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東新宿　生活に彩りをプラスニューイースタンハイツ

最寄駅：: 東新宿駅
住所：: 新宿区新宿7-26-59

最終更新日：2024.01.22

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2F 過去アーカイブ 1LDK+SIC / 47.92㎡

今回ご紹介するのは東新宿駅から徒歩4分の『ニューイースタンハイツ』。東新宿駅は歓楽街とオフィス街が近く、昼夜問わず人通りが多いエリアです。駅から少し歩けば閑静な住宅地が広がり、ファミリー層から１人暮らしまで幅広い層が暮らしていますよ。ニューイースタンハイツは新宿駅や新宿三丁目駅も徒歩圏内なので、どこへ行くにも便利な立地と言えます。お出かけはもちろん、通勤もしやすいですよ。『ニューイースタンハイツ』は大通りである抜弁天通りから1本入った位置に佇んでいます。1977年に建てられたマンションですが、2022年に大規模修繕工事が行われ、古めかしさを感じない真っ白な外観に生まれ変わりました。ご紹介するお部屋は2階に位置する1LDK。フルリノベーションにより新築同様ピカピカに。こだわりのクロスや照明器具が魅力的なお部屋です。特に注目して欲しいのは水回り。浴室乾燥機や食洗機などの便利機能に加え、可愛らしいデザインが施されているんです。都会の喧騒を癒してくれるようなポップなカラーのクロスは、暮らしに彩りを与えてくれますよ。たっぷり備わった収納にも注目です。利便性もお洒落さも兼ね備えたこちらの1LDK、詳しく見ていきましょう。

ライター：sizu【23K13】

1F 過去アーカイブ 1LDK / 52.97㎡

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2F 過去アーカイブ

1LDK+SIC / 47.92㎡

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お部屋写真

今回ご紹介するのは2023年10月にフルリノベーションが完了した、ポップな彩りが魅力的な1LDKのお部屋です。撮影ライターのsizuが、みなさんをご案内します！
玄関は広々としており、帰る度にホッとする空間に。荷物が多い時でも壁にぶつかる心配もなさそう。人感センサーでライトが点灯するためいつでも明るく迎え入れてくれますよ。
玄関を上がると右側に大きなシューズインクローゼットを発見。可動棚が備わり、たっぷりと靴をしまえそう。ブーツやハイカットスニーカーをしまう際は棚の高さを調節してくださいね。スペースにゆとりがありゴルフバッグやベビーカー、アウトドア用品などもしまえるので、玄関まわりをスッキリと保てそうです。
こちらの扉を開けると、洗濯機置き場が。上部には洗濯洗剤や洗濯ネットを収納できる棚が付いていました。

トイレには鮮やかなグリーンのクロスが施され、可愛らしい印象に。温水洗浄便座付きなので寒い時期も快適にご使用いただけます。トイレットペーパーなどの備品は上部に備わる棚に置いて下さいね。
サニタリールームには洗面化粧台とバスルームがまとまっています。水回りがキュッとまとまっていると、家事がしやすそうですね。
洗面化粧台は人気の3面鏡を採用。鏡を合わせれば後頭部を確認できるためヘアセットがしやすいんです。ミラーキャビネットには細かい洗面グッズを、洗面化粧台下部にはお掃除道具やドライヤーなどをしまうと良さそう。コンセントプラグは3つ設置されています。
グレーカラーで高級感たっぷりなバスルーム。レンガ貼り風のデザインパネルが施され、お洒落に仕上がりました。シャンプーボトルやタオルを収納できる壁面ラックが付いています。浴室乾燥機を上手く使えば、カビ知らずの清潔な空間を保ちやすいですよ。

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お部屋写真

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お部屋概要

所在階: 2階
間取り: 1LDK+SIC
専有面積: 47.92㎡
バルコニー: 5.91㎡

管理費: 7,700円/月
修繕積立金: 12,900円/月
組合活動協力費: 1,000円/月

リノベーション
アフターサービス保証付

お部屋概要

所在階: 1階
間取り: 1LDK
専有面積: 52.97㎡

バルコニー: 4.20㎡
管理費: 8,500円/月
修繕積立金: 14,200円/月

物件概要

物件名: ニューイースタンハイツ
所在地: 新宿区新宿7-26-59
築年月: 昭和52年/1977年8月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 5階建
土地: 所有権
総戸数: 17戸
分譲会社: 株式会社桂工務店
管理会社: 田園都市ライフサポート株式会社

駐車場

有（4,000円/月）

駐輪場

有

バイク置場

有

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

楽器使用

不可

学区

天神小学校
新宿中学校

共用・設備

防犯カメラ

備考

組合活動協力費：1,000円/月

2022年大規模修繕工事実施済

大規模修繕履歴有
長期修繕計画有

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外観・共用部

こちらが『ニューイースタンハイツ』です。路地奥にひっそりと佇む真っ白な外観のマンションですよ。1977年に建てられた地下1階付地上5階建て、総戸数17戸の小規模コミュニティ。
2022年に大規模修繕工事が行われ、築年数ほどの古めかしさは感じませんでした。
ニューイースタンハイツは駐車場と駐車場が備わっています。屋根はないので気になる方はカバーを付けると良いかもしれません。
アプローチは2ヵ所に。お部屋ごとに異なるので、現地に行った際にご確認くださいね。階段を2段ほど上り、ニューイースタンハイツへ。オートロックはないものの、防犯カメラが安全を見守っていますよ。