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308号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/05/25
更新日:2026/05/25
身軽に始める理想の新生活

2026年4月にフルリノベーションが完了した1LDK✧設備も空間も一新されており、気持ちを切り替えて新しい暮らしを始めたい方にぴったりなお部屋です。ペットは2匹まで飼育できるため、愛犬・愛猫とのお引越しをお考えの方にもオススメ✿

メイン空間となる約12.9帖のLDKは、大きなカウンター付き窓のおかげで開放感たっぷり。外の景色を眺めながらコーヒーを楽しみたくなるような心地よい雰囲気が広がっています。家具付き仕様のため、採寸やレイアウトに悩まず新生活を始められるのも嬉しいところ♥

新しく生まれ変わったフルフラットキッチンはリビングまで視線が抜ける開放的なデザイン。作業スペースにゆとりがあり、複数人で並んで料理を楽しむこともできそうでした。背面には冷蔵庫やカップボードを置けるスペースをしっかり確保。コンセント位置まで計算され、暮らしやすさへの配慮を感じますね。

メインルームには暮らしやすさを高めてくれる工夫がたっぷり。窓際にはデスクスペースが設けられており、在宅ワークや読書スペースとしても活躍してくれます。壁面にはマグネットが付く仕様になっているため、写真やポストカードを飾ったりフックを取り付けて小物を収納したりと自分好みにアレンジできるのも魅力!

約5.0帖の洋室は、グレーのアクセントクロスが空間をぐっと洗練された印象に見せてくれています。シンプルなインテリアとも相性が良く、自分らしいお部屋づくりを楽しめそう✦メインルームとの間仕切りは引き戸になっているため、ライフスタイルに合わせて空間を広く使えるのも嬉しいポイント。

収納力を重視したい方にも嬉しい、ウォークインクローゼット付きの洋室。奥行きがしっかり確保されており、洋服好きの方でも安心できるサイズ感でした。可動棚にはバッグや帽子、小物類を整理して収納できるため、毎日のコーディネートもスムーズに♩

玄関には木目のウッドパネルがアクセントとしてあしらわれており、帰宅した瞬間にほっと落ち着けるような雰囲気に。土間が広く取られているため、ベビーカーやキャリーケースを置いても動線を確保しやすい印象です。さらにカウンター付きなので、ディフューザーやグリーンを飾ってホテルライクな空間を演出するのも良いのでは・・・❀

パウダールームは、やさしい色合いでまとめられた心落ち着く空間。洗面・洗濯・入浴スペースが近い位置にまとまっていることで、毎日の家事効率も高まりそう◎さらに1317サイズのバスルームは広々としており、ゆったり肩まで浸かって1日の疲れを癒すことができますよ♥
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
都心へのアクセスを重視しながら、落ち着いた住環境も求めたい方におすすめしたい『イニシアイオ杉並和泉』。最寄りは京王線 代田橋駅ですが、少し足を延ばせば 明大前駅も利用可能です。行き先に合わせて駅を使い分けられるため、通勤・通学だけでなく休日のお出かけも快適。周辺は穏やかな住宅街が広がり、都心近接とは思えない落ち着いた空気感が漂っていました❀
マンションはモダンな素材感を活かした洗練されたデザイン。ダブルオートロックや24時間セキュリティシステムなどの防犯面もしっかり整えられ、夜遅い帰宅が多い方や女性の1人暮らしにも心強い印象です!
今回ご紹介したのは、3階部分の1LDK。木目を基調としたナチュラルな内装がやさしく、室内に入った瞬間からほっと落ち着けるような空間でした。収納スペースも充実しているため、荷物が多い方でもすっきり暮らしやすそう。ペット飼育可能なので、愛犬・愛猫と穏やかな毎日を送りたい方にもぴったりな住まいです✧
希少な家具付き物件のため、身軽に新生活をスタートしたい方はぜひお早めにご覧くださいね♩ ライター:mao【26E25】
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501号室
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[静けさに寄り添う上質時間] イニシアイオ杉並和泉
代田橋駅
徒歩5分

『イニシアイオ杉並和泉』は、無駄を削ぎ落としたモダンなデザインが魅力のマンション。地上6階建て・全42戸の程よい規模感で、角地に位置することで開放感ある佇まいとなっています。

マンション敷地内には駐車場・駐輪場が設けられています。駐輪場があると日常の移動にも便利ですね♪一方で、駐車場はややコンパクトなため、タイミングによっては近隣で別途確保が必要になる場合もありそうです。

鍵を取り出さずに解錠できる、タッチキー式オートロック付きのエントランス。お子様でも操作しやすく、毎日の出入りがスムーズに行えそう◎さらに防犯カメラや管理人室に加え、ダブルオートロックを採用しているため、セキュリティ面を重視したい方にも心強い仕様です。

館内にはエレベーターを1基完備。上階への移動もスムーズに行えるため、荷物が多い日でも負担を感じにくそうでした。さらに敷地内には内階段も設けられているので、急いでいる時やちょっとした運動代わりに使うのも良さそうですね✦
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 24時間警備システム 新耐震基準適合 大規模修繕履歴有
京王線代田橋駅周辺は都心へのアクセスの良さと落ち着いた住宅街の空気感を両立したエリア。新宿駅まで乗車約10分と通勤・通学にも便利ながら、駅前にはどこか昔ながらの親しみやすさが残っています。特に有名なのがディープな雰囲気を楽しめる「沖縄タウン 和泉明店街」。沖縄料理店やローカルなお店が並び、休日の食べ歩きもお楽しみいただけますよ。少し歩けば明大前駅も利用でき、急行線を使えば渋谷方面へのアクセスもスムーズ。スーパーやドラッグストアも揃っているため、日々のお買い物にも困りません◎
アクセス
京王線 『代田橋』駅 徒歩5分
京王線/井の頭線 『明大前』駅 徒歩11分
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