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ブランズ神楽坂

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【仲介手数料相談・掲載写真85枚】新宿区筑土八幡町4-16/飯田橋駅徒歩6分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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508号室
17,490万円

間取り図

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17,490万円
60.03㎡
2LDK

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ローンの目安
461,000円/月
管理費
22,800円/月
修繕積立金
9,000円/月
合計
492,800円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

508号室
60.03㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/01/28

更新日:2026/01/28

家事動線はバッチリ

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

オフィス以外に大学など学校も多く、日々たくさんの人が行き交う飯田橋駅。駅周辺は賑やかな雰囲気ですが、駅から少し離れれば閑静な住宅街が広がっています。都心ながら落ち着いた暮らしを送ることができますよ。スーパーやコンビニなどがあちこちにあるのでお買い物はしやすいです♫

『ブランズ神楽坂』はモノトーン調のスタイリッシュなマンション。角地に建っているため、周囲の建物に日差しが遮られにくく採光面で期待ができます。周囲がかなり開けているので、低層階のお部屋でも眺望が良さそうですね。

2022年1月築の新しいマンションなので、最新のセキュリティが搭載されており安心してお過ごしいただけます。メールボックスやエレベーターなどの設備が新しいのも嬉しいポイント。

今回は5階部分に位置する2LDKをご紹介しました。マンションの内装同様高級感漂うデザインで、置く家具にこだわればもっとオシャレな空間になりますよ。キッチンやサニタリールームなど水回りの機能性が高く、動線にもこだわっています。家事がしやすく、日々のストレスが軽減しそうですね。こちらのお部屋、ぜひ一度現地でご覧ください。 ライター:mii【26A28】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
461,000円/月
管理費
22,800円/月
修繕積立金
9,000円/月
合計
492,800円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
17,490万円
所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
60.03㎡
バルコニー
6.00㎡
管理費
22,800円/月
修繕積立金
9,000円/月
スカパーJSAT施設利⽤料
385円/月
インターネットサービス利⽤料
1,210円/月
一部リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[立地が大事] ブランズ神楽坂

新宿区筑土八幡町4-16MAP

飯田橋駅

徒歩6分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ブランズ神楽坂
所在地
新宿区筑土八幡町4-16
築年月
令和4年/2022年1月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 6階建
土地
所有権
総戸数
81戸
管理会社
株式会社東急コミュニティー
駐車場
有 (39,000円~50,000円/月)
駐輪場
ペット飼育
可 (⽝‧猫等の⼩動物・成⻑時体⻑50cm以下且つ体重10kg以下・1住戸2匹迄・他の居住者の迷惑とならないもの ※細則有)
備考・その他
スカパーJSAT施設利⽤料:385円/月
インターネットサービス利⽤料:1,210円/月

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

飯田橋駅飯田橋駅
駅構内コンビニ・雑貨屋駅構内コンビニ・雑貨屋
大久保通り大久保通り
マルエツ プチ 飯田橋店マルエツ プチ 飯田橋店
新宿区立津久戸小学校新宿区立津久戸小学校
CHO 東京新宿メディカルセンターCHO 東京新宿メディカルセンター
ブランズ神楽坂までの道ブランズ神楽坂までの道
セブン-イレブン 新宿筑土八幡町店セブン-イレブン 新宿筑土八幡町店
ブランズ神楽坂 周辺ブランズ神楽坂 周辺
飯田橋駅飯田橋駅
駅構内コンビニ・雑貨屋駅構内コンビニ・雑貨屋
大久保通り大久保通り
マルエツ プチ 飯田橋店マルエツ プチ 飯田橋店
新宿区立津久戸小学校新宿区立津久戸小学校
CHO 東京新宿メディカルセンターCHO 東京新宿メディカルセンター
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セブン-イレブン 新宿筑土八幡町店セブン-イレブン 新宿筑土八幡町店
ブランズ神楽坂 周辺ブランズ神楽坂 周辺

交通利便性に優れた飯田橋駅。近年駅周辺の再開発工事が行われ、より使い勝手の良い駅になりました。マンションまでは、C1出口を利用するのが近道。「大久保通り」を進みましょう♫通り沿いにはスーパーや大きな病院、小学校、飲食店などが並んでいて、生活しやすそうだと感じました。なだらかな坂道を歩き、閑静な住宅街をしばらく行くとお目当てのマンションが。

アクセス

JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線 『飯田橋』駅 徒歩6分

東京メトロ東西線 『神楽坂』駅 徒歩6分

都営大江戸線 『牛込神楽坂』駅 徒歩7分

買い物

いなげや飯田橋店
徒歩6分(450m)
セブン-イレブン 新宿筑土八幡町店
徒歩3分(180m)
くすりの福太郎神楽坂店
徒歩7分(450m)

学区

津久戸小学校
徒歩6分(450m)
牛込第三中学校
徒歩20分(1.3km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

新宿区立新小川公園
徒歩4分(300m)
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