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新宿三丁目　ブルー×ホワイトの安心感秀和番衆町レジデンス

最寄駅：: 新宿三丁目駅
住所：: 新宿区新宿5-7-14

最終更新日：2024.07.18

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7F 過去アーカイブ 2LDK+納戸 / 52.29㎡

木の温かみを感じて

東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線の3路線が利用できる新宿三丁目駅。「伊勢丹新宿店」や「新宿マルイ本館」、「新宿マルイアネックス」といった大型の百貨店やショッピングモールがあり、お買い物やお食事に便利です。また、お隣の新宿御苑前駅には駅名にもなっている「新宿御苑」が。都心とは思えない豊かな自然を身近に感じることができますよ。桜の名所としても知られており、春には満開の桜の下お花見を楽しめます。新宿駅にも歩いて行くことができるアクセスの良さも魅力的ですね。『秀和番衆町レジデンス』は、新宿三丁目駅から5分ほど歩いた「東京医大通り」沿いに。新宿駅付近に比べると人通りが少なく、グッと落ち着いた雰囲気が漂っていました。マンションのすぐそばにコンビニがあり、お買い物にも便利です。敷地内はどこもレトロモダンなデザインですが、過去に大規模修繕工事が行われ綺麗な状態が保たれています。オートロックや宅配ボックスなど嬉しい機能が備わっているのもポイント。お目当てのお部屋は7階の一番端に位置している上、階段とエレベーターに挟まれた造りになっています。両隣が住戸でない分周囲の環境音が気になりにくく、プライベート性の高い暮らしを送ることができるはず。木の温かみの感じるナチュラルテイストのお部屋なら、肩の力を抜いてのんびり過ごせそう。家具や食洗器、エアコンが備わっている、こだわり満載のお部屋です。洋室はややコンパクトなので、寝具選びには工夫が必要かもしれません。サイズ感や日当たりなど、ぜひ一度直接ご確認ください。

ライター：mii【24F04】

8F 過去アーカイブ 1DK / 36.32㎡

6F 過去アーカイブ 2LDK / 64.68㎡

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7F 過去アーカイブ

2LDK+納戸 / 52.29㎡

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お部屋写真

上層階7階部分に位置する2LDKをご紹介します。南西角部屋で窓が多く、採光・通風良好。2024年5月に新規リノベーションが行われ、新築同然の綺麗な空間に生まれ変わりました。事務所利用が可能なので、SOHOとしてもご利用いただけます。
木の温かみを感じる天然木のフローリングはSIAAの基準を満たした朝日ウッドテック社製の「抗ウイルスフローリング」。床は手足が直接触れる場所なので、衛生的に保てるのは嬉しいですね。さらに、家具付きなのも嬉しいポイント。お部屋の雰囲気にマッチした家具で新生活をスタートできます。
タイル調の壁面が印象的なシステムキッチンは、見通しの良いセムオープンタイプ。お料理をしながらお気に入りのドラマを視聴することも可能です。ワイドなキッチンシンクには浄水器一体型の水栓を搭載。さらに食洗器や2口のガスコンロも備わっていて、自炊や後片付けをスムーズにしてくれます。
今回の2LDKの魅力の1つは、約2.9帖の納戸が設けられていること。納戸内に枕棚や棚板があり、荷物の収納がしやすそう。日用品のストックや、掃除機やフローリングワイパーなどのお掃除用品の保管場所にご利用ください。小窓があり、風通しが良いのも嬉しいですね。

艶やかな木目調のパネルが優しい雰囲気を醸し出しているバスルーム。1216サイズなので、お一人でご入浴するのに十分な広さがあります。追い焚き機能やオートバス機能を搭載しており、いつでも温かいお風呂に入れますよ。さらに、お洗濯物の部屋干しにも便利な浴室換気乾燥機もご用意。
1つ目の洋室はおよそ4.3帖。南向きの窓から明るい太陽の光が射し込み、実際の間取りよりも広く感じました。エアコンを完備しており、お引越しの初日から快適にお過ごしいただけますね。さらに壁一面に収納を備えているため、お洋服をたくさんしまえます。
4.6帖ほどの広さがある2つ目の洋室。窓がない分日差しの影響を受けにくく、時間帯を気にせずにお休みいただけます。夜勤のお仕事がある方も、こちらのお部屋でならぐっすり眠れるはず。収納力が高いワイドなクローゼットもご用意しています。
南向きのバルコニーからは、新宿の街を一望できます。周囲に日差しを遮るような建物がないので、明るい光がバルコニーいっぱいに射し込みますよ。明るく前向きな気持ちでお過ごしいただけるはず。窓には防音性に優れた複層ガラスを採用。周囲の環境音をシャットアウトし、室内を静かな状態に保ってくれます。

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お部屋概要

所在階: 7階
間取り: 2LDK+納戸
専有面積: 52.29㎡

管理費: 11,100円/月
修繕積立金: 20,600円/月
バルコニー: 有（広さ不明）

リノベーション
アフターサービス保証付

お部屋概要

所在階: 8階
間取り: 1DK
専有面積: 36.32㎡

管理費: 7,700円/月
修繕積立金: 14,300円/月

お部屋概要

所在階: 6階
間取り: 2LDK
専有面積: 64.68㎡

バルコニー: 南側：約9.30㎡　北側：約2.00㎡
管理費: 13,700円/月
修繕積立金: 25,400円/月

物件概要

物件名: 秀和番衆町レジデンス
所在地: 新宿区新宿5-7-14
築年月: 昭和45年/1970年9月
構造: 鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 10階建
土地: 所有権
総戸数: 109戸
分譲会社: 秀和株式会社
管理会社: レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社

駐車場

有（37,800円～43,200円　※使用料要相談）

駐輪場

有（6,000円/年）

バイク置場

有（36,000円/年　※原付自転車のみ可）

ペット飼育

その他（犬猫飼育不可、小鳥・観賞魚類・居室のみで飼育できる小動物可　※細則有）

事務所使用

可（条件有）

学区

花園小学校
四谷中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

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外観・共用部

通り沿いで際存在感を放つこちらのマンションが、『秀和番衆町レジデンス』。地下1階付地上10階建て、総戸数109戸のビッグコミュニティです。スタッコ調の白い外壁や青い瓦屋根といった、「秀和シリーズ」お馴染みのカラーリングが特徴。昭和築のマンションですが、過去に大規模修繕工事が行われており、綺麗な状態が保たれています。敷地内には駐車場・バイク置場・駐輪場を完備。
スロープ付きのアプローチを進み、マンションの中へ。明るい色合いのエントランスには、オートロックや防犯カメラを備えています。セキュリティ対策がしっかりしているので、人通りの多いエリアながら安心して暮らせそう。メールコーナーには宅配ボックスもご用意。共用部は隅々まで清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えました。
ロビーには管理人室もありました。万が一困ったことがあってもすぐに管理人さんに相談できますね。エレベーターに乗って、お目当てのフロアへ向かいましょう。1基しかないので、通勤時間帯などは混雑することも予想されます。お時間には余裕を持ってお出かけくださいね。外階段や内階段で行き来することもできますよ。
居住フロアは通気性に優れた外廊下仕様。屋上に上がる事もできて、洗濯物を干す事が出来るみたいです。玄関ドアとサッシが改修されているため、築古マンションながら快適にお過ごしいただけるはず。屋上には物干し場も設けられていました。新宿の街を一望しながらお洗濯物を干すことができる贅沢な空間です。