駅
住所：: 渋谷区本町3-51-17

最終更新日：2025.05.14

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現在募集中のお部屋1件

募集中11,490万円2LDK+N / 55.70㎡209号室
成約済○F 過去アーカイブ1LDK+納戸+WIC / 約50㎡
成約済○F 過去アーカイブ1LDK+SIC / 約50㎡

仲介手数料30%OFF
プラウド渋谷本町 209号室 11,490万円 2LDK+N / 55.70㎡

新宿のすぐそばに静寂という贅沢

今回ご紹介するのは西新宿五丁目駅から徒歩5分、山手通り沿いに佇む『プラウド渋谷本町』。周辺環境はスーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在し、日常の買い物に便利です。また、新宿中央公園などの緑豊かなスポットも近く、都心にありながら落ち着いた住環境が広がっています。『プラウド渋谷本町』は、野村不動産株式会社が分譲した全100戸の大規模レジデンス。地下1階・地上13階建ての重厚感ある構造で、管理は野村不動産パートナーズ株式会社が担当しています。オートロックや防犯カメラ、管理人室を備えた安心のセキュリティ体制に加え、駐車場・駐輪場も完備され、都市生活に快適さと安心を提供してくれますよ。お部屋は2階部分に位置する専有面積55.70㎡の2LDK。トランクルームや納戸を備えた収納力の高さが魅力ポイントです。新規リノベーション済みの内装は新築同様のピカピカ空間が保たれ、新生活スタートにピッタリ。自分好みにレイアウト可能なシンプル×ナチュラルなお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター：mao【25E14】

間取り図 209号室

○F 過去アーカイブ 1LDK+納戸+WIC / 約50㎡

《設備・条件・住宅性能》
〇3階部分に位置する、納戸付きの1LDKをご紹介。
〇玄関前にはアルコーブが付いているので、プライバシーが保てます。ベビーカーやアウトドア用品などの収納にも便利。
〇玄関にはシューズボックスを完備。廊下部分にも更なる収納スペースがありました。
〇約12.7帖の開放感溢れるリビングダイニングキッチンが広がります。
〇南西向きで陽当たり＆風通しは良好。1年中ポカポカと温かくお過ごしいただけます。
〇調理に集中しやすい壁付タイプのシステムキッチン。
〇複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ＆便利な浄水器を搭載。
〇約0.6帖の納戸には、背丈や重量のある荷物もたくさんしまえます。
〇サニタリールームは洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームがまとまっていて、生活動線もスムーズ。
〇約6.0帖の洋室には大容量サイズのウォークインクローゼットを完備。大切なお洋服も綺麗に保管できます。
〇2つのお部屋から出られるバルコニーは9.35㎡の広さがあり、陽当たり＆風通し良好。洗濯物もよく乾きそう。

ライター：rei【24D05】

○F 過去アーカイブ 1LDK+SIC / 約50㎡

都営大江戸線が乗り入れる西新宿五丁目駅。そんな西新宿五丁目駅から徒歩5分の駅近にあるブランドマンション『プラウド渋谷本町』をご紹介しました。シックでスタイリッシュな外見が特徴的な地上13階建て総戸数100戸のマンションです。オートロックなどのセキュリティーも万全で安心して住むことができますよ。ご紹介したお部屋は3階部分に位置する北東向きの角部屋。お部屋全体が白と木目調で優しい空間です。ペットと一緒に住むこともできますよ。各居室に窓があるのも角部屋ならでは。開放感と明るさをもたらしてくれます。好立地なこちらのお部屋を是非ご自身の目でご確認ください♪

ライター：森【22J12】

募集中

11,490万円

2LDK+N / 55.70㎡　209号室

こちらの物件、東京グラウンドなら

通常仲介手数料が約385万円のところ

270万円でご購入いただけます！

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販売価格: 11,490万円
ローンの目安: 299,534円 / 月
管理費: 20,100円 / 月
修繕積立金: 8,200円 / 月
仲介手数料: 270万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

1LDK+納戸+WIC / 約50㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでプラウド渋谷本町の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

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成約済

○F 過去アーカイブ

1LDK+SIC / 約50㎡

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お部屋写真

約11.9帖のリビングダイニングキッチンは、2025年4月に新規リノベーションが完了✧木目の風合いが際立つナチュラルテイストの内装で、温もりのある空間に仕上がっています。ペットの飼育も可能で、大切な家族とともに快適な新生活をスタートできますよ♥
メインルームの奥まった場所に配置されたキッチンスペースは、独立風のつくりで生活感を程よく隠しつつ、シンクからリビング全体を見渡せる設計。グリル付き3口コンロや食洗機を完備し、使い勝手にも優れています◎
約4.5帖の洋室はリビングダイニングとの繋がりを感じられるフレキシブルな空間。仕事場としての使用が可能なため、書斎やワークスペースとして活用するのも良さそうです。クローゼットを備えているので、収納力も抜群ですね♪
独立したトイレにはタンクレストイレが設置され、スッキリとした見た目と広々とした空間を実現。木目調のデザインが温かみを感じさせ、落ち着いた雰囲気を演出しています。手洗い器付きで使用後すぐに手を洗える便利さもポイント♡

玄関スペースはグレーのアクセントタイルが上質で、住まいの第一印象を引き締めるデザイン。お洒落なモダンインテリアに仕上がり、毎日の出入りが気持ちよく行えますね。全身を映せる姿見が備え付けられており、外出前の身だしなみチェックもスマートに✧
バスルームの天井に搭載されたフラットラインLEDは、面で光を拡散するためまぶしさが少なくバスルーム全体をムラなく照らしてくれます♥調光・調色機能では、気分や時間帯に合わせて照明を調整できるので、リラックス効果に繋がりそう♪
複層サッシ付きのメインルームと洋室の窓は、2枚のガラスの間に空気層を設けた構造により高い防音性を発揮♡外部の騒音を効果的に遮断し、室内は常に静かで快適な空間に保たれます。防犯性も高く、交通量の多い立地ですが安心してお過ごしいただけますよ。
12.65㎡の広々としたバルコニーは、ガラス製のバルコニーフェンスを採用し、視界を遮らず開放感たっぷり☀2階部分ながら視線が抜け、圧迫感なくお過ごしいただけます。屋外でのカフェタイムや家庭菜園を楽しむ暮らしもオススメ❀

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お部屋概要

価格: 11,490万円
所在階: 2階
間取り: 2LDK+N
専有面積: 55.70㎡
バルコニー: 12.65㎡

管理費: 20,100円/月
修繕積立金: 8,200円/月
トランクルーム使用料: 1,000円/月
トランクルーム面積: 1.00㎡

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: プラウド渋谷本町
所在地: 渋谷区本町3-51-17
築年月: 令和元年/2019年12月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 13階建
土地: 所有権
総戸数: 100戸
分譲会社: 野村不動産株式会社
管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社

駐車場

有（29,000円～34,000円/月）

駐輪場

有（500円～800円/月）

バイク置場

有（2,500円/月）

ペット飼育

可（細則有）

学区

渋谷本町学園
渋谷本町学園

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合

外観・共用部

こちらが今回ご紹介する『プラウド渋谷本町』。スタイリッシュな外観が特徴的な、地下1階付き地上13階建て、総戸数100戸のブランドマンションです✦
エントランスはオートロックと管理人室、防犯カメラ付きで防犯対策は万全です。エントランスホールにはテーブルとソファーがあるので、ご友人との待合スペースとしてもご利用いただけますよ❀
配達物の受け取りに便利な宅配ボックス付きで、再配達の手間がなくなります♡日常的にオンラインショッピングを利用する方は重宝しますね。
エレベーターは1基完備していました。外階段もあるので混雑時や非常時には階段を活用しましょう。高級感溢れるカーペット貼りの内廊下を通り、お部屋へ♪

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アクセス・周辺環境

都営大江戸線　『西新宿五丁目』駅
徒歩5分
京王新線　『初台』駅
徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線　『中野新橋』駅
徒歩18分

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅は、新宿駅から1駅、徒歩圏という利便性と落ち着いた住環境が両立する人気エリア♡駅周辺にはコンビニ、ドラッグストアが揃い日々の買い物も快適です◎少し足を延ばせば「新宿アイランドタワー」や「新宿中央公園」があるため、自然と都市機能のバランスも抜群。おしゃれなカフェや多国籍料理店も点在し、グルメも充実しています。都庁前・六本木・青山一丁目・汐留など、大江戸線1本で都心主要エリアへスムーズにアクセスできる西新宿五丁目は、通勤・通学はもちろん休日の外出にも便利な交通利便性の高いロケーションですよ♪