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”動線”で暮らしが変わる信濃町ハイム

最寄駅：: 信濃町駅
住所：: 新宿区南元町4-17

最終更新日：2025.06.13

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現在募集中のお部屋1件

募集中12,280万円3LDK / 85.40㎡902号室
成約済○F 過去アーカイブ3LDK+WIC / 約90㎡

仲介手数料無料
信濃町ハイム 902号室 12,280万円 3LDK / 85.40㎡

信濃町ハイム_メインルームの写真

信濃町ハイム_メインルームの写真1

信濃町ハイム_ルーフバルコニーの写真

信濃町ハイム_ルーフバルコニーの写真1

信濃町ハイム_メインルームの写真2

信濃町ハイム_キッチンの写真

信濃町ハイム_シューズインクローゼットの写真

信濃町ハイム_パウダールームの写真

信濃町ハイム_メインルームの写真

信濃町ハイム_メインルームの写真1

信濃町ハイム_ルーフバルコニーの写真

信濃町ハイム_ルーフバルコニーの写真1

信濃町ハイム_メインルームの写真2

信濃町ハイム_キッチンの写真

信濃町ハイム_シューズインクローゼットの写真

信濃町ハイム_パウダールームの写真

”動線”で暮らしが変わる

JR信濃町駅から徒歩7分。都営大江戸線の国立競技場駅や東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅、JR四ツ谷駅も徒歩圏内という、都心の便利さを実感できる立地に佇むのが『信濃町ハイム』です。信濃町駅周辺には明治神宮外苑・新宿御苑・赤坂御用地があり、都心とは思えないほど緑に囲まれた穏やかな雰囲気が漂っていました。信濃町駅に直結している「アトレ」はコンパクトながら飲食店やクリニックが入り、ちょっとした用事にも便利。食品や日用品の買い出しには、四谷駅や四谷三丁目駅のほうが選択肢が多くおすすめです◎ご紹介する『信濃町ハイム』は、1978年築・総戸数158戸の大規模マンション。敷地内にはエントランスが2カ所あり、それぞれポストや駐輪場も分かれています。訪問時は管理人さんが正面エントランスを丁寧に清掃しており、ポストや部屋への案内も親切に教えてくださいました♡お部屋は最上階の9階に位置する南西角部屋の3LDK。専有面積は85㎡超とゆとりがあり、ご家族でのびのびと暮らしたい方にぴったり。21.96㎡のルーフバルコニー付きで、天気の良い日は外用チェアを出して日向ぼっこをしたり、大きな布団を干したりできるのが嬉しいポイントです。そしてこのお部屋の、最大の魅力は“動線の良さ”。玄関からウォークスルーのシューズクローゼットを抜けてそのままキッチンへ。パウダールームと洋室の間にもウォークスルークローゼットがあるなど、暮らしの中で「無駄がない」と感じられるスムーズな回遊設計✧これまで多くの物件を見てきた中でも、トップクラスに心地よく感じられた生活動線でした。ぜひ現地で体感してみてください！

ライター：shizu【25F12】

間取り図 902号室

○F 過去アーカイブ 3LDK+WIC / 約90㎡

テラスのある暮らし

「明治神宮外苑」など自然豊かなスポットがある信濃町駅エリア。お目当ての『信濃町ハイム』は信濃町駅から7分ほどの住宅街に立っています。駅周辺やマンション周辺にお店は少ないですが、その分静かな暮らしを送れるはず。マンションはオートロックシステムを完備し防犯対策はバッチリ✦長期修繕計画があり長い目で見ても安心して暮らすことができるのではないでしょうか。ご紹介するお部屋は8階に。フルリノベーションが完了した3LDKのお部屋です。白を基調とした室内にフローリングの木目がさり気なくアクセントになっています。Ⅱ型のキッチンを採用するなど快適且つ効率の良い暮らしを送る工夫もたくさん見受けられ、設備面でも申し分のないお部屋と言えるでしょう。購入後も安心のアフターサービス保証付きなところも嬉しいですね。希少性の高い80㎡超え空間+約76㎡のテラス付きのお部屋を詳しくご覧ください♡

ライター：yuka【25B13】

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12,280万円

3LDK / 85.40㎡　902号室

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販売価格: 12,280万円
ローンの目安: 320,129円 / 月
管理費: 21,050円 / 月
修繕積立金: 20,740円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

3LDK+WIC / 約90㎡

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お部屋写真

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お部屋写真

お部屋概要

価格: 12,280万円
所在階: 9階
間取り: 3LDK
専有面積: 85.40㎡

バルコニー: 6.48㎡
管理費: 21,050円/月
修繕積立金: 20,740円/月
テラス: 21.96㎡

リノベーション

物件概要

物件名: 信濃町ハイム
所在地: 新宿区南元町4-17
築年月: 昭和53年/1978年3月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 9階建
土地: 所有権
総戸数: 158戸
分譲会社: 兼松江商株式会社
管理会社: 新日本管財株式会社

駐車場

有（45,000円～50,000円/月　※敷金90,000円～100,000円）

駐輪場

有（大人用：500円/月　2台目：800円/月　子供用：500円/月　※原則1世帯1台迄）

バイク置場

有（125㏄以下：2,000円/月　125㏄超：5,000円/月）

ペット飼育

その他（小鳥、魚類のみ可　※細則有）

事務所使用

不可

学区

四谷第六小学校
四谷中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
トランクルーム
防犯カメラ
24時間ゴミ出し可

備考

トランクルーム使用料：200円/月

長期修繕計画有

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

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外観・共用部

ブラウンのモザイクタイルが目を惹く『信濃町ハイム』。1978年に誕生した9階建て、総戸数158戸のビッグコミュニティです。
建物の出入口は2カ所に設けられています。こちらは南側のアプローチです。公道から建物まで距離があり、建物内の様子が見られづらい造り。
駐輪場は両方の出入り口に設けられていました。駐車場は正面のみにございます。
エントランスはオートロック仕様。正面エントランスには優しい管理人さんがいらっしゃいました♪

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アクセス・周辺環境

JR総武線　『信濃町』駅
徒歩7分
都営大江戸線　『国立競技場』駅
徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅
徒歩14分
JR中央線/総武線/東京メトロ丸ノ内線/南北線　『四ツ谷』駅
徒歩14分

信濃町はひとことで言うと緑で囲まれた街。周辺には「明治神宮外苑」「新宿御苑」「迎賓館赤坂離宮」といった緑豊かなスポットが多数揃っています。駅から離れると住宅街が広がっているため、外食やお買い物の際は新宿駅方面へ出向くのがオススメです。「信濃町」とい地名は、江戸時代前期に信濃守（しなののかみ）となった永井尚政の下屋敷があったことに由来すると言われています。実力のある大名が勝手に名乗ることができるため、長野の「信濃」とは全く無関係なのだとか。徳川家康の家臣として活躍した永井尚政の父、直勝が創建した「一行院　千日谷会堂」は、東京オリンピックの国立競技場を手掛けた隈研吾氏によってデザインされたそう。信濃駅の南側にどっしりと構えています。駅周辺には各省庁などの国家施設も多く、警備員が常駐しているため、治安は良好です。信濃町駅はJR中央・総武線が乗り入れ、新宿駅や渋谷駅まで10分以内という好立地なのも魅力の一つ！