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604号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/07/05
更新日:2026/07/05
ビッグターミナル新宿が私の庭

新宿駅に近いエリアながら、のんびり暮らせそうな1LDKをご紹介します♪上層階6階の南向きで陽当たり良好◎事務所利用が可能なので、住居はもちろんSOHOなどとしても利用できます。都心で活躍する方のセカンドハウスにもピッタリ。

2026年4月に新規リノベーションが実施され、白を基調とした明るいお部屋にリニューアルしました。クロスやフローリングが新しくなっているので、気持ちよくお過ごしいただけます。南向きの大きな掃き出し窓から日の光が入る、居心地の良いメインルームです。

メインルームにはこちらのウォークインクローゼットが備わっています。事務所として使用する場合はこのような資料の保管ができるスペースがあると助かりますよね♪扇風機や加湿器などの季節家電の保管場所にもピッタリ。

落ち着いた色合いで統一された壁付けキッチンに新規交換されています。キッチンシンクは横に長く、お皿洗いや食材の下ごしらえがしやすそう。また、同時に何品か調理可能な3口のガスコンロも搭載。自炊派の方にも快適にご利用いただけるはず。

また、キッチン前面には大きなカウンターが。こちらをダイニングテーブルとして使用するのも素敵ですね!カウンター下には可動棚などが。ゴミ箱をしまったり、炊飯器などの家電製品の置き場所にしたりと様々な使い方ができます。

洋室は正確な広さは分かりませんが、セミダブル程度の大きさのベッドなら設置できそう。共用廊下に面した窓はすりガラスになっていて、プライバシーが守られます。エアコン完備で、猛暑でもぐっすり眠れますよ。

白を基調とした清潔感漂うパウダールーム。3面鏡の洗面台は縦にLEDライトが2つ備わっていて、お顔全体を明るく照らしてくれます。髭剃りやメイクがスムーズに行えますよ。バスルームには追い焚き機能や浴室乾燥機を搭載。

南向きのバルコニーは5.70㎡。大通りである「職安通り」に面しているので向かいのビルとの距離があり、日差しはしっかり感じられました♪車の走行音やお店から流れるBGMが聞こえてくるので、遮音性の高いカーテンを使うと良さそう。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
『サンセール新宿』は新宿駅や西武新宿駅、東新宿駅、新大久保駅の計4駅12路線が利用できます。これだけたくさんの路線が使えれば、都内のあらゆるエリアにスムーズにお出かけできます。オフィスなど事務所として利用する場合もアクセスが良いのでお客様が訪ねてきやすいですね。
マンション周辺には韓国料理店や輸入食品などを扱うスーパーが。一見韓国に旅行に来たかのような錯覚を受けました。「職安通り」沿いにはスーパーやドラッグストアなどお店が多く、買い出しはとってもしやすいです!
今回は『サンセール新宿』の6階に位置する1LDKをご紹介します。新規リノベーションが実施されているので室内は新築同然。昭和築のマンションながら快適に暮らせますよ。白を基調としたシンプルなデザインで、お好みのインテリアともマッチしやすいはず。
私が素敵だと感じたのは収納の多さ。1LDKはどうしても収納がネックになりますが、洋室のクローゼットに加えてメインルームのウォークインクローゼット、キッチンのラック付きのカウンターなどあちこちに収納が設けられています♪荷物をたくさんしまって、お部屋を広く使ってくださいね。 ライター:mii【26G05】
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※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[都市の鼓動を感じる街] サンセール新宿
西武新宿駅
徒歩4分

「職安通り」沿いにどっしりと佇むタイル貼りのマンション、『サンセール新宿』をご紹介します。地下1階付き地上9階建て、総戸数40戸。1982年8月築ですが、過去に大規模修繕工事や改修工事が実施され、綺麗な状態が保たれています。

ディスカウントストアの傍に駐輪場とバイク置場が設けられています。大きな屋根付きでしっかり雨風を凌ぐことができますよ。出入り口にはチェーンが設置されていて、関係者以外が勝手に停めたり出入りすることはありません。

アプローチは奥行きがあり、マンション内のプライベート性を高めています。「立ち入り禁止」のポールやチェーン、防犯カメラを設置しており、人通りの多いエリアでも安心できるのでは。

エントランスは白いタイル貼り。奥まで進むとエレベーターと管理人室が設けらえていましたよ。賑やかな通りとは違い、マンション内はとても静かです。清掃もしっかり行われていて、管理体制の良さが伺えます。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 防犯カメラ
テナント
ドン・キホーテ 新宿店
言わずと知れたビッグターミナル新宿駅。昼夜問わず沢山の人で賑わう「眠らない街」として知られていますよね。『サンセール新宿』までは「歌舞伎町」を通過するのが近道。不安な方は大通りを遠回りするか、別の駅からご帰宅いただけます。「歌舞伎町」を抜けると、「職安通り」が広がっていました。新大久保駅が近いため、一気に韓国料理店などが増え、異国情緒の漂う街並みに。『サンセール新宿』の1階には24時間営業のディスカウントストア「ドン・キホーテ 新宿店」があり、お買い物に便利です。
アクセス
西武新宿線 『西武新宿』駅 徒歩4分
都営大江戸線 『東新宿』駅 徒歩5分
JR山手線 『新大久保』駅 徒歩9分
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅 徒歩11分
買い物
学区
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