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新宿御苑前　緑豊かな都心のオアシスマンション新宿御苑

最寄駅：: 新宿御苑前駅
住所：: 新宿区四谷4-25-9

最終更新日：2024.07.17

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募集中8,290万円2LDK+DEN / 72.74㎡1005号室
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マンション新宿御苑 1005号室 8,290万円 2LDK+DEN / 72.74㎡

『マンション新宿御苑』はその名の通り、新宿エリアを生活圏とするマンションです。最寄り駅は東京メトロ丸の内線が乗り入れる新宿御苑前。「新宿御苑」まで徒歩5分なので、大都会に住んでいながら気が向いた時にすぐ芝生の上でピクニックを楽しめる贅沢な環境です！JR新宿駅周辺と比べて街並みはやや落ち着いた印象。至る所に飲食店が点在していますが、こぢんまりとした店舗が多く見受けられました。お休みの日には「新宿御苑」沿いのカフェでランチをするのも良いですね。駅から歩くこと徒歩6分、マンション新宿御苑は外苑西通り沿いに立っています。長期修繕計画があるほか、過去にも修繕履歴が多数。それだけで管理体制の良さが伺えます。今回ご覧いただく最上階のお部屋はフルリノベーションが施されているので、新築のような気分で暮らせるのではないでしょうか。リビングダイニングキッチンは17帖超と非常に広く、インテリアを考えるのが楽しくなりそうですね。ワークスペースや趣味部屋として使えるDENスペースや対面式Ⅱ型キッチンなど、見どころが尽きません♪写真を見ながら詳しくチェックしてみましょう。

ライター：yuki【24C08】

間取り図 1005号室

5F 過去アーカイブ 1LDK / 43.74㎡

今回ご紹介の『マンション新宿御苑』は新宿区に位置する新宿御苑前駅が最寄駅。四谷三丁目駅や新宿駅もご利用いただけるため、都内各所へのアクセスが至便です。やはり新宿御苑前駅といったら駅名になる「新宿御苑」。雄大な自然の落ち着きを身近に感じられ、都心とは思えない穏やかさがあります。新宿御苑の中にはカフェやレストランが併設されているので、大自然の中カフェタイムやランチを楽しめるのも魅力の1つ。お目当てのマンション新宿御苑へ向かう道中の「御苑駅前通り」や「花園通り」にはたくさんの飲食店があり、気になるお店があちらこちらに。ご家族やご友人との外食も様々なジャンルの中から選べるため、食事のシーンに合わせてお店選びをお楽しみいただけます。「外苑西通り」を東新宿方面へと進んでいくと見えてくるのがマンション新宿御苑。鉄骨鉄筋コンクリート造、地上11階建てのマンションです。お部屋は新規フルリノベーションが完了した1LDK。玄関廊下の収納力の高さ、水回りの快適動線、充実の設備を備えたお部屋は単身の方にピッタリな間取りです。ホワイトインテリアが叶うメインルームは自分好みのインテリアにコーディネートができるので、理想的な新生活がスタートできますね。洋室に造作されたワークスペースは趣味や書斎スペースに最適。自宅にいながらも作業に集中できるスペースがあると、生活にもメリハリが生まれるのではないでしょうか。是非一度現地にてご確認くださいね。

ライター：mao【24B08】

募集中

8,290万円

2LDK+DEN / 72.74㎡　1005号室

こちらの物件、東京グラウンドなら

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販売価格: 8,290万円
ローンの目安: 216,113円 / 月
管理費: 18,100円 / 月
修繕積立金: 15,300円 / 月
仲介手数料: 140万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

5F 過去アーカイブ

1LDK / 43.74㎡

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お部屋写真

こちらは最上階・11階に位置する2LDKの角部屋です。2024年2月に新規フルリノベーションが完了し、広々としたお洒落ルームになりました。収納や書斎として使えるDENスペースも新設されています。
玄関から順番に見ていきましょう。
玄関～廊下の床は高級感のある大理石調に。土間から廊下に少し進むと、右側にトールサイズのシューズボックスがあります。
キッチン以外の設備は全て玄関付近にまとまっていますよ。

汚れが目立ちづらいグレーのクロスが貼られています。温水洗浄便座のため寒い時期も快適。
トイレットペーパーやお掃除グッズのストックは、頭上の吊り戸棚に収納しておきましょう。
こちらには洗面化粧台、洗濯機置き場、バスルームが集合。程よくコンパクトなので、掃除機掛けを簡単に済ませられるのではないでしょうか。
ヘアセットがしやすい3面鏡型の洗面化粧台を採用しています。

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お部屋写真

今回ご紹介するのは『マンション新宿御苑』の5階部分に位置する約43.74㎡の1LDK。2023年10月にフルリノベーションが完了したお部屋です。可愛らしいデザインに仕上がるワークスペースが魅力の1つ。それでは室内を見ていきましょう。
ホワイト×木目テイストのナチュラルな玄関がお出迎えしてくれました。荷物で両手が塞がっている時や帰りが遅い時も人感センサー付き照明が自動で点灯してくれます。
トールサイズのシューズボックスが2つ並び収納力抜群。お出かけ前に姿見でコーディネートのチェックを行いましょう。

廊下にはさらにゆとりある可動棚がありました。棚を外してしまえばゴルフバッグなどの高さのある物も収納できちゃいますね。
サニタリールームはバスルーム・洗面化粧台・洗濯機置き場・トイレの設備がまとまり、水回りのスムーズな家事動線が確保されています。グレーの床材をチョイスしたことで汚れが目立ちにくいのがポイント。
バスルームは木目調の鏡面パネルが施され、空間のアクセントに。浴室用ミラーには、空間が広々と感じられるワイドミラーをセレクトしました。
バスタブは追い焚き機能付き。季節によって適度な温度に設定できるのでオールシーズン快適なバスタイムが過ごせますね。多機能な浴室乾燥機は、天候が悪い日の洗濯物からバスルームの温度調整まで活用できちゃいます。