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サンセール新宿

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【仲介手数料相談・掲載写真72枚】新宿区大久保1-12-6/西武新宿駅徒歩4分/総戸数40戸/昭和57年/1982年8月/地上9階建/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料相談
604号室
5,999万円

間取り図

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5,999万円
40.50㎡
1LDK+WIC

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ローンの目安
158,000円/月
管理費
14,180円/月
修繕積立金
15,800円/月
合計
187,980円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

604号室
40.50㎡ 1LDK+WIC

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/07/05

更新日:2026/07/05

ビッグターミナル新宿が私の庭

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『サンセール新宿』は新宿駅や西武新宿駅、東新宿駅、新大久保駅の計4駅12路線が利用できます。これだけたくさんの路線が使えれば、都内のあらゆるエリアにスムーズにお出かけできます。オフィスなど事務所として利用する場合もアクセスが良いのでお客様が訪ねてきやすいですね。

マンション周辺には韓国料理店や輸入食品などを扱うスーパーが。一見韓国に旅行に来たかのような錯覚を受けました。「職安通り」沿いにはスーパーやドラッグストアなどお店が多く、買い出しはとってもしやすいです!

今回は『サンセール新宿』の6階に位置する1LDKをご紹介します。新規リノベーションが実施されているので室内は新築同然。昭和築のマンションながら快適に暮らせますよ。白を基調としたシンプルなデザインで、お好みのインテリアともマッチしやすいはず。

私が素敵だと感じたのは収納の多さ。1LDKはどうしても収納がネックになりますが、洋室のクローゼットに加えてメインルームのウォークインクローゼット、キッチンのラック付きのカウンターなどあちこちに収納が設けられています♪荷物をたくさんしまって、お部屋を広く使ってくださいね。 ライター:mii【26G05】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

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ローン支払い目安
158,000円/月
管理費
14,180円/月
修繕積立金
15,800円/月
合計
187,980円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
5,999万円
所在階
6階
間取り
1LDK+WIC
専有面積
40.50㎡
バルコニー
5.70㎡
管理費
14,180円/月
修繕積立金
15,800円/月
リノベーションアフターサービス保証付

建物と街のようす

[都市の鼓動を感じる街] サンセール新宿

新宿区大久保1-12-6MAP

西武新宿駅

徒歩4分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
サンセール新宿
所在地
新宿区大久保1-12-6
築年月
昭和57年/1982年8月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 9階建
土地
所有権
総戸数
40戸
分譲会社
竹田工業株式会社
管理会社
南海ビルサービス株式会社
駐車場
駐輪場
有 (3,000円/年・自由区画)
バイク置き場
有 (6,000円/月・自由区画・大型不可・原付のみ)
ペット飼育
不可
事務所使用
可 (条件有)

設備・特徴

エレベーター 防犯カメラ

テナント

ドン・キホーテ 新宿店

アクセス・周辺環境

新宿駅新宿駅
新宿駅東口新宿駅東口
歌舞伎町歌舞伎町
TOHOシネマズ 新宿TOHOシネマズ 新宿
職安通り職安通り
ファミリーマート 歌舞伎町北店ファミリーマート 歌舞伎町北店
韓国料理店韓国料理店
ドン・キホーテ 新宿店(当マンション1F)ドン・キホーテ 新宿店(当マンション1F)
新宿駅新宿駅
新宿駅東口新宿駅東口
歌舞伎町歌舞伎町
TOHOシネマズ 新宿TOHOシネマズ 新宿
職安通り職安通り
ファミリーマート 歌舞伎町北店ファミリーマート 歌舞伎町北店
韓国料理店韓国料理店
ドン・キホーテ 新宿店(当マンション1F)ドン・キホーテ 新宿店(当マンション1F)

言わずと知れたビッグターミナル新宿駅。昼夜問わず沢山の人で賑わう「眠らない街」として知られていますよね。『サンセール新宿』までは「歌舞伎町」を通過するのが近道。不安な方は大通りを遠回りするか、別の駅からご帰宅いただけます。「歌舞伎町」を抜けると、「職安通り」が広がっていました。新大久保駅が近いため、一気に韓国料理店などが増え、異国情緒の漂う街並みに。『サンセール新宿』の1階には24時間営業のディスカウントストア「ドン・キホーテ 新宿店」があり、お買い物に便利です。

アクセス

西武新宿線 『西武新宿』駅 徒歩4分

都営大江戸線 『東新宿』駅 徒歩5分

JR山手線 『新大久保』駅 徒歩9分

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅 徒歩11分

買い物

業務用スーパーSHIODAYA 新宿店
徒歩1分(92m)
ファミリーマート 歌舞伎町北店
徒歩1分(64m)
ドラッグ新生堂 新宿店
徒歩2分(130m)

学区

大久保小学校
徒歩4分(280m)
新宿中学校
徒歩13分(900m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

新宿区立大久保公園
徒歩3分(170m)
TOHOシネマズ 新宿
徒歩7分(500m)

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

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