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間取り図
1604号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/07/17
更新日:2026/07/17
東京スカイツリービューを楽しもう

開放的な景色を楽しめる1LDKをご紹介します。上層階16階に位置していて、専有面積は40.13㎡。単身はもちろん、パートナーとの新生活にも相応しいお部屋です。リノベーションは一部のみですが、丁寧に使われていたようで綺麗な状態を保たれています。

白いクロスとフローリングを基調とした、ナチュラルテイスト仕様のメインルーム。天井が高くとても開放的でした。およそ11.0帖で、家具の配置がしやすいサイズ感です。床暖房を搭載しているので、冷え込む冬も快適に過ごせます。

メインルームで私が素敵だと感じたのはこちらのコーナーサッシ。東向きで、晴れた日には明るい朝日がお部屋いっぱいに射し込みます。窓際のカウンターにはアートやフレグランス、お花などを飾ってみては。

お料理にしっかり集中できる壁付タイプのキッチン。今回の1LDKはオール電化なので、IHクッキングヒーターが採用されています。ガスコンロに比べて火災のリスクが低く、安心してお料理できます。またディスポーザーを搭載しているので生ごみの処理が簡単◎

キッチン前にはこちらのカウンターが設けられています。お皿やコップなどを置けるので、配膳がスムーズ行えますね。電子レンジなどの家電製品を置いても良さそう。台下には収納がしっかり備わっています。

パウダールームは玄関左手に。白を基調とした明るい空間。3面鏡タイプの洗面化粧台はミラーがとても大きく、お顔や髪型を確認しやすいという特徴があります。またリネン庫など収納が多いのもポイント。リネンや洗剤類などが保管しやすいですね。

洋室はおよそ5.0帖。バルコニーへ続く大きなハイサッシが抜群の開放的をもたらしていますね。メインルームとは引き戸で区切られていて、戸を開ければ空間を広く見せられます。エアコンを備えているので、猛暑の日でもぐっすり眠れるはず。

最後に洋室の先に広がるバルコニーをご紹介します。広さは4.28㎡とコンパクトなので、干しきれないお洗濯物はバスルームの浴室換気乾燥機を使って部屋干ししてくださいね。また、16階のお部屋ならではの開放的な眺望も魅力的。「東京スカイツリー」も眺められます。
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
東京メトロ有楽町線が乗り入れている江戸川橋駅。百貨店が多くお買い物しやすい池袋駅まで、電車でたった3駅という好立地です。池袋駅は複数路線が利用できるので、乗り換えもスムーズ。
『新宿山吹アインスタワー』は江戸川橋駅から歩いて2分の場所に。駅に近いエリアですが、有楽町線は地下鉄なので電車の走行音は気になりません。快適にお過ごしいただけますはず◎
今回はそんな『新宿山吹アインスタワー』の16階に位置する1LDKをご紹介。エレベーターホールの目の前に玄関があるので、とってもお出かけしやすいですよ。
シンプルなナチュラルテイスト仕様のお部屋は、天井が高く窓が大きいのでとっても開放的♬白いクロスが空間をより広く、明るく感じさせてくれます。キッチンや洗面台のカウンターに大理石調の素材が使用され、高級感をプラス。あらゆるテイストの家具とマッチするため、コーディネートが考えやすいのも嬉しいポイントですね。
今回の1LDKはオール電化なので、お湯や暖房をお得に使用できます。給湯器はガス式ではなく電気給湯器を採用。電気代の安い夜間にお湯を温めて溜めておくというシステムで、蛇口を開くと待ち時間なく温かいお湯をご利用いただけます。
江戸川橋駅の傍で、快適に新生活を過ごしませんか♪ご内覧お待ちしています。 ライター:mii【26G16】
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
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間取り図
21F
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/07/17
更新日:2026/07/17
早起きが楽しみになりそう!

約11帖のダイニングキッチンは天井高2,5mの開放的な空間です。床暖房を完備しているため、寒い冬を快適に乗り切れます。窓際には軽く腰を掛けられるカウンターが付いているので、絶景を眺めながらのんびりとくつろいでみてはいかがでしょうか。

バルコニーから見える景色がこちら。ビル群を見下ろす都会らしさ満点な眺望ですね。天候によっては「東京スカイツリー」を望めます。方向は東向きなので、早起きをした日は感動レベルの朝焼けが見られるかも♥

内装のデザインはとてもシンプルで、どのような色味の家具でも合わせやすそうです。両サイドの壁に余計な建具や凹凸がないのも嬉しいポイント。テレビやラックなど大きな物の設置場所に困りません。

『新宿山吹アインスタワー』はオール電化のタワーマンションなので、コンロはIH仕様。火災のリスクが低く、長時間の煮込み料理をする際も安全ですよ。さらにシンクにはディスポーザーを完備◎生ゴミの処理を簡単に行えます。

洋室もダイニングキッチンと同様に天井高が約2.5mあり開放的です。広さは5帖ほどで、クローゼットが付いています。東向きバルコニーにはこちらの洋室から出入りしましょう。

モノクロ調のスタイリッシュなバスルーム✦追い焚き機能&浴室乾燥機を完備しています。『新宿山吹アインスタワー』はバルコニーにも洗濯物を干すことができますが、風が強い日や悪天候時はバスルームに干しておくのがおすすめです。

パウダールームに設置された洗面化粧台はヘアセットがしやすい3面鏡タイプです。鏡の裏側はキャビネットになっており、収納スペースとしても優秀。シンプルな木目調のデザインです✿

トールサイズのシューズボックスがあるので靴の収納場所はしっかりと確保。玄関と各居室が完全に仕切られているため、来客対応の際にプライベートな部分を見られる心配はありません。
その他の室内・設備写真
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
こちらの物件は江戸川橋駅から徒歩1分のタワーマンション『新宿山吹アインスタワー』の21階に位置しています。バルコニーは東向き。天候によっては「東京スカイツリー」が見られるそうで、早起きをした日は朝焼けに染まるビル群を一望できます☀コーヒーを片手にダイニングの窓際に腰を掛ければ、世界をひとり占めしたような気分を味わえそう…!高層階×東向きならではの楽しみと言えるのではないでしょうか。専有面積40.13㎡の1DKなのですが、メインルームが11帖ほどあるので実際は1LDKと言っても差し支えなさそうです。室内廊下や玄関をコンパクトにまとめることで、メインの居住空間を広く確保。さらに居室は天井高が2.5mほどあるので開放的ですよ。2008年築のタワーマンションのため設備面はもちろん充実しており、こちらのお部屋にも床暖房・ディスポーザー・浴室乾燥機など便利な機能が揃っています。利便性抜群な新宿区のタワーマンション、高級感満点な共用スペースと併せてぜひチェックしてみてください。 ライター:yuki【24J11】
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毎月の支払い予想シミュレーション
※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
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こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
最寄りの江戸川橋駅からはなんと徒歩1分。お出かけに便利な駅近に立つマンションが『新宿山吹アインスタワー』です。オートロックを抜けるとシンプル且つ洗練された空間が広がります。ホテルライクな内廊下仕様で外から覗かれてしまう心配はありませんよ。ご紹介するのは1人暮らしにオススメの1LDK。リノベーションにより隅々までピカピカです。フローリングにダークカラーを用いることで、落ち着きのある空間となっています。黒を差し色にするとグッとモダンテイストに。シンプルな間取りをしているため家具の配置はしやすそうな印象を受けました。メインルーム・サニタリールーム・洋室には収納スペースが設けられ、日用品の収納に困ることはないでしょう。バルコニーからは都会ならではの景色を望めますよ。それでは気になるお部屋の詳細をご覧ください♪ ライター:yuka【24I08】
こちらのお部屋は販売終了いたしました
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
江戸川橋駅は、ショッピングがしやすい池袋駅に近く、閑静な住環境も手に入る魅力満載な街。少し歩くと商店街が広がっており、のんびりとした雰囲気を味わえる街だと感じましたよ♪『新宿山吹アインスタワー』は、スタイリッシュなデザインが目を引くオシャレなタワーマンション。駅から徒歩1分な上に、車両置き場が充実しているのはとっても魅力的ですよね♡お部屋のオススメポイントは、ゆったりサイズのキッチンです。IHクッキングヒーターなら、火を使わない上にお手入れもしやすいので、一人暮らしの方でも安心ですよ。他にもディスポーザや浄水器などの嬉しい設備が備わっています。ドアで区切られており、プライベートな空間をメインルームと切り離せるのも嬉しいですよね。魅力満載なお部屋で新しい暮らしを始めてみませんか✦ ライター:田中【22L18】
[宝物みたいな景色] 新宿山吹アインスタワー
江戸川橋駅
徒歩2分

「江戸川橋通り」沿いにそびえるこちらのタワーマンション、『新宿山吹アインスタワー』をご紹介します。地下2階付き地上24階建て、総戸数174戸のビッグコミュニティです。藤和不動産株式会社分譲、株式会社フジタ施工。

スタイリッシュなデザインのアプローチを進み、マンションの中へと向かいましょう。フラットな造りなので、ベビーカーや車いすなどをご利用の方でもスムーズに行き来できますね。エントランスにはオートロック・管理人室・防犯カメラを完備。

『新宿山吹アインスタワー』ではコンシェルジュサービスや宅配ボックスをご利用いただけます。また24時間有人管理なので安心してお過ごしいただけますよ。エレベーターは2基。ビッグコミュニティならではの混雑を緩和してくれます。

エレベーターを降りると、ホテルライクな内廊下が広がっていました。モノトーン調の落ち着いた雰囲気。エレベーター横には大きな窓があって、江戸川橋の街を眺めることができました。カーペットが敷かれているので、足音やキャリーケースの音を吸収してくれますよ。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ コンシェルジュサービス24時間有人管理オープンラウンジ24時間ゴミ出し可 新耐震基準適合 オール電化
テナント
信用組合
治安が良いと人気の江戸川橋駅。『新宿山吹アインスタワー』はこちらの駅から徒歩2分の好立地に。神楽坂駅も徒歩圏内なので、お出かけ先に合わせて駅を選ぶことができ、大変便利です。駅の出口直結のビル「江戸川橋ビル」には、スーパーやドラッグストア、飲食店など様々なお店が入っています。また「江戸川橋地蔵通り商店街」という商店街も近く、お買い物はとってもしやすそう。交通利便性の良さと買い物至便な住環境の両方が手に入りますね◎
アクセス
東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 『神楽坂』駅 徒歩8分
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