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田町　青空に映えるイエロー東京ベイビュウ

最寄駅：: 田町駅
住所：: 港区芝浦4-2-22

最終更新日：2024.08.16

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成約済12F過去アーカイブ

12F 過去アーカイブ 1LDK / 40.65㎡

ボードウォークを歩いて…

『東京ベイビュウ』は田町駅から徒歩9分の芝浦運河通り沿いに建つマンションです。鮮やかなイエローの外観が印象的✦総戸数270戸のビッグコミュニティなので混雑対策としてエレベーターを2基完備＆宅配ボックスもビッグサイズです。こちらの物件は最上階の1つ下、12階に位置する1LDK。専有面積は40.65㎡と、ゆったりとしたお部屋で1人暮らしを満喫したい方におすすめですよ。2人で暮らすのも不可能ではありませんが、居室のサイズ感や収納の数を考えるとやや手狭な印象です。リビングダイニングキッチンと洋室はどちらも南向きで、陽当たりの良さが自慢☼周辺からの視線を気にすることなくのびのびと過ごせそうですね。2024年7月に新規リノベーションが完了しており、新築のように綺麗な状態でした✧人によってデメリットになりそうなのは線路との距離が近いことですが、静かすぎるのが苦手な方にはちょうど良いかもしれません。すぐ近くに運河があるので、お天気が良い日はボードウォークを歩いてお出かけしてはいかがでしょうか☼ベイエリアならではの爽やかさと穏やかさを体感できます。

ライター：yuki【24G19】

成約済

12F 過去アーカイブ

1LDK / 40.65㎡

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お部屋写真

シンプルかつ温かみのあるベージュ×ブラウン調の内装デザインです。リビングダイニングキッチンは約10.2帖。程よくコンパクトな設計で、南向きの窓からたっぷり陽が射しこみます。元々設置されているダウンライトに加えて、シーリングライトの設置器具も見受けられました。ダクトレールを取り付ければ、よりインテリアの自由度が上がりそうですね。
リビングダイニングと洋室が横並びになったレイアウトのため、洋室も南向き☼こちらはバルコニーに面しており、窓がさらに大きく陽当たり良好です。サイズはおおよそ5.3帖と特別広くはありませんが、1人暮らしなら十分◎窓と反対側の壁にはクローゼットが付いています。
壁付け型とオープンキッチンのいい所取りをしたセミオープンキッチンが採用されました。ガスコンロの前に壁を設けることで油の飛び散りを防止。リビング側から見るとコンロ周りがすっぽり隠れているので、少し散らかっていても気になりません。浄水器一体型水栓と食洗機を備えており、快適なキッチンライフを送れます。
洗濯物がカラッと乾く南向きバルコニー☼正面には目線よりも少し低い商業ビルが建っており、外からの視線は全くと言っていいほど気になりませんでした。右方向に線路があるため、電車の音はやや大きめ。二重サッシを閉めると低減されるものの完全にカットすることはできないので、静かすぎる場所が苦手な方におすすめです。

キッチン以外の水回り設備が1か所にまとまっているため、身支度や家事中の動線がシンプルです。細かい凹凸や角がなく、掃除機掛けがしやすい形状なのも嬉しいポイント◎トイレには仕切りの扉が付いていました。
浴室乾燥機＆追い焚き機能を完備しているので、オールシーズン快適に入浴できます。24時間換気モードを稼働させていけば湿気がこもらず、清潔な状態を保てますよ✧さらに雨の日の洗濯物干し場としても活用可能です。
玄関と居室がしっかり分かれているレイアウトのため、来訪者にプライベートな部分を覗かれる心配がありません♪トールサイズのシューズボックスは全身鏡付き。外出前に全身のコーディネートをサッとチェックできます。
こちらは玄関近くの収納スペース。季節もののお荷物、すぐに使わない家電製品、キャリーバッグなどをスッキリとまとめておけそうです。棚板の間隔を変えられる可動式のラックなので、お荷物の大きさに合わせて調節してみてください。