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パレ神楽坂

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【仲介手数料割引・掲載写真176枚】新宿区中町23-1/市ヶ谷駅徒歩5分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料半額
1F
13,290万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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  • 価格改定

13,290万円
74.20㎡
2LDK
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222万円お得
当社
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ローンの目安
350,000円/月
管理費
25,600円/月
修繕積立金
10,240円/月
合計
385,840円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

1F
74.20㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/08/06

更新日:2026/08/06

悠々自適に暮らす

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▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

都営大江戸線 牛込神楽坂駅。美食の街として知られる神楽坂エリアの一角にあたり、石畳の伝統的な風景や下町風情のある街並み、様々なジャンルの飲食店が並ぶグルメスポットという魅力も兼ね備えています。

『パレ神楽坂』はグレーのタイル張りの外観がシックで美しい低層レジテンス。オートロックを抜けると美しい音楽が流れる真っ白な空間が広がっています。マンションの格式の高さを感じさせるゆとりのある造りと、細部にまでこだわったデザイン。非日常感のある空間は、何気ない日常も特別に感じさせてくれるはず。

今回ご紹介するのは1階に位置している2LDK。新規リノベーションのお陰で、内装は新築同然の綺麗な状態です。タイルがあちこちに使用された、フレンチクラシックなテイストが素敵でした♩全体的にはシンプルなデザインなので、きっとあらゆるテイストの家具とマッチします。

私が印象に残ったのは収納の多さ。せっかくオシャレなお部屋でも、荷物であふれかえっていたら残念ですよね。今回の2LDKは空間を最大限活用し、あちこちに収納を確保。共用部に無償で使用できるトランクルームもあるので、荷物の保管場所には困りません。モデルルームのようなオシャレな空間をキープしてくださいね。

交通利便性の良さと暮らしやすさの両方が手に入るこちらのお部屋で、新しい暮らしをスタートしませんか! ライター:mii【26G31】

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13,290

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
350,000円/月
管理費
25,600円/月
修繕積立金
10,240円/月
合計
385,840円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
13,290万円
所在階
1階
間取り
2LDK
専有面積
74.20㎡
管理費
25,600円/月
修繕積立金
10,240円/月
ヒーツ修繕積立金
10,000円/月
ヒーツ使用料(変動費)電波障害積立金(修繕積立金と合算で徴収)
200円/月
テラス使用料
1,500円/月
テラス
14.27㎡
リノベーション住宅ローン控除対象

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

驚きの開放感

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回ご紹介する『パレ神楽坂』は、牛込神楽坂駅や市ヶ谷駅、神楽坂駅といった複数駅・複数路線を利用できます。お出かけ先に合わせて駅を選べるのは嬉しいポイントですよね。美味しい飲食店が多い「神楽坂通り」が近く、マンション周辺にもたくさんのレストランやカフェを見かけました。グルメな方にもきっとご満足いただけるはず。道中通った「牛込中央通り」沿いにはスーパーやドラッグストアがあり、毎日のお買い物にも困りません。生活しやすそうな周辺環境だと感じました。今回ご紹介する『パレ神楽坂』は「牛込中央通り」から少し入った路地に面しています。セキュリティがしっかりしているので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。ラグジュアリーなデザインで統一されていて、まるでハイグレードなホテルのようでした。帰ってくるのが楽しく感じられるはず。お目当ての3SLDKは3階部分に。どのお部屋も大きな窓があり、とっても開放的。前向きな気持ちで毎日を過ごせそう。キッチンやサニタリールームなど水まわりの機能性が高いのも嬉しいポイントです。こちらの3SLDKで大切な御家族やペットと、新しい暮らしを始めませんか♪ ライター:mii【24I27】

建物と街のようす

[重厚感溢れる低層レジデンス] パレ神楽坂

新宿区中町23-1MAP

市ヶ谷駅

徒歩5分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
パレ神楽坂
所在地
新宿区中町23-1
築年月
平成2年/1990年6月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 4階建
土地
所有権
総戸数
28戸
分譲会社
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
駐車場
有 (30,000円/月)
駐輪場
有 (12,000円/年)
バイク置き場
ペット飼育
可 (犬猫2匹迄 ※細則有)
事務所使用
不可
備考・その他
ヒーツ積立金:10,000円/月
電波障害積立金:200円/月

設備・特徴

エレベーター オートロック トランクルーム 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

牛込神楽坂駅牛込神楽坂駅
牛込神楽坂駅周辺牛込神楽坂駅周辺
三徳 牛込神楽坂店三徳 牛込神楽坂店
クリエイトS・D新宿牛込北町店クリエイトS・D新宿牛込北町店
愛日小学校愛日小学校
飲食店飲食店
パレ神楽坂周辺パレ神楽坂周辺
牛込神楽坂駅牛込神楽坂駅
牛込神楽坂駅周辺牛込神楽坂駅周辺
三徳 牛込神楽坂店三徳 牛込神楽坂店
クリエイトS・D新宿牛込北町店クリエイトS・D新宿牛込北町店
愛日小学校愛日小学校
飲食店飲食店
パレ神楽坂周辺パレ神楽坂周辺

新宿駅など主要駅へのアクセスに優れながら、落ち着きある洗練された街並みが広がる牛込神楽坂駅。『パレ神楽坂』に向かう途中の「牛込中央通り」にはスーパーやドラッグストア、様々なジャンルの飲食店が並んでいてお買い物やお食事に便利です。小学校や中学校などの教育環境も整っており、ファミリー層にもオススメなエリア。「牛込中央通り」を1本入り、人通りの少ない閑静な住宅街を進むと『パレ神楽坂』に到着します。

アクセス

都営大江戸線 『牛込神楽坂』駅 徒歩5分

東京メトロ東西線 『神楽坂』駅 徒歩9分

東京メトロ南北線/有楽町線 『市ヶ谷』駅 徒歩9分

JR総武線/都営新宿線 『市ヶ谷』駅 徒歩10分

買い物

三徳 牛込神楽坂店
徒歩2分(130m)
セブン-イレブン 牛込北町店
徒歩3分(250m)
クリエイトS・D新宿牛込北町店
徒歩2分(110m)

学区

愛日小学校
徒歩2分(160m)
牛込第三中学校
徒歩4分(250m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

新宿区立なんど児童遊園
徒歩2分(130m)
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