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戸山ハイツ27号棟

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【仲介手数料相談・掲載写真242枚】新宿区戸山2-27/西早稲田駅徒歩5分/駐車場有/ペット飼育可/総戸数215戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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409号室
5,980万円
成約済み
販売終了物件
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販売終了物件
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間取り図

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  • 価格改定

5,980万円
58.79㎡
2LDK+SIC

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ローンの目安
157,000円/月
管理費
9,800円/月
修繕積立金
15,000円/月
合計
181,800円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

409号室
58.79㎡ 2LDK+SIC

編集部の
部屋レポ

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更新日:2026/06/20

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『戸山ハイツ27号棟』は西早稲田駅や東新宿駅、早稲田駅の3駅3路線が利用可能です。どの駅も都内の主要駅にアクセスが良い上に落ち着いた雰囲気が漂っていることで知られていて、交通利便性の良さと静かな住環境の両方を手に入れられます。

最寄り駅の西早稲田駅周辺はスーパーは少なめですが、東新宿駅方面に6分程歩くとスーパーが3つ並ぶエリアがあり、毎日のお買い物はしやすそうです。西早稲田駅に大きなディスカウントストアがあるのも嬉しいポイント。

お目当ての『戸山ハイツ27号棟』は『戸山ハイツ』内の角地かつ高台に建っていて、周囲の建物に日差しを遮られにくく採光面や眺望面で期待できます。昭和築ながらしっかり清掃されているため、古さはあまり気になりませんでした♩新しいマンションにはないレトロな味わいを感じられる点が私は素敵だと感じましたよ。

今回は4階に位置する2LDKをご紹介しました。リビングダイニングキッチンがおよそ17.8帖もの広さがあり、お部屋の中心になっています。また洋室はどちらもメインルームに面していて、顔を合わせる機会が必然的に増えますよ。家族と一緒に時間を過ごすのが好きな方々にピッタリな間取りと言えるのでは。

メインルームに置かれた家具がお部屋に付いてくるのは嬉しいポイントですよね。空いたスペースをどう活用しようか考えながら内見することができます。広めのお部屋なので、ペットゲージやベビーベッドも置けそうでした♩

バルコニーからの景色もとても素敵だったので、ぜひチェックしてみてくださいね。大通りから離れているので車の走行音は気になりません◎ ライター:mii【26F19】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

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ローン支払い目安
157,000円/月
管理費
9,800円/月
修繕積立金
15,000円/月
合計
181,800円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
5,980万円
所在階
4階
間取り
2LDK+SIC
専有面積
58.79㎡
管理費
9,800円/月
修繕積立金
15,000円/月
住民活動協力金(外部居住者の場合)
2,000円/月
バルコニー
有(広さ不明)
リノベーション家具付アフターサービス保証付

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木の温もりに包まれる

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西早稲田駅と東新宿駅から徒歩5分、早稲田駅徒歩15分の『戸山ハイツ27号棟』をご紹介します。3駅4路線が利用できるのはとても便利ですね。今回私は西早稲田駅と東新宿駅を利用しました。東新宿駅までは緑豊かな「戸山公園」の中を通っていくので、日差しが強い日でも快適に外を歩くことができます◎東新宿駅前にはスーパーマーケットやコンビニ、西早稲田駅前には「ドン・キホーテ」があり、どちらの駅を利用してもお買い物が便利でしょう。ご紹介の戸山ハイツ27号棟は1973年1月に誕生した14階建て、総戸数215戸の大規模マンションです。団地の中には1~33号棟ものマンションが立ち並んでいます。幼稚園や保育園、小学校が近く、子育てがしやすそう。この日は戸山公園で遊ぶお散歩中の子ども達を見かけました。お目当ては10階に位置する3LDKです。2024年6月にリノベーションが完了しピカピカに生まれ変わりました。全体的に木の温かみが感じられて優しく柔らかい印象です。リビングダイニングキッチンに隣り合う2つの洋室はどちらもスライドドアで仕切られていて全開にするととても開放的。アフターサービス保証付きなのは引っ越し後も安心してお住まいいただけるポイントですよね。大切なペットやご家族と一緒に魅力溢れるこちらの3LDKで新生活を始めませんか。 ライター:asuka【24G02】

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今回ご紹介の戸山ハイツ27号棟は東京メトロ副都心線が乗り入れる西早稲田駅より徒歩5分のビッグコミュニティ。西早稲田は新宿区に位置しながらも戸山公園に囲まれた立地で、緑豊かな自然が広がるエリアです。有名な大学が密集する街でもあることから学生街として若者で賑わう一方、地域密着の子育て支援が充実し図書館や児童館の施設をご利用いただけるので子育て世代が多く、自然を感じられる公園で伸び伸びと子供を遊ばせたい!というご家族もたくさん暮らしています。交通のアクセスが良く都心エリアの利便性を十分に活用できるのも魅力の1つですよ。ご紹介の戸山ハイツ27号棟は明治通りから1本入った場所に佇んでいます。お部屋は新規リノベーションが完了し、贅沢な1Roomに仕上がったハイセンスな空間。玄関のクロークから始まりサニタリールーム、メインルームの無機質なインダストリアル風のデザイン全てにこだわりが詰まり、どこを切り取ってもお洒落で絵になりますね。お部屋に取り付けられたカウンターは収納としてはもちろん作業スペースとしてもご使用できるので、ライフスタイルに合わせて多様にご活用いただけますよ。13階部分からの眺めを堪能しながら新生活をお楽しみくださいね。 ライター:坂口【23J24】

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

学生街として知られる西早稲田エリア。実際に降り立ってみると緑溢れる自然が多く、スーパーや飲食店が充実し穏やかな印象❀明治通りから1本道を入ると閑静な住宅街となり、都心でありながらどこか落ち着く雰囲気が漂っていました。今回は東新宿駅から戸山公園を抜けてお目当ての戸山ハイツ27号棟へ向かいましたが、自然豊かな景色を眺めながらあっという間にマンションに到着しました。ご紹介した一室はリノベ済みの3LDK。玄関に入ると大容量のウォークインクローゼット・シューズインクローゼットがお出迎えしてくれましたよ。所々に施されたアクセントウォールや厳選された照明器具など、どこを切り取ってもデザイン性がありインテリアコーディネートが楽しくなりそうな空間でした♫周辺施設に恵まれた戸山ハイツでの暮らし、おススメです♡ ライター:坂口【23E16】

建物と街のようす

[都会と自然を感じる] 戸山ハイツ27号棟

新宿区戸山2-27MAP

西早稲田駅

徒歩5分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
戸山ハイツ27号棟
所在地
新宿区戸山2-27
築年月
昭和48年/1973年1月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
14階建
土地
所有権
総戸数
215戸
分譲会社
東京都住宅供給公社
管理会社
株式会社東急コミュニティー
駐車場
有 (30,000円/月)
駐輪場
有 (無償 ※ステッカー代:6,000円~30,000円/年)
バイク置き場
有 (無償 ※ステッカー代:1,000円~9,000円/年)
ペット飼育
可 (犬猫可、成長時の体長・体高60㎝以内、頭数相談・要届出 ※細則有)
事務所使用
不可
備考・その他
住民活動協力金:2,000円/月(不在組合員のみ)

設備・特徴

エレベーター 防犯カメラ 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

西早稲田駅西早稲田駅
明治通り明治通り
ドン・キホーテ 新宿明治通り店ドン・キホーテ 新宿明治通り店
早稲田大学 西早稲田キャンパス早稲田大学 西早稲田キャンパス
バス停バス停
戸山ハイツ27号棟までの道戸山ハイツ27号棟までの道
戸山公園1戸山公園1
戸山公園2戸山公園2
新宿区立戸山第一子ども園(当マンション敷地内)新宿区立戸山第一子ども園(当マンション敷地内)
牧島サイクル(当マンション敷地内)牧島サイクル(当マンション敷地内)
西早稲田駅西早稲田駅
明治通り明治通り
ドン・キホーテ 新宿明治通り店ドン・キホーテ 新宿明治通り店
早稲田大学 西早稲田キャンパス早稲田大学 西早稲田キャンパス
バス停バス停
戸山ハイツ27号棟までの道戸山ハイツ27号棟までの道
戸山公園1戸山公園1
戸山公園2戸山公園2
新宿区立戸山第一子ども園(当マンション敷地内)新宿区立戸山第一子ども園(当マンション敷地内)
牧島サイクル(当マンション敷地内)牧島サイクル(当マンション敷地内)

「早稲田大学 西早稲田キャンパス」など学校が多く、落ち着いた雰囲気が漂う西早稲田駅。東京メトロ副都心線が乗り入れていて、池袋駅や渋谷駅に1本でアクセスできます。「明治通り」沿いにはディスカウントストアや飲食店など様々なお店が並んでいます。ガソリンスタンドが見えたら左折し、坂を下りていきましょう。この辺りには「戸山公園」という大きな公園があって、都心とは思えない豊かな自然を享受できます。『戸山ハイツ』の敷地内には保育園や自転車屋などがあり、まるで1つの街のよう。

アクセス

東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅 徒歩5分

都営大江戸線/東京メトロ副都心線 『東新宿』駅 徒歩5分

東京メトロ東西線/都電荒川線 『早稲田』駅 徒歩14分

買い物

まいばすけっと 東新宿駅北店
徒歩6分(450m)
コープみらい コープ戸山店
徒歩6分(450m)
三徳 新宿本店
徒歩7分(500m)
ファミリーマート 早稲田大学理工学部前店
徒歩3分(210m)
どらっぐぱぱす 大久保店
徒歩7分(500m)

学区

東戸山小学校
徒歩4分(260m)
新宿中学校
徒歩16分(1.1km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

戸山公園(箱根山地区)飛地
徒歩2分(120m)
ドン・キホーテ 新宿明治通り店
徒歩4分(280m)
早稲田大学 西早稲田キャンパス
徒歩4分(280m)

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