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アートコート早稲田戸山公園

アートコート早稲田戸山公園

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【仲介手数料割引・掲載写真80枚】新宿区戸山1-4-1/若松河田駅徒歩6分/ペット飼育可/新耐震基準適合/総戸数28戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料割引
5F
10,480万円

間取り図

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  • 価格改定

10,480万円
62.27㎡
2LDK+WIC
なら

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105万円お得
当社
247万円

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ローンの目安
276,000円/月
管理費
13,070円/月
修繕積立金
18,700円/月
合計
307,770円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

5F
62.27㎡ 2LDK+WIC

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/06/28

更新日:2026/06/28

モダンなデザインに心ときめく

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『アートコート早稲田戸山公園』は、若松河田駅や早稲田駅、牛込柳町駅などに歩いて行くことができます。都営大江戸線と東京メトロ東西線の2路線が利用でき、新宿駅や六本木駅、大手町駅などに1本でアクセス可能。通勤・通学に便利なロケーションと言えますね。

撮影時『アートコート早稲田戸山公園』は大規模修繕工事中で外観が見えにくかったのですが、ブラウンのタイルが使用された上品なデザインをしています。1999年11月築でまだ新しいにも関わらず修繕工事を実施していることから、管理体制の良さが伺えますよね!

お部屋はフローリングの魅力がしっかり感じられるよう、落ち着いたトーンで統一されています。窓や引きとのフレームに黒が使用され、全体の印象をグッと引き締めモダンなテイストを感じさせました。今回の写真のように木目がしっかり感じられるテーブルやチェア、ブラウンの家具との相性が良さそうです。アイアンフレームの家具でもオシャレかも。

パウダールームは広く、機能性も高いのでスムーズに家事を行えますよ。洗面化粧台は今回のお部屋のサイズに合わせて造作されたオリジナル。空間を最大限活用し、シンデレラフィットを実現しています。ぜひ現地でご覧いただきたいポイントです。

こだわり満載の2LDKで、新しい暮らしをスタートしませんか。 ライター:mii【26F19】

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10,480

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
276,000円/月
管理費
13,070円/月
修繕積立金
18,700円/月
合計
307,770円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
10,480万円
所在階
5階
間取り
2LDK+WIC
専有面積
62.27㎡
バルコニー
2.70㎡
管理費
13,070円/月
修繕積立金
18,700円/月
ルーフバルコニー使用料
300円/月
ルーフバルコニー
6.00㎡
リノベーション住宅ローン控除対象R1住宅適合

建物と街のようす

[これからはここがマイタウン] アートコート早稲田戸山公園

新宿区戸山1-4-1MAP

若松河田駅

徒歩6分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
アートコート早稲田戸山公園
所在地
新宿区戸山1-4-1
築年月
平成11年/1999年11月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
6階建
土地
所有権
総戸数
28戸
管理会社
株式会社東急コミュニティー
駐車場
駐輪場
バイク置き場
ペット飼育
可 (1住戸1匹迄 ※飼育細則有)
備考・その他
2026年6月現在 大規模修繕工事実施中

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合 大規模修繕履歴有 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

若松河田駅若松河田駅
駅構内コンビニ駅構内コンビニ
団子坂団子坂
ライフ若松河田駅前店ライフ若松河田駅前店
アートコート早稲田戸山公園までの道アートコート早稲田戸山公園までの道
国立健康危機管理研究機構 国立国際医療センター病院 国立健康危機管理研究機構 国立国際医療センター病院
新宿区立わかまつ児童遊園新宿区立わかまつ児童遊園
アートコート早稲田戸山公園周辺アートコート早稲田戸山公園周辺
若松河田駅若松河田駅
駅構内コンビニ駅構内コンビニ
団子坂団子坂
ライフ若松河田駅前店ライフ若松河田駅前店
アートコート早稲田戸山公園までの道アートコート早稲田戸山公園までの道
国立健康危機管理研究機構 国立国際医療センター病院 国立健康危機管理研究機構 国立国際医療センター病院
新宿区立わかまつ児童遊園新宿区立わかまつ児童遊園
アートコート早稲田戸山公園周辺アートコート早稲田戸山公園周辺

閑静な住宅街が広がる若松河田駅。駅前の「団子坂」沿いにはスーパー「ライフ若松河田駅前店」やカフェなどお店が並んでいます。「東京女子医科大学病院」の最寄り駅でもあり、そのためか駅周辺には調剤薬局が多いように感じました。細い路地をしばらく進むと「昭和通り」に出ます。こちらにも「 国立健康危機管理研究機構 国立国際医療センター病院」という大きな病院が。これなら何か体調がすぐれない時も受診がしやすく安心ですね。医療センター沿いにしばらく歩き、坂を下るとお目当てのマンションが見えてきます。お店が少ない住宅街なので、のどかな雰囲気で安心して暮らせます。

アクセス

都営大江戸線 『若松河田』駅 徒歩6分

東京メトロ東西線 『早稲田』駅 徒歩7分

都営大江戸線 『牛込柳町』駅 徒歩13分

買い物

三徳 夏目坂店
徒歩5分(350m)
ローソン 新宿若松町店
徒歩4分(250m)
スギ薬局 新宿若松町店
徒歩4分(270m)

学区

早稲田小学校
徒歩9分(700m)
新宿中学校
徒歩18分(1.3km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

新宿区立わかまつ児童遊園
徒歩6分(400m)
国立健康危機管理研究機構 国立国際医療センター病院
徒歩5分(300m)

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