コンフォール四谷 気持ちの良い風が吹く

新宿区四谷坂町5-1 MAP
曙橋駅
徒歩6分
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3F
8,980万円
成約済
アーカイブ
間取り図
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8,980万円
54.39㎡
1LDK
なら

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通常
302万円
90万円お得
当社
212万円

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ローンの目安
234,000円/月
管理費
12,500円/月
修繕積立金
10,300円/月
合計
256,800円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

編集部の
部屋レポ

編集部が現地を訪れ、実際に見て・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2025/06/25

更新日:2025/06/25

その他の室内・設備写真

現地取材コメント

暮らしやすさが、ここにある。

今回訪れたのは、都営新宿線が乗り入れる曙橋駅から徒歩6分の所に位置する『コンフォール四谷』。上品なベージュのレンガ造りが、閑静な住宅街の中でひと際存在感を放ちます✧陸屋根造りの地下1階付き地上3階建ての低層マンション。総戸数は24戸と小規模なため、居住者同士が顔見知りになりやすく防犯性の高さにも期待できますね◎ご紹介するのは3階部分に位置するお部屋。間取りはひとりの時間をのびのびと楽しめる、ゆとりある54.39㎡の1LDKです。室内のリノベーションが施され、新築のようにピカピカでモダンなデザインの内装に生まれ変わりました。2面にバルコニーを設けた贅沢な設計で、開放感あふれる住空間が魅力です。また、ペット飼育も可能なので、大切なパートナーとともに暮らしを楽しめますよ♪ぜひ気になる方は現地にてご確認ください。 ライター:hana【25F25】

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8,980

万円
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ローン支払い目安
234,000円/月
管理費
12,500円/月
修繕積立金
10,300円/月
合計
256,800円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
8,980万円
所在階
3階
間取り
1LDK
専有面積
54.39㎡
管理費
12,500円/月
修繕積立金
10,300円/月
バルコニー
有(広さ確認中)
ルーフバルコニー
有(広さ確認中)
リノベーション

販売終了いたしました

「コンフォール四谷」について

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更新日:2025/06/25

更新日:2025/06/25

建物と街のようす

[気持ちの良い風が吹く] コンフォール四谷

新宿区四谷坂町5-1MAP

曙橋駅

徒歩6分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
コンフォール四谷
所在地
新宿区四谷坂町5-1
築年月
平成8年/1996年1月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 3階建
土地
所有権
総戸数
24戸
分譲会社
トーセイ株式会社
管理会社
アズマビルサービス株式会社
駐車場
有 (32,000円~35,000/月・機械式)
駐輪場
有 (100円~300円/月)
バイク置き場
ペット飼育
可 (成獣の状態で体長50㎝以下の犬猫・1住戸2匹迄 ※細則有)
事務所使用
可 (簡易なものなら可 ※条件有)

設備・特徴

エレベーター オートロック 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

曙橋駅曙橋駅
カフェ・ド・クリエカフェ・ド・クリエ
郵便局郵便局
フレッシュネスバーガーフレッシュネスバーガー
高架下高架下
渡部商店渡部商店
津の守坂児童遊園津の守坂児童遊園
閑静な住宅街閑静な住宅街

曙橋駅は都営新宿線が利用可能で、新宿へ2駅と主要駅へのアクセスが抜群です。四谷や市ヶ谷へも徒歩圏内で、丸ノ内線や大江戸線へも気軽に乗り換えできる利便性が魅力。治安は良好で閑静な住宅街が広がり、特に北口は防衛省の存在もあり落ちついた環境です。駅前の「あけぼのばし通り」にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃い、深夜まで買い物が可能。子育てにも安心な保育施設や公園、医療機関も点在しており単身者からファミリーまで幅広く支持される街といえるでしょう✿

アクセス

都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩6分

東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩9分

JR中央線/総武線/東京メトロ丸ノ内線/南北線 『四ツ谷』駅 徒歩10分

買い物

まいばすけっと 新宿三栄町店
徒歩6分(400m)
ファミリーマート 新宿荒木町店
徒歩4分(280m)
スギ薬局 四谷三丁目店
徒歩6分(400m)

学区

四谷小学校
徒歩9分(600m)
四谷中学校
徒歩14分(950m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

三栄公園
徒歩3分(210m)
津の守坂児童遊園・徒歩3分(210m・

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