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新宿山吹アインスタワー

新宿山吹アインスタワー

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【仲介手数料割引・掲載写真143枚】新宿区山吹町366-1/江戸川橋駅徒歩2分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料割引
1604号室
9,190万円
仲介手数料割引
21F
7,480万円
成約済み
販売終了物件
成約済み
販売終了物件

間取り図

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9,190万円
40.13㎡
1LDK
なら

仲介手数料 30% OFF

通常
309万円
92万円お得
当社
217万円

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ローンの目安
242,000円/月
管理費
18,380円/月
修繕積立金
14,690円/月
合計
275,070円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

1604号室
40.13㎡ 1LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/07/17

更新日:2026/07/17

東京スカイツリービューを楽しもう

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

東京メトロ有楽町線が乗り入れている江戸川橋駅。百貨店が多くお買い物しやすい池袋駅まで、電車でたった3駅という好立地です。池袋駅は複数路線が利用できるので、乗り換えもスムーズ。

『新宿山吹アインスタワー』は江戸川橋駅から歩いて2分の場所に。駅に近いエリアですが、有楽町線は地下鉄なので電車の走行音は気になりません。快適にお過ごしいただけますはず◎

今回はそんな『新宿山吹アインスタワー』の16階に位置する1LDKをご紹介。エレベーターホールの目の前に玄関があるので、とってもお出かけしやすいですよ。

シンプルなナチュラルテイスト仕様のお部屋は、天井が高く窓が大きいのでとっても開放的♬白いクロスが空間をより広く、明るく感じさせてくれます。キッチンや洗面台のカウンターに大理石調の素材が使用され、高級感をプラス。あらゆるテイストの家具とマッチするため、コーディネートが考えやすいのも嬉しいポイントですね。

今回の1LDKはオール電化なので、お湯や暖房をお得に使用できます。給湯器はガス式ではなく電気給湯器を採用。電気代の安い夜間にお湯を温めて溜めておくというシステムで、蛇口を開くと待ち時間なく温かいお湯をご利用いただけます。

江戸川橋駅の傍で、快適に新生活を過ごしませんか♪ご内覧お待ちしています。 ライター:mii【26G16】

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9,190

万円

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頭金なしでもローンは組めますので
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万円

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入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
242,000円/月
管理費
18,380円/月
修繕積立金
14,690円/月
合計
275,070円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
9,190万円
所在階
16階
間取り
1LDK
専有面積
40.13㎡
バルコニー
4.28㎡
管理費
18,380円/月
修繕積立金
14,690円/月
インターネット利用料
1,540円/月
町会費負担金
200円/月
共視聴設備利用料
440円/月
外部居住者特別管理費
500円/月
一部リノベーション

間取り図

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7,480万円
40.13㎡
1DK
なら

仲介手数料 30% OFF

通常
253万円
76万円お得
当社
177万円

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ローンの目安
197,000円/月
管理費
18,380円/月
修繕積立金
14,690円/月
合計
230,070円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

21F
40.13㎡ 1DK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/07/17

更新日:2026/07/17

早起きが楽しみになりそう!

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

こちらの物件は江戸川橋駅から徒歩1分のタワーマンション『新宿山吹アインスタワー』の21階に位置しています。バルコニーは東向き。天候によっては「東京スカイツリー」が見られるそうで、早起きをした日は朝焼けに染まるビル群を一望できます☀コーヒーを片手にダイニングの窓際に腰を掛ければ、世界をひとり占めしたような気分を味わえそう…!高層階×東向きならではの楽しみと言えるのではないでしょうか。専有面積40.13㎡の1DKなのですが、メインルームが11帖ほどあるので実際は1LDKと言っても差し支えなさそうです。室内廊下や玄関をコンパクトにまとめることで、メインの居住空間を広く確保。さらに居室は天井高が2.5mほどあるので開放的ですよ。2008年築のタワーマンションのため設備面はもちろん充実しており、こちらのお部屋にも床暖房・ディスポーザー・浴室乾燥機など便利な機能が揃っています。利便性抜群な新宿区のタワーマンション、高級感満点な共用スペースと併せてぜひチェックしてみてください。 ライター:yuki【24J11】

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7,480

万円

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入力します。よくある期間は
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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
197,000円/月
管理費
18,380円/月
修繕積立金
14,690円/月
合計
230,070円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
7,480万円
所在階
21階
間取り
1DK
専有面積
40.13㎡
バルコニー
4.28㎡
管理費
18,380円/月
修繕積立金
14,690円/月
インターネット利用料
1,540円/月
共視聴施設利用料
440円/月
町会費負担金
200円/月
特別管理費(外部居住者のみ)
500円/月

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

開放感抜群の眺望に見惚れる

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

最寄りの江戸川橋駅からはなんと徒歩1分。お出かけに便利な駅近に立つマンションが『新宿山吹アインスタワー』です。オートロックを抜けるとシンプル且つ洗練された空間が広がります。ホテルライクな内廊下仕様で外から覗かれてしまう心配はありませんよ。ご紹介するのは1人暮らしにオススメの1LDK。リノベーションにより隅々までピカピカです。フローリングにダークカラーを用いることで、落ち着きのある空間となっています。黒を差し色にするとグッとモダンテイストに。シンプルな間取りをしているため家具の配置はしやすそうな印象を受けました。メインルーム・サニタリールーム・洋室には収納スペースが設けられ、日用品の収納に困ることはないでしょう。バルコニーからは都会ならではの景色を望めますよ。それでは気になるお部屋の詳細をご覧ください♪ ライター:yuka【24I08】

こちらのお部屋は販売終了いたしました

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住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

江戸川橋駅は、ショッピングがしやすい池袋駅に近く、閑静な住環境も手に入る魅力満載な街。少し歩くと商店街が広がっており、のんびりとした雰囲気を味わえる街だと感じましたよ♪『新宿山吹アインスタワー』は、スタイリッシュなデザインが目を引くオシャレなタワーマンション。駅から徒歩1分な上に、車両置き場が充実しているのはとっても魅力的ですよね♡お部屋のオススメポイントは、ゆったりサイズのキッチンです。IHクッキングヒーターなら、火を使わない上にお手入れもしやすいので、一人暮らしの方でも安心ですよ。他にもディスポーザや浄水器などの嬉しい設備が備わっています。ドアで区切られており、プライベートな空間をメインルームと切り離せるのも嬉しいですよね。魅力満載なお部屋で新しい暮らしを始めてみませんか✦ ライター:田中【22L18】

建物と街のようす

[宝物みたいな景色] 新宿山吹アインスタワー

新宿区山吹町366-1MAP

江戸川橋駅

徒歩2分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
新宿山吹アインスタワー
所在地
新宿区山吹町366-1
築年月
平成20年/2008年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下2階付 24階建
土地
所有権
総戸数
174戸
分譲会社
藤和不動産株式会社
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場
有 (31,000円/月)
駐輪場
有 (300円~500円/月)
バイク置き場
有 (2,000円~3,000円/月)
ペット飼育
可 (犬猫2匹迄 ※飼育細則有)
事務所使用
不可
備考・その他
インターネット利用料:1,540円/月
共視聴施設利用料:440円/月
町会費負担金:200円/月
外部居住者特別管理費:500円/月

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ コンシェルジュサービス24時間有人管理オープンラウンジ24時間ゴミ出し可 新耐震基準適合 オール電化

テナント

信用組合

アクセス・周辺環境

江戸川橋駅江戸川橋駅
駅周辺駅周辺
江戸川橋ビル江戸川橋ビル
ユニバーサルドラッグ 江戸川橋店ユニバーサルドラッグ 江戸川橋店
江戸川橋通り江戸川橋通り
飲食店飲食店
セブンイレブン 江戸川橋店セブンイレブン 江戸川橋店
江戸川橋地蔵通り商店街江戸川橋地蔵通り商店街
鈴木商店鈴木商店
中ノ郷信用組合 江戸川橋支店(当マンション1F)中ノ郷信用組合 江戸川橋支店(当マンション1F)
江戸川橋駅江戸川橋駅
駅周辺駅周辺
江戸川橋ビル江戸川橋ビル
ユニバーサルドラッグ 江戸川橋店ユニバーサルドラッグ 江戸川橋店
江戸川橋通り江戸川橋通り
飲食店飲食店
セブンイレブン 江戸川橋店セブンイレブン 江戸川橋店
江戸川橋地蔵通り商店街江戸川橋地蔵通り商店街
鈴木商店鈴木商店
中ノ郷信用組合 江戸川橋支店(当マンション1F)中ノ郷信用組合 江戸川橋支店(当マンション1F)

治安が良いと人気の江戸川橋駅。『新宿山吹アインスタワー』はこちらの駅から徒歩2分の好立地に。神楽坂駅も徒歩圏内なので、お出かけ先に合わせて駅を選ぶことができ、大変便利です。駅の出口直結のビル「江戸川橋ビル」には、スーパーやドラッグストア、飲食店など様々なお店が入っています。また「江戸川橋地蔵通り商店街」という商店街も近く、お買い物はとってもしやすそう。交通利便性の良さと買い物至便な住環境の両方が手に入りますね◎

アクセス

東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅 徒歩2分

東京メトロ東西線 『神楽坂』駅 徒歩8分

買い物

コモディイイダ 江戸川橋店
徒歩2分(170m)
ローソン 新宿山吹町店
徒歩2分(150m)
ユニバーサルドラッグ 江戸川橋店
徒歩1分(100m)

学区

鶴巻小学校
徒歩11分(750m)
牛込第二中学校
徒歩17分(1.1km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

文京区立関口一丁目児童遊園(三角公園)
徒歩3分(210m)
江戸川橋地蔵通り商店街
徒歩2分(120m)
こんなお部屋に住みたい方へ リフォーム:リノベーション

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