間取り図
価格改定
こちらの物件の仲介手数料は
個別にご案内いたします。
詳細をご希望の方は
お気軽にご相談ください。
お問い合わせはこちら
月々の支払い目安を見る
※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。
間取り図
409号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/06/20
更新日:2026/06/20
都心に憩いを求めるならここ

パートナーとの新生活にオススメな2LDKをご紹介します。東向きの光が射し込む日当たりの良いお部屋です。新規リノベーションが2026年4月に完了。専有部の給排水管に至るまで新規交換され、まるで新築のような状態です。

リビングダイニングキッチンは17.8帖とゆとりがあります。グレーのクロスがアクセントになった、シンプルかつモダンなデザイン。なんと家具付きなので、採寸や家具選び、搬入の手間が省けます。内見時新生活のイメージもしやすいですね!

お部屋全体をしっかり見渡せるオープンタイプのペニンシュラキッチンに新規交換されています。ワークトップには人工大理石を使用。傷に強く汚れを拭き取りやすいのでお手入れ楽々です。背面には冷蔵庫やカップボードを置けるスペースが確保されていました。

私が素敵だと感じたのはこちらのバルコニー。正確な広さはわかりませんがかなり横に長い造りでした。ちょうど前面が開けているので、木々や青空などを眺めることができます。チェアを置いて、ご家族やペットとのんびり過ごしてみては。

玄関は防犯性の高いツーロックドアに交換されています。オートロックがないマンションですがこれなら安心ですね。玄関右手には大きなシューズインクローゼットを発見。これだけ広ければ、靴を集めるのがお好きな方でも保管場所に困りません。

およそ5.1帖の洋室はメインルーム同様グレーのアクセントクロスが使用されています。朝日を感じながらお目覚めいただける贅沢な空間。一方およそ4.6帖の洋室には窓がないので、時間帯を気にせずぐっすりお休みいただけますよ。お子様のお昼寝スペースにも良さそう◎

パウダールームは玄関左手に。ややコンパクトなので譲り合ってご利用くださいね。大きな可動棚があって、かさばるバスタオルなどをスッキリしまえます。ちなみに、洗濯機置き場はキッチン左手に設けられていました。バルコニーでお洗濯物を干すことを考えるとそこまで移動は苦ではありません。

白やベージュを基調としたバスルーム。ちょっと小さめなので、背の高い方や体の大きな方は窮屈に感じるかも。内見時にチェックしていただきたいポイントです。オートバス機能や追い焚き機能はきちんと備わっています。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
『戸山ハイツ27号棟』は西早稲田駅や東新宿駅、早稲田駅の3駅3路線が利用可能です。どの駅も都内の主要駅にアクセスが良い上に落ち着いた雰囲気が漂っていることで知られていて、交通利便性の良さと静かな住環境の両方を手に入れられます。
最寄り駅の西早稲田駅周辺はスーパーは少なめですが、東新宿駅方面に6分程歩くとスーパーが3つ並ぶエリアがあり、毎日のお買い物はしやすそうです。西早稲田駅に大きなディスカウントストアがあるのも嬉しいポイント。
お目当ての『戸山ハイツ27号棟』は『戸山ハイツ』内の角地かつ高台に建っていて、周囲の建物に日差しを遮られにくく採光面や眺望面で期待できます。昭和築ながらしっかり清掃されているため、古さはあまり気になりませんでした♩新しいマンションにはないレトロな味わいを感じられる点が私は素敵だと感じましたよ。
今回は4階に位置する2LDKをご紹介しました。リビングダイニングキッチンがおよそ17.8帖もの広さがあり、お部屋の中心になっています。また洋室はどちらもメインルームに面していて、顔を合わせる機会が必然的に増えますよ。家族と一緒に時間を過ごすのが好きな方々にピッタリな間取りと言えるのでは。
メインルームに置かれた家具がお部屋に付いてくるのは嬉しいポイントですよね。空いたスペースをどう活用しようか考えながら内見することができます。広めのお部屋なので、ペットゲージやベビーベッドも置けそうでした♩
バルコニーからの景色もとても素敵だったので、ぜひチェックしてみてくださいね。大通りから離れているので車の走行音は気になりません◎ ライター:mii【26F19】
この物件の毎月の支払いイメージを
試算してみませんか?
頭金や返済年数などを入力するだけで毎月の合計支払額をシミュレーションできます。
5,980
毎月の支払い予想シミュレーション
※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
西早稲田駅と東新宿駅から徒歩5分、早稲田駅徒歩15分の『戸山ハイツ27号棟』をご紹介します。3駅4路線が利用できるのはとても便利ですね。今回私は西早稲田駅と東新宿駅を利用しました。東新宿駅までは緑豊かな「戸山公園」の中を通っていくので、日差しが強い日でも快適に外を歩くことができます◎東新宿駅前にはスーパーマーケットやコンビニ、西早稲田駅前には「ドン・キホーテ」があり、どちらの駅を利用してもお買い物が便利でしょう。ご紹介の戸山ハイツ27号棟は1973年1月に誕生した14階建て、総戸数215戸の大規模マンションです。団地の中には1~33号棟ものマンションが立ち並んでいます。幼稚園や保育園、小学校が近く、子育てがしやすそう。この日は戸山公園で遊ぶお散歩中の子ども達を見かけました。お目当ては10階に位置する3LDKです。2024年6月にリノベーションが完了しピカピカに生まれ変わりました。全体的に木の温かみが感じられて優しく柔らかい印象です。リビングダイニングキッチンに隣り合う2つの洋室はどちらもスライドドアで仕切られていて全開にするととても開放的。アフターサービス保証付きなのは引っ越し後も安心してお住まいいただけるポイントですよね。大切なペットやご家族と一緒に魅力溢れるこちらの3LDKで新生活を始めませんか。 ライター:asuka【24G02】
こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
今回ご紹介の戸山ハイツ27号棟は東京メトロ副都心線が乗り入れる西早稲田駅より徒歩5分のビッグコミュニティ。西早稲田は新宿区に位置しながらも戸山公園に囲まれた立地で、緑豊かな自然が広がるエリアです。有名な大学が密集する街でもあることから学生街として若者で賑わう一方、地域密着の子育て支援が充実し図書館や児童館の施設をご利用いただけるので子育て世代が多く、自然を感じられる公園で伸び伸びと子供を遊ばせたい!というご家族もたくさん暮らしています。交通のアクセスが良く都心エリアの利便性を十分に活用できるのも魅力の1つですよ。ご紹介の戸山ハイツ27号棟は明治通りから1本入った場所に佇んでいます。お部屋は新規リノベーションが完了し、贅沢な1Roomに仕上がったハイセンスな空間。玄関のクロークから始まりサニタリールーム、メインルームの無機質なインダストリアル風のデザイン全てにこだわりが詰まり、どこを切り取ってもお洒落で絵になりますね。お部屋に取り付けられたカウンターは収納としてはもちろん作業スペースとしてもご使用できるので、ライフスタイルに合わせて多様にご活用いただけますよ。13階部分からの眺めを堪能しながら新生活をお楽しみくださいね。 ライター:坂口【23J24】
こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
学生街として知られる西早稲田エリア。実際に降り立ってみると緑溢れる自然が多く、スーパーや飲食店が充実し穏やかな印象❀明治通りから1本道を入ると閑静な住宅街となり、都心でありながらどこか落ち着く雰囲気が漂っていました。今回は東新宿駅から戸山公園を抜けてお目当ての戸山ハイツ27号棟へ向かいましたが、自然豊かな景色を眺めながらあっという間にマンションに到着しました。ご紹介した一室はリノベ済みの3LDK。玄関に入ると大容量のウォークインクローゼット・シューズインクローゼットがお出迎えしてくれましたよ。所々に施されたアクセントウォールや厳選された照明器具など、どこを切り取ってもデザイン性がありインテリアコーディネートが楽しくなりそうな空間でした♫周辺施設に恵まれた戸山ハイツでの暮らし、おススメです♡ ライター:坂口【23E16】
[都会と自然を感じる] 戸山ハイツ27号棟
西早稲田駅
徒歩5分

戸山公園を抜けた先に佇む『戸山ハイツ27号棟』。白とブルーの外壁が爽やかなマンションです。1973年1月に誕生した地上14階建て、総戸数215戸のビッグコミュニティ。長期修繕計画があるので長い目で見ても安心です。

戸山ハイツは1~33号棟まであり、戸山2丁目全体が戸山ハイツというビッグコミュニティなんです。ハイツ内は緑豊かで都心とは思えないのんびりした時間が流れています。公園や保育園があって、お子様も元気に過ごせますよ。

27号棟専用の駐輪場と駐車場、バイク置き場が設けられていました。アプローチ右手の駐輪場傍にはゴミ置き場が。お出かけ前にサッとゴミ出しが行えます。

居住フロアへはエレベーターや階段で移動します。エレベーターは3基完備されているので、少ない待ち時間で利用することができそうです◎居住フロアは外廊下仕様。吹き抜けから太陽の光が射し込み、廊下を照らしていました。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 防犯カメラ 長期修繕計画有
「早稲田大学 西早稲田キャンパス」など学校が多く、落ち着いた雰囲気が漂う西早稲田駅。東京メトロ副都心線が乗り入れていて、池袋駅や渋谷駅に1本でアクセスできます。「明治通り」沿いにはディスカウントストアや飲食店など様々なお店が並んでいます。ガソリンスタンドが見えたら左折し、坂を下りていきましょう。この辺りには「戸山公園」という大きな公園があって、都心とは思えない豊かな自然を享受できます。『戸山ハイツ』の敷地内には保育園や自転車屋などがあり、まるで1つの街のよう。
アクセス
東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅 徒歩5分
都営大江戸線/東京メトロ副都心線 『東新宿』駅 徒歩5分
東京メトロ東西線/都電荒川線 『早稲田』駅 徒歩14分
買い物
学区
※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。
その他
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪