イトーピア神楽坂

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【仲介手数料相談・掲載写真72枚】新宿区山吹町130-11／江戸川橋駅徒歩5分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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1101号室

13,800万円

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13,800万円

61.42㎡

2LDK+WIC+トランクルーム

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ローンの目安: 405,000円/月
管理費: 18,490円/月
修繕積立金: 24,400円/月
合計: 447,890円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

1101号室

61.42㎡ 2LDK+WIC+トランクルーム

編集部の
部屋レポ

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更新日：2026/10/12

空に近い場所で、日常を彩る。

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩5分、東西線「神楽坂」駅から徒歩8分。2駅2路線を利用できる『イトーピア神楽坂』をご紹介しました。昔ながらの路地や風情ある飲食店が残る神楽坂と、神田川沿いに穏やかな街並みが広がる江戸川橋。休日には神楽坂のカフェやレストランを巡ったり、川沿いを散歩したりと、気分に合わせて街の魅力を楽しめる立地です。

今回のお部屋は11階、61.42㎡の2LDK。南東角部屋で、何より印象的だったのはバルコニーからの眺望です。周囲の建物の向こうまで街並みを見渡すことができ、頭上には広々とした空が広がっていました。約14.4帖のLDKは縦長のつくりで、窓際にリビング、キッチン側にダイニングを配置しやすい間取り。間接照明が空間を温かく照らる、落ち着いた雰囲気に仕上がっています。
キッチンは壁付けタイプで、ダークカラーの面材が印象的。リビング・ダイニングとの間にはカウンターが設けられ、料理の配膳やちょっとした作業にも便利そうです。洋室は約6.2帖と約6.5帖の2部屋。いずれもバルコニーに面しており、窓から明るい光が入ります。

2026年10月には新規内装リフォームが完了し、キッチンや浴室、洗面化粧台、トイレ、フローリングなどを一新。マンションにはオートロックや宅配ボックスも備わっています。神楽坂の街を楽しみながら、家に帰れば11階からの伸びやかな景色が待っている。都心の便利さと、自宅で過ごす穏やかな時間の両方を大切にできそうなお部屋でした。ぜひ内見してみてくださいね。ライター：kayo【26J12】

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