間取り図
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7F
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/05/25
更新日:2026/05/25
メインルームが暮らしの中心に

パートナーやご家族との新生活に相応しい2LDKをご紹介します。上層階7階に位置しており、専有面積は77.90㎡。全体的にゆとりのある間取りなので、のびのびと暮らせるはず。南東角部屋で日当たりもばっちり。

リビングダイニングキッチンは驚きの約20.5帖。フローリング以外に天井にも木目があしらわれた温かみのある空間です。南と東の2面に窓があるので、晴れた日には明るい太陽の光をしっかり感じられますよ!

開放的なフルフラットキッチンに新規交換されています。壁面に光沢感のあるタイルが使用されていて素敵でした♩キッチンシンクには通常の水栓に加え、浄水器の独立栓を搭載。一体型の浄水機よりも高い浄水効果が期待できるんです。

パウダールームは多角形型の少し変わった間取りです。その分床が広く、行き来がしやすそう。3面鏡の洗面化粧台は、水栓が洗面ボウルの上部に付いています。根元に水が溜まらないのでお掃除しやすいという特徴が。

マットな木目調・石調のパネルとブラックのバスタブのコントラストが美しいバスルーム。ワイドなミラーが開放感をもたらしていますね。直線的なデザインのバスタブにはアームレストがあり、身体の力を預けてリラックスできます。

およそ6.5帖の洋室。淡いグレーのクロスが使用されています。インテリアの邪魔はせずに、モダンな雰囲気を醸し出していますね。大きなウォークインクローゼットと可動棚の収納の2つがあり、収納力ばっちりです。

こちらはおよそ4.7帖の洋室です。ややコンパクトなので子供部屋や書斎として使うと良さそう◎クローゼットにはミラーが付いていて、全身を確認しながらコーディネートを考えられます。

南東向きのバルコニーは7.98㎡。横に長いので、たくさんお洗濯物を干すことができそう。周囲に高い建物がなく、開放的な景色をお楽しみいただけます。撮影時は残念ながら曇りでしたが、晴れた日には日当たりもばっちり。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
都営新宿線 曙橋駅。新宿駅まで1本でアクセスでき、通勤・通学に便利なエリアです。『四谷ガーデニア』から曙橋駅駅までは歩いてたったの2分。信号待ちをするともう少し時間はかかるかもしれませんが、駅からこんな近いロケーションに住めるなんて便利ですよね。
『四谷ガーデニア』は、昭和築のマンションながらとても綺麗な状態です。長期修繕計画もあるので、長い目で見ても安心して暮らせますね。管理人さんはどうやら住み込みのよう。撮影時、住民の方と管理人さんが仲良く会話する様子が見受けられました。マンション内でしっかりとコミュニケーションがとられているのは安心ですね。
今回は7階部分に位置する2LDKをご紹介します。シンプルながらクロスや照明、タイルが使用され、モダンで明るい空間に仕上がっていますよ。私が素敵だと感じたのは20帖超えのメインルーム。これだけ余裕があれば、自由に家具をレイアウトできますね。マンション前の通りとは反対向きに面しており、車の走行音は気になりません。静かで居心地がよく、家族の団らんの中心になること間違いなし。 ライター:mii【26E24】
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住戸概要
こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
生活利便性が高い新宿エリアに位置するマンションでした☆スーパー・飲食店・ジムといった、近くにあって欲しいスポットが充実しています(^^♪
マンションはとても大きかったのですが、清掃が行き届いておりとても綺麗ですよ+*長期修繕計画によって、今後もっと暮らしやすいコミュニティへと変化していくのではないでしょうか♡おひとり様でも、カップルやご夫婦でも暮らしやすい広さのお部屋で、満足のいく生活を始めてみてください✿ ライター:小笠原【21F06】
[魅力が詰まった新宿エリアに住まう] 四谷ガーデニア
曙橋駅
徒歩2分

坂に沿って佇む地上10階建てのマンション、『四谷ガーデニア』。1981年10月築、176戸のビッグコミュニティです。過去に大規模修繕工事が実施された上、耐震補強工事も行われ、新耐震基準に適合しています。それ以降も修繕工事が実施されているので、綺麗な状態が保たれていました。

エントランス右手に、駐車場と駐輪場への出入口が。それぞれ壁で隔てられていて、接触のトラブルは防げそう。駐車場は平置きタイプ、駐輪場は平置きと2段式の両方が設けられています。

アプローチには階段とスロープの両方が。あらゆる世代の方がスムーズに行き来できます。エントランスはタイルのデザインがオシャレ。広々としていて、マンション内のプライベート性を高めていますよ。

エレベーターは2基備わっていて、ビッグコミュニティならではの混雑を緩和してくれます。居住フロアの外廊下はコの字型になっています。マンションの外から廊下の様子が見えにくく、プライバシーが守られますね。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 防犯カメラ 新耐震基準適合 耐震補強工事実施済 長期修繕計画有
テナント
鈴木歯科医院
新宿にほど近いエリアにも関わらず、落ち着いた雰囲気が漂う曙橋駅。駅前には懐かしい雰囲気の商店街があり、毎日のお買い物はそちらで済ませられます。信号を渡り、「余丁町通り」沿いに少し歩けば『四谷ガーデニア』に到着します。『四谷ガーデニア』内には歯科医院などのテナントが入っていました。
アクセス
都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩7分
都営大江戸線 『若松河田』駅 徒歩10分
買い物
学区
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区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。
その他
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