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イニシアイオ杉並和泉

イニシアイオ杉並和泉

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【仲介手数料無料・掲載写真67枚】杉並区和泉2-27-1/代田橋駅徒歩5分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
308号室
7,499万円
仲介手数料相談
501号室
8,998万円

間取り図

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  • 価格改定

7,499万円
48.36㎡
1LDK
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ローンの目安
197,000円/月
管理費
14,800円/月
修繕積立金
16,300円/月
合計
228,100円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

308号室
48.36㎡ 1LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/05/25

更新日:2026/05/25

身軽に始める理想の新生活

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

都心へのアクセスを重視しながら、落ち着いた住環境も求めたい方におすすめしたい『イニシアイオ杉並和泉』。最寄りは京王線 代田橋駅ですが、少し足を延ばせば 明大前駅も利用可能です。行き先に合わせて駅を使い分けられるため、通勤・通学だけでなく休日のお出かけも快適。周辺は穏やかな住宅街が広がり、都心近接とは思えない落ち着いた空気感が漂っていました❀

マンションはモダンな素材感を活かした洗練されたデザイン。ダブルオートロックや24時間セキュリティシステムなどの防犯面もしっかり整えられ、夜遅い帰宅が多い方や女性の1人暮らしにも心強い印象です!

今回ご紹介したのは、3階部分の1LDK。木目を基調としたナチュラルな内装がやさしく、室内に入った瞬間からほっと落ち着けるような空間でした。収納スペースも充実しているため、荷物が多い方でもすっきり暮らしやすそう。ペット飼育可能なので、愛犬・愛猫と穏やかな毎日を送りたい方にもぴったりな住まいです✧

希少な家具付き物件のため、身軽に新生活をスタートしたい方はぜひお早めにご覧くださいね♩ ライター:mao【26E25】

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7,499

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
197,000円/月
管理費
14,800円/月
修繕積立金
16,300円/月
合計
228,100円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
7,499万円
所在階
3階
間取り
1LDK
専有面積
48.36㎡
バルコニー
4.35㎡
管理費
14,800円/月
修繕積立金
16,300円/月
リノベーション家具付アフターサービス保証付

間取り図

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8,998万円
53.36㎡
2LDK

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月々の支払い目安を見る

ローンの目安
237,000円/月
管理費
16,400円/月
修繕積立金
17,900円/月
合計
271,300円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

501号室
53.36㎡ 2LDK

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8,998

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
237,000円/月
管理費
16,400円/月
修繕積立金
17,900円/月
合計
271,300円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
8,998万円
所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
53.36㎡
管理費
16,400円/月
修繕積立金
17,900円/月
ルーフバルコニー使用料
1,100円/月
ルーフバルコニー
31.00㎡
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[静けさに寄り添う上質時間] イニシアイオ杉並和泉

杉並区和泉2-27-1MAP

代田橋駅

徒歩5分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
イニシアイオ杉並和泉
所在地
杉並区和泉2-27-1
築年月
平成23年/2011年1月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
6階建
土地
所有権
総戸数
42戸
分譲会社
株式会社コスモスイニシア
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
駐車場
有 (18,000円/月)
駐輪場
ペット飼育
可 (体長50㎝程度、2匹迄 ※要承認・細則有)
事務所使用
不可
備考・その他
2024年 大規模修繕工事実施済

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 24時間警備システム 新耐震基準適合 大規模修繕履歴有

アクセス・周辺環境

代田橋駅代田橋駅
代田橋駅北口周辺代田橋駅北口周辺
ドラッグストアドラッグストア
京王ストア代田橋京王ストア代田橋
甲州街道甲州街道
まいばすけっと 代田橋駅北店まいばすけっと 代田橋駅北店
公園公園
イニシアイオ杉並和泉周辺イニシアイオ杉並和泉周辺
代田橋駅代田橋駅
代田橋駅北口周辺代田橋駅北口周辺
ドラッグストアドラッグストア
京王ストア代田橋京王ストア代田橋
甲州街道甲州街道
まいばすけっと 代田橋駅北店まいばすけっと 代田橋駅北店
公園公園
イニシアイオ杉並和泉周辺イニシアイオ杉並和泉周辺

京王線代田橋駅周辺は都心へのアクセスの良さと落ち着いた住宅街の空気感を両立したエリア。新宿駅まで乗車約10分と通勤・通学にも便利ながら、駅前にはどこか昔ながらの親しみやすさが残っています。特に有名なのがディープな雰囲気を楽しめる「沖縄タウン 和泉明店街」。沖縄料理店やローカルなお店が並び、休日の食べ歩きもお楽しみいただけますよ。少し歩けば明大前駅も利用でき、急行線を使えば渋谷方面へのアクセスもスムーズ。スーパーやドラッグストアも揃っているため、日々のお買い物にも困りません◎

アクセス

京王線 『代田橋』駅 徒歩5分

京王線/井の頭線 『明大前』駅 徒歩11分

買い物

まいばすけっと 代田橋駅北店
徒歩3分(230ⅿ)
京王ストア代田橋店
徒歩8分(450ⅿ)
デイリーヤマザキ 杉並和泉店
徒歩2分(170ⅿ)
ヘルスケアセイジョー 代田橋北口店
徒歩8分(450ⅿ)

学区

新泉和泉小学校
徒歩14分(1.0km)
和泉中学校
徒歩12分(800m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

玉川上水公園
徒歩8分(550ⅿ)
沖縄タウン杉並和泉明店街
徒歩4分(270ⅿ)

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