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ビラカーサ四谷四丁目

ビラカーサ四谷四丁目

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【仲介手数料相談・掲載写真110枚】新宿区四谷4-22-83/曙橋駅徒歩7分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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503号室
11,780万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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11,780万円
69.49㎡
2LDK

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ローンの目安
310,000円/月
管理費
13,900円/月
修繕積立金
12,600円/月
合計
336,500円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

503号室
69.49㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/03/07

更新日:2026/03/07

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その他の室内・設備写真

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『ビラカーサ四谷四丁目』からは他にも四谷三丁目駅や新宿御苑前駅、新宿三丁目駅などに歩いて行くことができ、目的に合わせて使用する駅を選べます。さらに「靖国通り」沿いをしばらく進めば新宿駅に到着。この距離なら、万が一終電を逃してしまっても帰宅がしやすそうです。

曙橋駅周辺はお店があちこちにあるものの、歌舞伎町や飲み屋街からは離れており静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。駅前の商店街には様々なお店があり、お買い物に便利ですよ。

曙橋駅から歩くこと7分。細い路地に面した『ビラカーサ四谷四丁目』に到着。高級感のある内装としっかりとしたセキュリティ性が魅力的なマンションです。管理人さんは週6で勤務されているようなので、困ったことがあれば気軽に相談できますね。

今回は5階部分に位置する2LDKをご紹介しました。広めの間取りなので、パートナーとの2人暮らしはもちろん、ライフステージが変わってお子さまが生まれた後でもしばらくは住み続けられるはず。陽当たりが良く、前向きな気持ちで毎日を過ごせそう。シンプルなデザインですが、トイレに可愛らしいタイルが使用されていたりとこだわり感じました。ぜひ一度、現地でご覧ください! ライター:mii【26C07】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
310,000円/月
管理費
13,900円/月
修繕積立金
12,600円/月
合計
336,500円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
11,780万円
所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
69.49㎡
バルコニー
9.32㎡
管理費
13,900円/月
修繕積立金
12,600円/月
CATV接続料
1,000円/月(管理費に含)
アルコーブ
0.62㎡
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

こちらのお部屋は販売終了いたしました

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部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

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建物と街のようす

[温かい街並み] ビラカーサ四谷四丁目

新宿区四谷4-22-83MAP

曙橋駅

徒歩7分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ビラカーサ四谷四丁目
所在地
新宿区四谷4-22-83
築年月
平成10年/1998年3月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 10階建
土地
所有権
総戸数
55戸
管理会社
日本管財住宅管理株式会社
駐車場
有 (25,000円~40,000円/月・機械式駐車場リモコン保証料:15,000円)
駐輪場
有 (3,000円~6,000円/年)
バイク置き場
有 (8,000円/月、ミニバイク置場:1,000円/月)
ペット飼育
可 (要届出・細則有)
事務所使用
不可
楽器使用
可 (要届出・制限有)

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

曙橋駅曙橋駅
新宿三丁目駅新宿三丁目駅
靖国通り靖国通り
ローソン 新宿一丁目店ローソン 新宿一丁目店
まいばすけっと 新宿富久町店まいばすけっと 新宿富久町店
ビラカーサ四谷四丁目周辺ビラカーサ四谷四丁目周辺
カーサ動物病院 新宿区 四谷の動物病院カーサ動物病院 新宿区 四谷の動物病院
新宿区立みょうが坂児童遊園新宿区立みょうが坂児童遊園
曙橋駅曙橋駅
新宿三丁目駅新宿三丁目駅
靖国通り靖国通り
ローソン 新宿一丁目店ローソン 新宿一丁目店
まいばすけっと 新宿富久町店まいばすけっと 新宿富久町店
ビラカーサ四谷四丁目周辺ビラカーサ四谷四丁目周辺
カーサ動物病院 新宿区 四谷の動物病院カーサ動物病院 新宿区 四谷の動物病院
新宿区立みょうが坂児童遊園新宿区立みょうが坂児童遊園

新宿区の中でも落ち着いた雰囲気で、治安も良いと人気な曙橋駅。曙橋駅から『ビラカーサ四谷四丁目』までは、駅前の「靖国通り」をしばらく直進します。ビルが所狭しと並んでおり、夜道も明るいはず。女性も安心してご帰宅いただけますね。マンションの近くにスーパーやコンビニ、公園、動物病院がある暮らしやすい立地です。

アクセス

都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩7分

東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩8分

東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩9分

東京メトロ丸ノ内線/副都心線/都営新宿線 『新宿三丁目』駅 徒歩15分

買い物

まいばすけっと 新宿富久町店
徒歩3分(200m)
ローソン 新宿一丁目店
徒歩3分(200m)
ヒグチ 新宿御苑前店
徒歩7分(400m)

学区

花園小学校
徒歩17分(1.1km)
四谷中学校
徒歩23分(1.6km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

新宿区立みょうが坂児童遊園
徒歩1分(46m)
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