サンクタスガーデン砧

サンクタスガーデン砧

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【仲介手数料無料・掲載写真67枚】世田谷区砧2-5-25/祖師ヶ谷大蔵駅徒歩14分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
無料
価格改定
303号室
4,299万円

間取り図

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  • 価格改定

4,299万円
67.61㎡
2LDK+WIC
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ローンの目安
113,000円/月
管理費
13,300円/月
修繕積立金
14,600円/月
合計
140,900円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

303号室
67.61㎡ 2LDK+WIC

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2025/10/30

更新日:2025/10/30

無駄のない美しさに包まれた暮らし

その他の室内・設備写真

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

ご紹介する『サンクタスガーデン砧』の最寄りは小田急線が乗り入れる千歳船橋駅。新宿までは乗り換えなしで約20分ほど、渋谷へも一度の乗り換えで同じく約20分と、都心へのアクセスが非常にスムーズです。人気エリアの下北沢へは電車で10分ほどと、休日のお出かけにも便利♪今回ご案内するお部屋は3階部分、専有面積 67.61㎡の2LDK+WICです。丁寧にリノベーションが施され、室内は新築のような明るく清潔感のある内装にリニューアル。どの部屋も使い勝手が良く、暮らしのシーンを想像するだけでワクワクしてきます♪なかでも印象的だったのが、たっぷり収納できるウォークインクローゼット。季節の洋服はもちろんバッグや小物もすっきり収まり、まるでセレクトショップのようなディスプレイも楽しめそう!また、コンロとシンクが独立して配置されたⅡ型のセパレートキッチンもお料理好きな方には嬉しい造りだと思いました。普段あまりキッチンに立たない方でも使いやすい設計で、ご家族と一緒に並んでお料理もできそうです。ぜひ、気になる方は現地にてご確認くださいね。 ライター:hana【25J30】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

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ローン支払い目安
113,000円/月
管理費
13,300円/月
修繕積立金
14,600円/月
合計
140,900円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
4,299万円
所在階
3階
間取り
2LDK+WIC
専有面積
67.61㎡
バルコニー
8.37㎡
管理費
13,300円/月
修繕積立金
14,600円/月
地代
9,203円/月
原状回復費用預託供託金
6,288円/月
町会費
150円/月
アルコーブ
1.92㎡
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[ラグジュアリーな日常を楽しむ] サンクタスガーデン砧

世田谷区砧2-5-25MAP

千歳船橋駅

徒歩14分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
サンクタスガーデン砧
所在地
世田谷区砧2-5-25
築年月
平成17年/2005年4月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
階数
9階建
土地
地上権(~2058年3月8日迄)
総戸数
34戸
管理会社
株式会社東急コミュニティー
駐車場
有 (20,000円~25,000円/月)
駐輪場
有 (100円~200円/月)
バイク置き場
有 (2,000円/月)
ペット飼育
可 (犬猫可・体長50㎝体重10㎏以内・1住戸2匹迄可 ※細則有)
備考・その他
町会費:150円/月
原状回復費用預託供託金:6,288円/月
地代:号室によって異なります

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

千歳船橋駅千歳船橋駅
千歳船橋駅周辺千歳船橋駅周辺
城山通り城山通り
セブンイレブン世田桜丘5丁目店セブンイレブン世田桜丘5丁目店
環八通り環八通り
無印良品世田谷砧店・サミットストア砧環八通り店無印良品世田谷砧店・サミットストア砧環八通り店
祖師ヶ谷大蔵駅祖師ヶ谷大蔵駅
千歳船橋駅千歳船橋駅
千歳船橋駅周辺千歳船橋駅周辺
城山通り城山通り
セブンイレブン世田桜丘5丁目店セブンイレブン世田桜丘5丁目店
環八通り環八通り
無印良品世田谷砧店・サミットストア砧環八通り店無印良品世田谷砧店・サミットストア砧環八通り店
祖師ヶ谷大蔵駅祖師ヶ谷大蔵駅

小田急線が乗り入れる千歳船橋駅は新宿まで乗り換えなしで約20分と、都心の主要エリアへのアクセスが非常に便利。駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、緑豊かな公園も点在しているため子育て世帯にも安心で快適な住環境が整っています✿また、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活利便施設も充実しており、日々の買い物や急な用事にも困りません。さらに周辺にはカフェや飲食店も点在し、休日には散策や食事も楽しめるのが魅力です。利便性と穏やかさを兼ね備えた、世代を問わず暮らしやすい街と言えるでしょう。

アクセス

小田急線 『千歳船橋』駅 徒歩14分

小田急線 『祖師ヶ谷大蔵』駅 徒歩14分

買い物

サミットストア 砧環八通り店
徒歩3分(170m)
ファミリーマート 砧城山通り店
徒歩7分(500m)
ウエルシア世田谷砧店
徒歩3分(190m)

学区

山野小学校
徒歩8分(600m)
砧中学校
徒歩31分(2.2㎞)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

桜丘五丁目公園
徒歩6分(400m)

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